Immobilie verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 36163 Poppenhausen Rodholz erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Vorbereitung. Diese idyllische Gemeinde in der Rhön überzeugt durch ihre ländliche Schönheit und steigende Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der attraktiven naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stetige, aber moderate Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte zum erfolgreichen Verkauf, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und wichtige Tipps zur Maximierung des Verkaufserlöses erläutert. Ein wohlüberlegter Ansatz kann den Prozess deutlich effizienter und gewinnbringender gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
- Wohnung verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
- Grundstück verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
- Ihr Immobilienmakler in 36163 Poppenhausen Rodholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36163 Poppenhausen Rodholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36163 Poppenhausen Rodholz
Haus verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
Der Verkauf eines Hauses in 36163 Poppenhausen Rodholz bietet eine interessante Gelegenheit aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region. In diesem idyllischen Gebiet werden sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten, historischen Charakter der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Auch Neubauten in Form von energieeffizienten Passivhäusern sind zunehmend zu finden. Die Immobilienpreise in Poppenhausen Rodholz variieren stark, abhängig von Faktoren wie Haustyp, Lage und Grundstücksgröße. Ein weiterer wichtiger Aspekt, der die Preise beeinflusst, ist der Zustand der Häuser, wobei sanierte Altbauten und moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zu den Preisvorstellungen in dieser Region bei.
Hauspreise in 36163 Poppenhausen Rodholz
Die Hauspreise in 36163 Poppenhausen Rodholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
Der Wohnungsmarkt in 36163 Poppenhausen Rodholz zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum und Mieten geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und in naturnahen Lagen liegen. Aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zu den Rhön-Bergen, sind vor allem Immobilien mit Blick ins Grüne und einer ruhigen, aber nicht zu abgelegenen Lage gefragt. Investitionen in Immobilien in dieser Region gelten daher als vielversprechend, da der Markt stabile Wertsteigerungen erwarten lässt. Sanierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung ziehen verstärkt Käufer an, die das hohe Lebens- und Wohnniveau in Poppenhausen Rodholz schätzen.
Wohnungspreise in 36163 Poppenhausen Rodholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36163 Poppenhausen liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36163 Poppenhausen Rodholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36163 Poppenhausen Rodholz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl für private Bauherren als auch für Investoren immer attraktiver wird. Die malerische Lage in der Rhön und die gute Anbindung an größere Städte machen Poppenhausen zu einem begehrten Wohnort. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf Bautätigkeiten gibt es in der Region ein moderates Wachstum. Es entstehen neue Wohngebiete und vereinzelt auch gewerbliche Bauten, wenngleich der Umfang der Bauprojekte nicht mit stärker urbanisierten Gebieten vergleichbar ist. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich daher frühzeitig umsehen und sich möglicherweise auf längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 36163 Poppenhausen Rodholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36163 Poppenhausen liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36163 Poppenhausen Rodholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36163 Poppenhausen Rodholz
Poppenhausen Rodholz liegt malerisch eingebettet in der Rhön im Bundesland Hessen. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Nähe zur Wasserkuppe, dem höchsten Berg der Rhön, macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppenhausen Rodholz befinden sich Orte wie Gersfeld, Tann und Ehrenberg, die ebenfalls zur Rhön gehören und mit reizvollen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist eher ländlich geprägt. Die nächste größere Stadt ist Fulda, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto gut zu erreichen ist. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die Poppenhausen Rodholz mit den umliegenden Gemeinden verbinden und so eine gewisse Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Rodholz 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36163 Poppenhausen Rodholz
Im malerischen Herzen der Rhön gelegen bietet Poppenhausen Rodholz eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde, da sie die atemberaubende Landschaft des Biosphärenreservats Rhön direkt vor der Haustür hat. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wanderwegen, wie dem berühmten Hochrhöner, ausgedehnte Touren unternehmen und die klare Höhenluft genießen. Für Erholung sorgen nicht nur die idyllischen Wiesen und Wälder, sondern auch der moderne Wellnessbereich im örtlichen Spa, der mit Saunen, Massagen und anderen Wohlfühlangeboten aufwartet. Eine traditionelle Einkaufspassage gibt es zwar nicht, jedoch bieten regionale Märkte und kleinere Fachgeschäfte alles, was das Herz begehrt, von frischen Bio-Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Die gemütlichen Cafés und urigen Gasthäuser runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein, sodass jeder Besucher voll auf seine Kosten kommt.
Die Region rund um Poppenhausen Rodholz begeistert ebenfalls mit vielfältigen Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Beispielsweise bieten die Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, und der Feldberg zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportfans, darunter Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Im Sommer verwandeln sich diese Gebiete in ein Eldorado für Gleitschirmflieger und Mountainbiker. Für die weniger Abenteuerlustigen gibt es Wellness-Hotels und Thermen, wie die Erlebniswelt Rhön Therme, wo man hervorragend entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten eröffnen sich in den umliegenden Städten wie Fulda, wo man in modernen Einkaufszentren oder Märkten eine Vielzahl an Produkten entdecken kann. Lokale Bauernhöfe bieten darüber hinaus frische, regionale Produkte direkt ab Hof an, sodass Genuss und Qualität garantiert sind.
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