Immobilie verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
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Der Immobilienmarkt in 34302 Guxhagen Breitenau bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer vielseitige Möglichkeiten. Durch die Nähe zur Stadt Kassel und die verkehrsgünstige Lage ist die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. In den letzten Jahren ist eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken zu verzeichnen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Verkauf einer Immobilie in Guxhagen Breitenau vermittelt, um Ihnen den Einstieg in diesen Prozess zu erleichtern und die Besonderheiten des lokalen Marktes aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
- Wohnung verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
- Grundstück verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 34302 Guxhagen Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34302 Guxhagen Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34302 Guxhagen Breitenau
Haus verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
Das Verkaufen eines Hauses in 34302 Guxhagen Breitenau bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten dank der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In der Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die häufig mit großzügigen Grundstücken und Gärten ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in Guxhagen Breitenau spiegelt die steigende Nachfrage nach Immobilien wider, was sich in allgemein stabilen und teils wachsenden Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise variieren dabei je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie und bieten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktive Perspektiven. Die idyllische ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zu Kassel macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Hauspreise in 34302 Guxhagen Breitenau
Die Hauspreise in 34302 Guxhagen Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
Der Wohnungsmarkt in 34302 Guxhagen Breitenau ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an das nahegelegene Kassel sowie der attraktiven ländlichen Lage. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und junge Paare bevorzugen dabei oft grössere Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt profitieren Wohnungsverkäufer in Guxhagen Breitenau von einem interessierten Käuferkreis, der sowohl aus lokalen Bewohnern als auch aus Zuzüglern besteht, die die Vorzüge der Region schätzen.
Wohnungspreise in 34302 Guxhagen Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34302 Guxhagen liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34302 Guxhagen Breitenau
Im Herzen von Nordhessen, speziell in der Region 34302 Guxhagen Breitenau, sieht der Markt für Grundstücke aktuell dynamisch aus. Die Nachfrage nach Bauflächen ist stetig steigend, was auf den Wunsch vieler Familien und Investoren zurückzuführen ist, sich in der idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen verschärft. In Guxhagen und den umliegenden Ortschaften wird weiterhin viel gebaut, sowohl in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch in Bezug auf kleinere Gewerbeprojekte. Diese Bautätigkeit trägt zur weiteren Attraktivität der Region bei und zieht noch mehr Interessenten an, die vom charmanten und zugleich modernen Lebensstil profitieren möchten.
Grundstückspreise in 34302 Guxhagen Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34302 Guxhagen liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34302 Guxhagen Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34302 Guxhagen Breitenau
Die Ortschaft 34302 Guxhagen Breitenau liegt im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen, Deutschland. Guxhagen befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Kassel und erstreckt sich entlang des Flusses Fulda, was der Lage eine idyllische Note verleiht. Das Gebiet ist durch sanfte Hügel und dichte Wälder gekennzeichnet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die in Kassel arbeiten, da sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Guxhagen Breitenau liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Melsungen, Baunatal, und Fuldabrück. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Lebensqualität in der Region weiter verbessert wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Guxhagen direkt an der Bundesstraße B83 liegt und eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A7 besitzt. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kassel und in südlicher Richtung nach Eisenach. Zudem gibt es einen Bahnhof in Guxhagen, der regelmäßige Zugverbindungen nach Kassel und Fulda bietet, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht.
Aktuell leben in Breitenau 5481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34302 Guxhagen Breitenau
Im charmanten Ortsteil Breitenau der Gemeinde Guxhagen, gelegen in der idyllischen nordhessischen Landschaft, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen ideale Orte zur Entspannung und Naturerfahrung bieten. Für die aktive Erholung stehen Sportanlagen und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und mit regionalen Produkten punkten. Breitenau kombiniert somit naturnahe Erholung und praktischen Konsum in einer harmonischen Balance.
Die Region rund um Guxhagen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum einen gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Fuldatals führen, ideal für Wanderausflüge oder Radtouren. Zum anderen finden sich in der Region zahlreiche Badeseen und Freibäder, die vor allem in den Sommermonaten zur Abkühlung und Erholung einladen. Für kulturell Interessierte bietet die nahe gelegene Stadt Kassel eine Vielzahl von Museen, Theatern und Veranstaltungen. Einkaufsfreudige kommen in Guxhagen selbst sowie in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, da neben gemütlichen Boutiquen und Wochenmärkten auch große Einkaufszentren und Fachgeschäfte für eine breite Auswahl sorgen. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und vielfältigem Einkaufsangebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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