Immobilie verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 63584 Gründau Niedergründau bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Dank der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Frankfurt am Main erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die ruhige Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gründau Niedergründau beachten sollten. Wir gehen auf die aktuellen Markttrends, die richtige Preisgestaltung sowie hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung ein, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
- Wohnung verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
- Grundstück verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
- Ihr Immobilienmakler in 63584 Gründau Niedergründau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63584 Gründau Niedergründau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63584 Gründau Niedergründau
Haus verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
In 63584 Gründau Niedergründau gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für potenzielle Käufer interessant sein könnten. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern und eleganten Bungalows findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot. Der Markt bietet eine bunte Mischung aus historischem Fachwerk, stilvollen Altbauten und neuen, energieeffizienten Niedrigenergiehäusern. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Gründau Niedergründau ist bekannt für seine attraktive Wohnqualität und die Nähe zur Natur, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer sollten sich daher vorab gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um ein passendes Objekt zu einem fairen Preis zu erwerben.
Hauspreise in 63584 Gründau Niedergründau
Die Hauspreise in 63584 Gründau Niedergründau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
Der Wohnungsmarkt in 63584 Gründau Niedergründau zeigt vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten der Natur sowie der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Wohnkomfort. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wohnungen, die zusätzlich über einen Balkon, Garten oder Stellplatz verfügen, sind besonders gefragt und haben eine höhere Chance, schnell verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 63584 Gründau Niedergründau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63584 Gründau liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63584 Gründau Niedergründau
Der Verkauf eines Grundstücks in 63584 Gründau Niedergründau ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Gründau Niedergründau profitiert von seiner attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main, was es zu einem beliebten Ort für Pendler und Familien macht, die den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorrangig von Wohn- und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine moderate Bautätigkeit, mit verschiedenen Neubauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese moderate Bautätigkeit sorgt dafür, dass die bereits hohe Nachfrage nach Grundstücken erhalten bleibt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 63584 Gründau Niedergründau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63584 Gründau liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63584 Gründau Niedergründau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63584 Gründau Niedergründau
Gründau Niedergründau ist ein malerischer Ort im hessischen Main-Kinzig-Kreis, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Waldgebiete geprägt ist. Der Ort bietet eine gemütliche und ruhige Wohnatmosphäre, wobei die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn A66 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Fulda schnell erreichbar. Regionalstraßen verbinden Niedergründau zudem mit umliegenden Gemeinden und sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Gelnhausen und Langenselbold, die etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Dienstleistungen. Auch Hanau ist in kürzerer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot an städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gründau Niedergründau ist durch die Nähe zur A66 hervorragend, was nicht nur für Pendler, sondern auch für den Güterverkehr von Bedeutung ist. Regionale Buslinien und Bahnhöfe in den Nachbarorten sorgen zudem für eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität möglich ist.
Aktuell leben in Niedergründau 14780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63584 Gründau Niedergründau
Im beschaulichen Dorf Niedergründau, einem Ortsteil der Gemeinde Gründau in Hessen, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Durch die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Niedergründau zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahe gelegene Kinzigsee ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge sowie für Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Für Sportbegeisterte steht ein modernes Sportzentrum mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Zudem können Kulturinteressierte das historische Schloss Gettenbach besichtigen, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Niedergründau zwar nur einen begrenzten Einzelhandel, doch das benachbarte Gründau-Lieblos hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter der bekannte Kinzigbogen, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Region Gründau sind reichlich vorhanden. Das nahegelegene Gelnhausen bietet eine historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, Cafés und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Im Main-Kinzig-Kreis gibt es auch mehrere Golfplätze, die Golfliebhaber anziehen. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis ist die Stadt Hanau nicht weit entfernt, die mit mehreren Einkaufszentren, wie dem Forum Hanau, aufwartet. Familien mit Kindern können einen Ausflug in den Wildpark „Alte Fasanerie“ in Hanau planen, wo heimische Tierarten in natürlichen Gehegen bestaunt werden können. Naturfreunde und Wanderer finden im Spessart und im Vogelsberggebirge zahlreiche Wanderrouten und Naturschönheiten wie die Taufsteinhütte oder den Hoherodskopf. In der kalten Jahreszeit laden die Thermalbäder in Bad Orb und Bad Soden-Salmünster zu entspannenden Stunden ein. So bietet die Region rund um Gründau vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Einkauf, die keine Wünsche offenlassen.
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