Immobilie verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische 35329 Gemünden Nieder-Gemünden bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Gemeinde zeichnet sich durch steigende Nachfrage und stabile Preise aus, wodurch sich für Eigentümer lukrative Verkaufschancen ergeben. Egal ob ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück – die vielfältigen Verkaufsmöglichkeiten sind ein wirklicher Vorteil für alle Beteiligten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so effektiv und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
- Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
- Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
- Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Haus verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Das Verkaufen eines Hauses in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Immobilienarten zu bieten hat. In diesem Gebiet werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, bieten aber generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieser dynamische Markt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten, was den Kauf und Verkauf von Immobilien in Nieder-Gemünden zu einem lohnenden Unterfangen macht.
Hauspreise in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Die Hauspreise in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Nieder-Gemünden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden: Der Wohnungsmarkt in der Region 35329 Gemünden Nieder-Gemünden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die idyllische Lage inmitten der Natur, verbunden mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse, die das ländliche Lebensgefühl unterstreichen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Käufer und Investoren suchen zudem häufig nach Objekten mit Potenzial für Wertsteigerung, was den Markt für renovierungsbedürftige Wohnungen ebenfalls lebhaft gestaltet.
Wohnungspreise in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35329 Gemünden liegt bei 2096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
In 35329 Gemünden Nieder-Gemünden wird das Verkaufsgeschehen von Grundstücken durch eine moderate Nachfrage charakterisiert, die insbesondere von Familien und Pendlern aus größeren Städten getrieben wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da der Ort ländlich geprägt ist und sich die Expansion von Wohngebieten in engen Grenzen hält. Dennoch gibt es in letzter Zeit verstärkte Bemühungen, neue Bauplätze zu erschließen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit in der Region weist eine zunehmende Dynamik auf, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohngebäude entstehen. Dies macht Gemünden Nieder-Gemünden zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte nutzen möchten.
Grundstückspreise in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35329 Gemünden liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Nieder-Gemünden, ein Ortsteil der Gemeinde Gemünden im Vogelsbergkreis, liegt in der mittelhessischen Region und besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist und eine malerische Umgebung bietet. Durch seine Lage ist Nieder-Gemünden ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer. Die Bevölkerung profitiert von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch gute Anbindungen an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nieder-Gemünden liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Homberg (Ohm), Kirtorf und Alsfeld. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheitsdienste und sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Nieder-Gemünden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A5 und zur Bundesstraße B62 sind größere Städte wie Gießen, Marburg und Fulda ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof in Nieder-Gemünden stellt zudem eine wichtige Verbindung im regionalen Bahnverkehr dar und ermöglicht Pendlern und Reisenden flexible Mobilität.
Aktuell leben in Nieder-Gemünden 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Nieder-Gemünden
Der malerische Ortsteil Nieder-Gemünden in der Gemeinde Gemünden im Vogelsbergkreis bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllischen Wälder und Wiesen ein, die zahlreiche Besucher anziehen. Besonders beliebt sind die gut markierten Wanderwege, die sowohl für gemütliche Spaziergänger als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Darüber hinaus gibt es vor Ort verschiedene Sporteinrichtungen, wie zum Beispiel Sportplätze und ein Freizeitgelände, die es den Einwohnern und Touristen ermöglichen, sich aktiv zu betätigen. Für die Erholung steht ein gut ausgestattetes Gasthaus zur Verfügung, in dem regionale Spezialitäten serviert werden und Gäste in einem familiären Ambiente entspannen können.
In der Region rund um Nieder-Gemünden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten, beispielsweise dem Schloss Laubach oder dem Vulkanmuseum in Schotten, sorgt für kulturellen Genuss und lehrreiche Erlebnisse. Ein weiterer Höhepunkt ist der Gederner See, der sich ideal für Wassersportarten und entspannte Badetage eignet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städtchen und Dörfer, in denen kleine Boutiquen, Märkte sowie traditionelle Handwerksläden zum Stöbern und Shoppen einladen. Zudem bieten regelmäßig stattfindende Märkte und Feste in der Region die Gelegenheit, frische regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst zu erwerben, wodurch das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
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