Immobilie verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35075 Gladenbach Rüchenbach erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Gladenbach Rüchenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelhessens, zieht durch seine naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch steigendes Interesse und moderate Preisentwicklungen geprägt, was eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
- Wohnung verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
- Grundstück verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35075 Gladenbach Rüchenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35075 Gladenbach Rüchenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Haus verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Der Verkauf eines Hauses in 35075 Gladenbach Rüchenbach bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der malerischen Region häufig zu finden sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der historischen Architektur einfangen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßem Design und energieeffizienten Technologien, ist die Auswahl vielfältig. Auch großzügige Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser sind in diesem Gebiet weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Gladenbach Rüchenbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser, bewegen sich jedoch in einem marktüblichen Rahmen, der vergleichbar ist mit anderen attraktiven ländlichen Regionen Hessens. Ein wachsendes Interesse an dieser Region macht sie zu einem spannenden Markt für Verkäufer, die auf der Suche nach interessierten Käufern für ihre Immobilien sind.
Hauspreise in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Die Hauspreise in 35075 Gladenbach Rüchenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Der Wohnungsmarkt in 35075 Gladenbach Rüchenbach zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im grünen Umland und der guten Anbindung an zentrale Orte der Region. In diesem idyllischen Vorort sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien schätzen die Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauten sind sehr gefragt, da sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen Rechnung tragen. Da das Angebot begrenzt ist, kann sich ein Verkauf in dieser Gegend als lukrativ erweisen.
Wohnungspreise in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35075 Gladenbach liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35075 Gladenbach Rüchenbach ist ein interessantes Unterfangen in einer Region, die vor allem wegen ihrer landschaftlichen Reize und naturnahen Lage geschätzt wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens entdecken, insbesondere in Zeiten erhöhter Stadtflucht. Das Angebot jedoch ist begrenzt, da Rüchenbach keine weitläufigen unerschlossenen Flächen mehr bietet und Bestandsgrundstücke oft nur selten auf den Markt kommen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat, da der Fokus auf hochwertiger und nachhaltiger Entwicklung liegt, anstatt auf einer massiven Erschließung neuer Baugebiete. Dennoch gibt es regelmäßig Neubauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, was weiterhin zu einem attraktiven Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35075 Gladenbach liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35075 Gladenbach Rüchenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Gladenbach Rüchenbach liegt idyllisch im hessischen Hinterland und ist ein Ortsteil der Stadt Gladenbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Ort ist von einer waldreichen und hügeligen Landschaft geprägt, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Verkehrsanbindung von Gladenbach Rüchenbach ist insbesondere über die Landstraßen L3047 und L3288 gegeben, die den Ort mit der umliegenden Region verbinden und eine gute Erreichbarkeit zu den nächsten Autobahnen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gladenbach Rüchenbach liegen mehrere Städte und Ortschaften wie etwa Marburg, Gießen und Wetzlar. Marburg, bekannt für seine historische Altstadt und die Philipps-Universität, ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Gießen, ebenfalls eine Universitätsstadt, liegt ungefähr 35 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Wetzlar, eine Stadt mit einer malerischen Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Die Verkehrsanbindung in Gladenbach Rüchenbach ist hauptsächlich über die erwähnten Landstraßen gegeben, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüssen ermöglichen. Busverbindungen sorgen zusätzlich für den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und verbinden den Ort mit den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Rüchenbach 12513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35075 Gladenbach Rüchenbach
Der charmante Ort Gladenbach Rüchenbach, mit der Postleitzahl 35075, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Region ist besonders bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die ruhige und entspannende Atmosphäre genießen, die durch die umliegenden Wälder und Flüsse verstärkt wird. Für diejenigen, die sich nach einer aktiven Freizeitgestaltung sehnen, bietet Rüchenbach auch Sporteinrichtungen und Spielplätze, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Das lebendige Gemeinschaftsleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die das kulturelle Angebot abrunden.
In der Region um Gladenbach Rüchenbach gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Daneben finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Wer nach ausgiebigem Shopping noch Zeit für Erholung sucht, kann sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants der Gegend niederlassen und regionale Spezialitäten genießen. Zusätzlich bietet die Region auch Freizeitparks und Museen, die für ein abwechslungsreiches Programm sorgen und kulturelle Einblicke gewähren. Neben der städtischen Infrastruktur sorgen die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete dafür, dass sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten in der Region rundum 35075 Gladenbach Rüchenbach bestens möglich sind.
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