Immobilie verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34630 Gilserberg Itzenhain erfordert Sorgfalt und Verständnis des lokalen Marktes. Die charmante Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis profitiert von ihrer idyllischen Lage und einem stetig wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen. Durch die zunehmende Nachfrage bieten sich Immobilienverkäufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gilserberg Itzenhain beleuchtet. Wir werfen einen Blick auf die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können. Informieren Sie sich, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
- Wohnung verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
- Grundstück verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
- Ihr Immobilienmakler in 34630 Gilserberg Itzenhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34630 Gilserberg Itzenhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34630 Gilserberg Itzenhain
Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
Ein Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Itzenhain und der umliegenden Region finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften. Neben traditionellen Baustilen gewinnt auch der Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Häusern zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich spiegelt die Preisentwicklung die Attraktivität der Region wider, was sich positiv auf die Marktchancen für Hausbesitzer auswirkt. Käufer können eine gut durchdachte Investition erwarten, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 34630 Gilserberg Itzenhain
Die Hauspreise in 34630 Gilserberg Itzenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
Der Wohnungsmarkt in 34630 Gilserberg Itzenhain präsentiert sich derzeit insgesamt stabil und weist eine gewisse Nachfrage auf, insbesondere da der ländliche Charme und die ruhige Umgebung immer mehr Interessenten anziehen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien eignen. Ebenfalls im Fokus stehen Objekte mit zusätzlichem Außenbereich wie Gärten oder Terrassen, da diese in ländlichen Gebieten geschätzt werden. Darüber hinaus gewinnen energetisch sanierte Immobilien immer mehr an Bedeutung, da sie aufgrund ihrer niedrigeren Betriebskosten und ökologischen Vorteile eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen.
Wohnungspreise in 34630 Gilserberg Itzenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34630 Gilserberg liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34630 Gilserberg Itzenhain
Der Verkauf von Grundstücken in 34630 Gilserberg Itzenhain gestaltet sich aktuell durchaus attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region stetig ansteigt. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, insbesondere in Zeiten, in denen das Leben in der Stadt immer hektischer wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wodurch eine gewissen Exklusivität für Kaufinteressenten besteht. In der Region wird vor allem Einfamilienhausbau betrieben, wobei die Neubautätigkeiten in den letzten Jahren leicht zugenommen haben. Lokale Bauunternehmen und Investoren haben das Potenzial der Region erkannt und investieren zunehmend in neue Projekte, sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere gewerbliche Bauvorhaben. Die Kombination aus steigender Nachfrage, begrenztem Angebot und einer aktiven Bautätigkeit sorgt daher für eine stabile und interessante Marktsituation für Grundstückseigentümer, die über einen Verkauf nachdenken.
Grundstückspreise in 34630 Gilserberg Itzenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34630 Gilserberg liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34630 Gilserberg Itzenhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34630 Gilserberg Itzenhain
Im kleinen nordhessischen Dorf 34630 Gilserberg Itzenhain gelegen, zeichnet sich die malerische Ortschaft durch ihre idyllische Lage mitten in der Natur aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Itzenhain eine ruhige und erholsame Umgebung, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Gilserberg Itzenhain gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße 3 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Gilserberg Itzenhain befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Schwalmstadt, Neustadt (Hessen) und Kirchhain. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Itzenhain ist vergleichsweise gut, insbesondere durch die Bundesstraße 3, die eine wichtige Verbindung zwischen den größeren Städten Kassel und Marburg darstellt. Durch diese Straße sind die Bewohner in der Lage, die nächstgelegenen Bahnhöfe in den verschiedenen umliegenden Städtchen schnell zu erreichen, wodurch auch eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gegeben ist. Des Weiteren sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die Itzenhain mit Gilserberg und den Nachbarorten verbinden, was den Alltag erleichtert und eine gewisse Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Itzenhain 2951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34630 Gilserberg Itzenhain
In der idyllischen Ortschaft Itzenhain, die zur Gemeinde Gilserberg im Schwalm-Eder-Kreis gehört, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Umgeben von der malerischen Landschaft des Kellerwalds, bietet Itzenhain zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Naturfreunde können in den nahen Wäldern und Auen entspannte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Ruhe genießen. Kleine Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten aus der Region und schaffen ein gemütliches, bodenständiges Einkaufserlebnis.
Die Region rund um 34630 Gilserberg Itzenhain hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Beispielsweise locken der nahegelegene Kellerwald-Edersee Nationalpark mit faszinierenden Wanderwegen und einzigartiger Flora und Fauna Naturliebhaber jeden Alters. Der Bergsee in Battenhausen ist ein beliebter Ort zum Schwimmen und Entspannen während der Sommermonate. Zudem bieten die historischen Städte wie Frankenberg oder Bad Wildungen nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von modernen Boutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden. In den umliegenden Dörfern findet man regelmäßig Bauern- und Wochenmärkte, die eine breite Palette an regionalen Köstlichkeiten und handgefertigten Produkten präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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