Immobilie verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 35305 Grünberg Weitershain erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Ortschaft Grünberg und speziell der Stadtteil Weitershain bieten eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage erlebt, die Preise sind moderat gestiegen und spiegeln die Schönheit und Ruhe der Region wider.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Faktoren vorgestellt, die beachtet werden sollten, um Ihre Immobilie in Grünberg Weitershain erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps erhalten Sie einen Überblick, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
- Wohnung verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
- Grundstück verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
- Ihr Immobilienmakler in 35305 Grünberg Weitershain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35305 Grünberg Weitershain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35305 Grünberg Weitershain
Haus verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Weitershain, die zur Postleitzahl 35305 Grünberg gehört, bietet eine reizvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. In dieser ländlichen Region Hessens findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl traditionellen als auch modernen Bauweisen gerecht werden. Von charmanten Fachwerkhäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu zeitgemäßen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern, Weitershain bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während einige traditionellere und renovierungsbedürftige Häuser durchaus zu moderaten Preisen zu finden sind, können neuwertige und hoch ausgestattete Immobilien entsprechend höhere Preiskategorien erreichen. Daher ist der Immobilienmarkt in 35305 Grünberg Weitershain vielseitig und bietet zahlreiche Optionen für verschiedene Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 35305 Grünberg Weitershain
Die Hauspreise in 35305 Grünberg Weitershain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
Der Wohnungsmarkt in 35305 Grünberg Weitershain präsentiert sich aktuell stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem gesunden Angebot. In dieser idyllischen, ländlichen Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Einheiten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung zu den nächstgelegenen Städten bietet. Familien und ältere Personen tendieren zu großzügig geschnittenen Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und junge Paare kompakte und gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 35305 Grünberg Weitershain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35305 Grünberg liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35305 Grünberg Weitershain
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35305 Grünberg Weitershain ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, geprägt durch die Attraktivität der landschaftlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen in der Region bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Grünberg Weitershain wird aktiv gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude errichtet werden. Dieser Trend zur Bauverdichtung zeigt, dass die Region nicht nur bei Hausbesitzern, sondern auch bei Investoren und Projektentwicklern beliebt ist, die auf eine positive Wertentwicklung hoffen.
Grundstückspreise in 35305 Grünberg Weitershain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35305 Grünberg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35305 Grünberg Weitershain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35305 Grünberg Weitershain
Der Ortsteil Weitershain gehört zur Stadt Grünberg im Landkreis Gießen in Hessen und liegt malerisch im osthessischen Bergland. Weitershain ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Der historische Ortskern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern verleihen Weitershain einen charmanten, traditionellen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich geprägten Ortsteil relativ gut. Die Bundesstraße B276 führt direkt durch Grünberg, wodurch eine Anbindung an größere Verkehrswege gegeben ist. Die nächste Autobahn, die A5, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch ist Weitershain gut mit dem Umland vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Weitershain liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl zum täglichen Bedarf als auch zur Freizeitgestaltung gut erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Grünberg, Laubach und Mücke sowie die Gemeinden Rabenau und Hungen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben. Die Verkehrsanbindung besteht hauptsächlich über die Bundesstraßen und das gut ausgebaute Netz an Landes- und Kreisstraßen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grünberg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Gießen und Fulda bestehen, sodass auch Pendler eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen können.
Aktuell leben in Weitershain 13930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35305 Grünberg Weitershain
Die Region 35305 Grünberg Weitershain bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur, eignet sich das Gebiet hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die malerischen Wälder und Wiesen laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem diverse Wellness-Angebote in nahegelegenen Spas und Thermen, die Körper und Geist verwöhnen. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Lokale Restaurants und Cafés verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen an.
In der Region und Umgebung gibt es attraktive Angebote für Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist der Grünberger Stadtpark ein beliebter Ort für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Der nahegelegene Hoherodskopf im Vogelsberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Klettern, Sommerrodelbahn und Winterrodeln an. Kulturinteressierte können das Schloss Romrod oder die historische Altstadt von Grünberg besuchen. Für Shoppingbegeisterte gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gießen, das größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte bietet.
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