Immobilie verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
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Der Immobilienmarkt in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnkonzepten zieht die Region zunehmend Investoren und private Käufer an. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wallerstädten näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zum Abschluss des Verkaufsprozesses – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
- Wohnung verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
- Grundstück verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
- Ihr Immobilienmakler in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Haus verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Beim Hausverkauf in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern, die Vielfalt an Baustilen spricht unterschiedlichste Käufergruppen an. In der Region variieren die Immobilienpreise erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell kann jedoch gesagt werden, dass diese ländlich geprägte Gegend mit ihrem idyllischen Charme sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen, attraktive Immobilienoptionen bietet. Die Preise spiegeln dabei eine stabile Nachfrage wider, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Die Hauspreise in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Groß-Gerau Wallerstädten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Der Wohnungsmarkt in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten zeigt sich aktuell sehr dynamisch und erfreut sich großer Nachfrage. Diese idyllische Gemeinde im Herzen von Hessen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, was sie insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon, die sowohl genügend Raum für Kinder als auch flexible Arbeitsbereiche bieten. Zudem genießt die Lage mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten wie Frankfurt am Main einen unschätzbaren Vorteil. Wer also in nächster Zeit eine Wohnung in Wallerstädten verkaufen möchte, profitiert von einer regen Nachfrage und kann dabei auf eine Vielzahl interessierter Käufer zählen, darunter junge Familien, Berufstätige und Senioren, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Wohnungspreise in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64521 Groß-Gerau liegt bei 3533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
In 64521 Groß-Gerau Wallerstädten ist der Grundstücksmarkt von einer soliden Nachfrage geprägt, die durch die attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet begünstigt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Darmstadt sorgt dafür, dass immer mehr Menschen Grundstücke in ruhigeren, gut angebundenen Regionen wie Wallerstädten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem steigenden Interesse unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Baudichte in der Region moderat, da die kommunalen Richtlinien eine nachhaltige und gut geplante Entwicklung fördern. Zudem werden verstärkt Neubauten und Projekte realisiert, die darauf abzielen, den wachsenden Bedarf zu decken, jedoch bleibt der Charakter der Region durch eine ausgewogene Bebauung erhalten.
Grundstückspreise in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64521 Groß-Gerau liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
64521 Groß-Gerau Wallerstädten liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung umgeben. Die Verkehrsanbindung dieser Region ist hervorragend, verstärkt durch die Nähe zur Autobahn A67, die schnelle Verbindungen zu den Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt ermöglicht. Der Bahnhof in Groß-Gerau stellt zudem sicher, dass wichtige Ballungsgebiete im Rhein-Main-Gebiet problemlos zu erreichen sind. Weiterhin sind der Frankfurter Flughafen und das dichte Netz des öffentlichen Nahverkehrs weitere Vorteile der Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von 64521 Groß-Gerau Wallerstädten befinden sich die Städte und Orte Groß-Gerau, Riedstadt, Nauheim und Büttelborn. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was die Region besonders attraktiv macht. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A67 und die Bundesstraße B44 sind sowohl Pendler als auch Reisende optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet darüber hinaus regelmäßige Verbindungen sowohl innerstädtisch als auch zu den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Wallerstädten 26418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64521 Groß-Gerau Wallerstädten
Die idyllische Ortschaft Wallerstädten in 64521 Groß-Gerau bietet eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Eingebettet in die grüne Landschaft des Hessischen Rieds, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Lokale Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Aktivitäten, von Fußball und Tennis bis hin zu Volleyball und Gymnastik. Entspannung findet man in den gepflegten Parkanlagen sowie an den nahegelegenen Gewässern. Die regionale Küche lässt sich in gemütlichen Gaststätten und Cafés genießen, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Riedstadt etwa verfügt über das Hallenbad Goddelau und den aufwendig gestalteten Riedsee, die ideale Ziele für einen Erholungstag sind. In Groß-Gerau laden moderne Einkaufszentren sowie charmante Einzelhandelsgeschäfte zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein. Für Kulturinteressierte bietet das Museumszentrum Groß-Gerau spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar, wo weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten auf Erkundungsfreudige warten.
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