Immobilie verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach – Ein Schritt, der gut geplant sein will. Die ruhige Gemeinde im Herzen Hessens bietet neben idyllischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft auch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. In den letzten Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt stabil entwickelt, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu größeren Städten und die hervorragende Lebensqualität machen Gemünden Otterbach zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte beim Immobilienverkauf in Gemünden Otterbach zu beachten sind und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
- Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
- Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
- Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Otterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Otterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Otterbach
Haus verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
Der Verkauf eines Hauses in 35329 Gemünden Otterbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen aufweist. In diesem idyllischen Gebiet finden sich sowohl charmante Fachwerkhäuser, die dem traditionellen hessischen Baustil treu bleiben, als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Merkmalen punkten. Zusätzlich gibt es Bungalows und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien und Senioren beliebt sind. Die Immobilienpreise in Gemünden Otterbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell kann man jedoch sagen, dass der Markt stabile Preise aufweist, was den Standort für potenzielle Käufer und Investoren interessant macht. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Gemünden Otterbach bei.
Hauspreise in 35329 Gemünden Otterbach
Die Hauspreise in 35329 Gemünden Otterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Otterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
Der Wohnungsmarkt in 35329 Gemünden Otterbach gestaltet sich derzeit als überaus dynamisch, was vor allem auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen. Auch energetisch sanierte Objekte, die geringe Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Wohnungen in ruhigen Lagen, die trotzdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Generell lässt sich feststellen, dass die Käufer in dieser Region bereit sind, für qualitativ hochwertige Immobilien einen angemessenen Preis zu zahlen, was den Markt für Anbieter attraktiv macht.
Wohnungspreise in 35329 Gemünden Otterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35329 Gemünden liegt bei 1287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Otterbach
Das Geschäftsklima für den Verkauf von Grundstücken in 35329 Gemünden Otterbach weist interessante Merkmale auf. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist aufgrund der naturnahen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage vergleichsweise hoch. Viele Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. In den letzten Jahren hat die Region eine leichte Zunahme der Bautätigkeit erlebt, was auf eine gesteigerte Nachfrage nach Wohneigentum hindeutet. Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, sind im Aufwind, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und der attraktiven Wohnlage gerecht zu werden. Dies führt zu interessanten Perspektiven für Verkäufer, die ihre Grundstücke gewinnbringend veräußern möchten.
Grundstückspreise in 35329 Gemünden Otterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35329 Gemünden liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Otterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Otterbach
35329 Gemünden Otterbach liegt im malerischen Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die sich durch dichte Wälder, grüne Wiesen und idyllische Flussläufe auszeichnet. Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde, während die historische Bausubstanz des Ortes einen Einblick in die regionale Geschichte gibt. Die ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage macht Gemünden Otterbach zu einem beliebten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte wie Biedenkopf, Marburg und Gladenbach, die jeweils binnen kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut; Gemünden Otterbach liegt nahe der Bundesstraße B62, welche eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Nahverkehr sicherstellen. Durch die Nähe zu Marburg ist auch der Zugang zu einem größeren Bahnknotenpunkt gegeben, von dem aus weitere regionale und überregionale Verbindungen genutzt werden können. So sind sowohl berufliche Pendler als auch Touristen gut angebunden.
Aktuell leben in Otterbach 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Otterbach
Der charmante Ortsteil Gemünden Otterbach der hessischen Stadt Gemünden (Wohra) bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft des Vogelsbergkreises, lädt die umgebende Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Felder, vorbei an idyllischen Bächen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Ruine der Burg Otterbach. Für entspannte Stunden unter freiem Himmel sorgen zudem mehrere Grill- und Picknickplätze. In den ansässigen Geschäften und kleinen Supermärkten finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hinzu kommen saisonale Märkte und Veranstaltungen, bei denen lokale Erzeugnisse und handwerkliche Produkte angeboten werden, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
Auch in der näheren Umgebung von Gemünden Otterbach bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise das Naherholungsgebiet am Gederner See mit Bademöglichkeiten, Angelplätzen und Bootsfahren sowie einem gut ausgestatteten Campingplatz. Wer es sportlich mag, kann sich auf den Golfplätzen der Region oder im Kletterwald in der Nähe von Laubach austoben. Für Kulturliebhaber bieten die Städte Marburg und Alsfeld interessante Museen, historische Altstädte und ein reges Theater- und Konzertleben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden größeren Städten wie Kirchhain und Schwalmstadt, die diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte beherbergen. Hier kann man zudem in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen und kulinarische Spezialitäten der Region genießen.
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