Immobilie verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 36129 Gersfeld Obernhausen, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36129 Gersfeld Obernhausen erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Die malerische Lage in der Rhön und der ländliche Charme machen Obernhausen besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Zudem hat die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen in den letzten Jahren zugenommen, was den Markt belebt.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte erfahren, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
- Wohnung verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
- Grundstück verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36129 Gersfeld Obernhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36129 Gersfeld Obernhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36129 Gersfeld Obernhausen
Haus verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 36129 Gersfeld Obernhausen trifft man auf eine malerische Region, die vor allem durch ihre Einfamilienhäuser geprägt ist. Typische Haustypen in dieser Gegend sind freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die idyllische Lage im Biosphärenreservat Rhön und die gute Anbindung an größere Städte hoch. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Generell liegt das Preisniveau in einer attraktiven Spanne für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Hauspreise in 36129 Gersfeld Obernhausen
Die Hauspreise in 36129 Gersfeld Obernhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersfeld Obernhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
Der Wohnungsmarkt in 36129 Gersfeld Obernhausen zeigt eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was ihn für verschiedene Käuferschichten interessant macht. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene, modernisierte Altbauwohnungen und neu erbaute Einheiten, die zeitgemäße Energieeffizienzstandards erfüllen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Zudem steigt das Interesse an Immobilien mit zusätzlichen Extras wie Carports oder Stellplätzen, was den Verkauf solcher Wohnungen in der Region nochmals begünstigt. Verständlicherweise spielt auch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten wie dem Biosphärenreservat Rhön eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in Gersfeld Obernhausen.
Wohnungspreise in 36129 Gersfeld Obernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36129 Gersfeld liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gersfeld Obernhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 36129 Gersfeld Obernhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 36129 Gersfeld Obernhausen kann aufgrund der aktuellen Nachfrageentwicklung durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil mit tendenziell steigender Tendenz, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Rhön zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich antreibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Gersfeld Obernhausen zugenommen, allerdings ist der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilien aufgrund der naturnahen Lage und strenger Bauvorschriften teilweise limitiert. Dadurch bleibt das Angebot überschaubar, was für Verkäufer eine günstige Situation darstellt.
Grundstückspreise in 36129 Gersfeld Obernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36129 Gersfeld liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36129 Gersfeld Obernhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gersfeld Obernhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36129 Gersfeld Obernhausen
36129 Gersfeld Obernhausen liegt malerisch eingebettet in die Rhön, eine Mittelgebirgsregion in Hessen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Biosphärenreservat Rhön aus, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde macht. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, mit der Bundesstraße B279, die nahe am Ort vorbeiführt und eine Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht, sowie einem Bahnhof in Gersfeld, der Verbindungen nach Fulda und weiterführende Verbindungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 36129 Gersfeld Obernhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter das charmante Gersfeld selbst, das als heilklimatischer Kurort bekannt ist. Etwas weiter entfernt liegen Fulda, eine größere Stadt mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot und einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den Fernverkehr der Deutschen Bahn. Die Verkehrsanbindung von Obernhausen profitiert maßgeblich von der Nähe zu diesen Städten, wodurch sowohl der Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit größerer Metropolen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Obernhausen 5516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36129 Gersfeld Obernhausen
Die Region 36129 Gersfeld Obernhausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, gehört Gersfeld Obernhausen zu den reizvollsten Gebieten Hessens. Wanderwege durchziehen die abwechslungsreiche Natur und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Hessische Rhön eine ideale Umgebung zur Entspannung. Der Erlebnispark “Wildpark Gersfeld” bietet Familien die Möglichkeit, heimische Wildtiere aus nächster Nähe zu beobachten. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Gersfeld Obernhausen auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und durch kleinere Boutiquen ergänzt werden, die besondere und handgefertigte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Aktivitäten über kulinarische Erlebnisse bis hin zu spezialisierten Geschäften. In der Umgebung kann man zum Beispiel das Fuldaer Schloss besichtigen und bei einer Stadtführung mehr über die historische Umgebung erfahren. Wassersportler finden am Guckaisee ideale Bedingungen zum Schwimmen und Bootfahren. Der Rhönradweg lädt Radfahrer zu ausgedehnten Touren ein. Erholungssuchende können in den idyllisch gelegenen Kurparks und Wellnesszentren entspannen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nächstgelegenen Stadt Fulda eine Vielfalt an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Fachgeschäften, und am Markt offene Bauernstände mit frischen regionalen Produkten. Die Region bietet somit eine umfassende Palette an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern als auch von Kulturinteressierten und Shopping-Fans erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung