Immobilie verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 36129 Gersfeld Maiersbach kann sowohl spannende Chancen als auch diverse Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage im Biosphärenreservat Rhön und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend vergleichsweise dynamisch, da die Nachfrage nach naturnahem Wohnen steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gersfeld Maiersbach beachten sollten, um erfolgreich auf dem Markt agieren zu können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Stolpersteinen — eine gründliche Vorbereitung ist das A und O.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
- Wohnung verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
- Grundstück verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
- Ihr Immobilienmakler in 36129 Gersfeld Maiersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36129 Gersfeld Maiersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36129 Gersfeld Maiersbach
Haus verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
Ein Haus in 36129 Gersfeld Maiersbach zu verkaufen, bedeutet, sich von einer Immobilie in einer malerischen und naturnahen Umgebung zu trennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch ihre ländliche und idyllische Bauweise geprägt sind. Darüber hinaus finden sich hier auch großzügige Bauernhöfe und charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Gersfeld Maiersbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell spiegeln sie die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung wider und bieten oftmals ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Verkaufsprozess kann von der einzigartigen Kulisse des Rhön-Gebiets profitieren, die potenzielle Käufer, die nach Ruhe und Natur suchen, besonders anspricht.
Hauspreise in 36129 Gersfeld Maiersbach
Die Hauspreise in 36129 Gersfeld Maiersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
Der Wohnungsmarkt in 36129 Gersfeld Maiersbach zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung eine besondere Attraktivität ausstrahlen. Besonders begehrt sind derzeit Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie gut geschnittene Dreizimmerwohnungen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Diese Wohnungen punkten oftmals mit modernen Ausstattungen und einer hohen Energieeffizienz, was sie für Käufer und Mieter gleichermaßen interessant macht. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit einer zentrumsnahen Lage finden großen Anklang, da sie ein bequemes und komfortables Leben ermöglichen. Da die Nachfrage das Angebot in der Region teilweise übersteigt, ist eine kompetente Vermarktung entscheidend, um die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 36129 Gersfeld Maiersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36129 Gersfeld liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36129 Gersfeld Maiersbach
In der Region 36129 Gersfeld Maiersbach zeichnet sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken ab, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch kleinere Dörfer und weitläufige Landschaften geprägt ist. In den letzten Jahren hat es einige Bauprojekte gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt auf einem moderaten Niveau. Interessenten sollten daher frühzeitig handeln und sich umfassend informieren, um eine geeignete und verfügbare Parzelle zu finden.
Grundstückspreise in 36129 Gersfeld Maiersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36129 Gersfeld liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36129 Gersfeld Maiersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36129 Gersfeld Maiersbach
36129 Gersfeld Maiersbach liegt idyllisch eingebettet im Biosphärenreservat Rhön und ist ein beschaulicher Teil Gersfelds in Hessen. Das von sanften Hügeln und üppigen Wäldern umgebene Dorf bietet Naturfreunden und Ruhesuchenden eine perfekte Umgebung. Obwohl Maiersbach ruhig liegt, ist die Verkehrsanbindung gut. Über die Bundesstraße B279 sind umliegende Städte wie Fulda leicht erreichbar, und auch das Autobahnnetz ist in angemessener Nähe, was eine schnelle Verbindung in andere Teile Hessens und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die Gersfeld mit den Nachbarorten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 36129 Gersfeld Maiersbach liegen malerische Orte und kleinere Städte wie Poppenhausen, Hilders und Tann. Diese bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Eine besonders wichtige Rolle spielt die Stadt Fulda, die circa 30 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Erreichbarkeit großer Einkaufszentren, weiterführender Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls zu erwähnen sind die kleineren Nachbarorte wie Sandberg und Bischofsheim in Bayern, die mit einer reizvollen Landschaft und traditionellen Festen locken.
Aktuell leben in Maiersbach 5516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36129 Gersfeld Maiersbach
In der malerischen Region 36129 Gersfeld, insbesondere im Ortsteil Maiersbach, laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur aktiven oder entspannten Erholung ein. Die umliegende Natur der Rhön bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge, bei denen Naturliebhaber die abwechslungsreiche Landschaft genießen können. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder und vorbei an klaren Bächen, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Zudem locken gemütliche Gasthöfe und Restaurants mit regionalen Speisen, in denen man nach einer aktiven Erkundungstour kulinarische Freuden erleben kann. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Gersfeld eine Auswahl an kleinen, charmanten Geschäften, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Hier kann man Souvenirs sowie frische Erzeugnisse aus der Region erwerben und somit ein Stück der Rhön mit nach Hause nehmen.
In der Region um Gersfeld gibt es weitere zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Erlebnisbad Sinnflut in Bad Brückenau zum Schwimmen und Entspannen ein und bietet Spaß für die ganze Familie. Aktive Erholung findet man auch im Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, wo Wanderungen und Gleitschirmfliegen besonders beliebt sind. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahe gelegene Fulda mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Boutiquen, Märkten und Kaufhäusern vielfältige Einkaufserlebnisse. Auch in kleineren Orten in der Region kann man auf Wochenmärkten und in Hofläden frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. So bietet die gesamte Region rund um Gersfeld eine ausgewogene Mischung aus Aktivität, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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