Immobilie verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34630 Gilserberg Winterscheid kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Gemeinde im Herzen Hessens bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien. Dabei spielt der regionale Markt eine entscheidende Rolle: In den letzten Jahren zeigte sich eine stabile Preisentwicklung, was Gilserberg Winterscheid besonders für Familien und Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser bezaubernden Region berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören Marktanalysen, Behördengänge und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
- Wohnung verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
- Grundstück verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
- Ihr Immobilienmakler in 34630 Gilserberg Winterscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34630 Gilserberg Winterscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34630 Gilserberg Winterscheid
Haus verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
Beim Hausverkauf in 34630 Gilserberg Winterscheid gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Bungalows reichen. Oftmals finden sich auch in die Landschaft integriert gebaute Landhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage ab. Während einige Immobilien durchaus günstiger als der Landesdurchschnitt angeboten werden können, erreichen andere, besonders renovierte oder neugebaute Objekte, höhere Preiskategorien. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher einen fundierten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt verschaffen und idealerweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um das Beste aus dem Verkauf herauszuholen.
Hauspreise in 34630 Gilserberg Winterscheid
Die Hauspreise in 34630 Gilserberg Winterscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
Der Wohnungsmarkt in 34630 Gilserberg Winterscheid ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen verbinden und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Zudem erfreuen sich gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit. Immobilien mit Gartenanteil stehen bei Familien hoch im Kurs, während Singles und Paare oft nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen Ausschau halten. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Gilserberg Winterscheid steigt somit kontinuierlich, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 34630 Gilserberg Winterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34630 Gilserberg liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34630 Gilserberg Winterscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34630 Gilserberg Winterscheid ist in den letzten Jahren gestiegen. Besonders aufgrund der attraktiven Lage in der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naturgebieten zieht es sowohl einheimische Familien als auch Zuzügler in die Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Winterscheid vergleichsweise klein ist und die vorhandenen Flächen teils bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region moderat gebaut wird. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Baugeschehen, größere Bautätigkeiten oder Gewerbeareale sind eher selten. Diese Mischung aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot könnte die Grundstückspreise in der Region perspektivisch weiter nach oben treiben.
Grundstückspreise in 34630 Gilserberg Winterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34630 Gilserberg liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34630 Gilserberg Winterscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34630 Gilserberg Winterscheid
Die ländliche Ortschaft Winterscheid liegt im hessischen Gemeindegebiet von Gilserberg und zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Winterscheid befindet sich in der malerischen Landschaft des südlichen Teils des Naturparks Kellerwald-Edersee, der für seine waldreichen Hügel und klaren Bäche bekannt ist. Dies macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterscheid befinden sich kleinere Städte und Orte wie Jesberg, Göttingen (in Hessen, nicht zu verwechseln mit der Universitätsstadt Göttingen in Niedersachsen) und Schwalmstadt. Zu erreichen sind sie meist über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 3, die eine wichtige Verbindung zwischen dem nördlicheren Marburg und dem südlicheren Schwalmstadt darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend begrenzt, doch es bestehen Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, was eine gewisse Mobilität gewährleistet. Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage ist Winterscheid somit gut mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Aktuell leben in Winterscheid 2951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34630 Gilserberg Winterscheid
Der idyllische Ort Gilserberg Winterscheid bietet sowohl für die Einwohner als auch für Besucher vielfältige Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen malerischen Wege sowohl für ruhige Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren bestens geeignet sind. Die frische Landluft und die friedliche Atmosphäre fördern die Erholung und laden zum Verweilen ein. Im Sommer bieten sich die nahegelegenen Badeseen zum Schwimmen und Sonnenbaden an, während in der kälteren Jahreszeit verschiedene Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sei es in kleinen, charmanten Läden oder bei lokalen Märkten, die Frische und Regionalität garantieren.
Neben Gilserberg Winterscheid bietet auch die umliegende Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Naturpark Kellerwald-Edersee zu Ausflügen ein, wo man die beeindruckende Flora und Fauna entdecken kann. Für Kulturinteressierte sind die nahegelegenen Städte Marburg und Kassel einen Besuch wert, denn sie bieten historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Kunstgalerien. Einkaufen kann man in größeren Städten wie Schwalmstadt, wo verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Stöbern und Shoppen einladen. Lokale Bauernmärkte bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und nachhaltig macht. Egal ob man Ruhe und Natur, kulturelle Erlebnisse oder Einkaufstouren bevorzugt, die Region um Gilserberg hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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