Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
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Das idyllische Heidenrod Nauroth in der Postleitzahlregion 65321 bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, weswegen es für viele als Wohnort begehrt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen. Gerade in den letzten Jahren verzeichnet der Markt spürbare Bewegungen, was Chancen für den Verkauf von Immobilien eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Heidenrod Nauroth beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
- Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
- Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
- Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Nauroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Nauroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Nauroth
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
Beim Verkauf eines Hauses in 65321 Heidenrod Nauroth ist es wichtig, die Region und den lokalen Immobilienmarkt gut zu kennen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die oft in naturnaher Lage angesiedelt sind und wertgelegten auf großzügige Grundstücke sowie die Nähe zu Waldgebieten und Freiflächen bieten. Die Immobilienpreise in Heidenrod Nauroth variieren stark je nach Haustyp, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage im höheren Durchschnittsbereich für ländliche Gegenden des Rhein-Main-Gebietes rangieren. Käufer schätzen dabei die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die dennoch günstige Anbindung an umliegende Städte wie Wiesbaden und Frankfurt.
Hauspreise in 65321 Heidenrod Nauroth
Die Hauspreise in 65321 Heidenrod Nauroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
Der Wohnungsmarkt in 65321 Heidenrod Nauroth zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage. Aufgrund der idyllischen Lage im Taunus und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt, ziehen immer mehr Menschen in die Region, die hohen Wert auf ein naturnahes und ruhiges Umfeld legen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, größeren Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätzen oder Gartenanteilen finden bei Käufern großen Zuspruch. Insgesamt bietet der Standort durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren ein attraktives Wohnumfeld, das vielfältige Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 65321 Heidenrod Nauroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65321 Heidenrod liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Nauroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 65321 Heidenrod Nauroth ist aktuell moderat bis hoch, da die idyllische Lage inmitten des Taunus immer mehr Menschen anzieht, die nach Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise der Flächen in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem ausgewogenen Maß, um den ländlichen Charakter zu bewahren und dennoch modernen Wohnraum zu schaffen. Die Bautätigkeit umfasst hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch kleinere Wohnanlagen sind in den letzten Jahren hinzugekommen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Heidenrod Nauroth als dynamisch und vielversprechend für Investoren und private Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 65321 Heidenrod Nauroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65321 Heidenrod liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Nauroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Nauroth
Der Ortsteil Nauroth der Gemeinde Heidenrod liegt im westlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises in Hessen, eingebettet in eine reizvolle, teils bewaldete Hügellandschaft. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, die sich optimal für Naturliebhaber eignet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidenrod Nauroth liegen mehrere kleine Orte und Gemeinden wie Egenroth, Kemel und Mappershain. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Schwalbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und weiterführende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Heidenrod Nauroth ist primär auf den Individualverkehr ausgelegt. Durch die Bundesstraße 260, die auch als Bäderstraße bekannt ist, ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist der Takt oft ländlich geprägt, weshalb ein eigener Wagen von Vorteil sein kann. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A66, die in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglicht.
Aktuell leben in Nauroth 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Nauroth
Die Region 65321 Heidenrod-Nauroth bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv gestalten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgiebigen Touren ein, bei denen die natürliche Schönheit der Umgebung erforscht werden kann. Der nahe gelegene Wispersee bietet zudem hervorragende Gelegenheiten zum Angeln und Schwimmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, hält die Region verschiedene Wellness-Oasen und gemütliche Gaststätten bereit, in denen lokale Spezialitäten genossen werden können. Was das Einkaufen betrifft, so findet man in Heidenrod-Nauroth und den umliegenden Städten kleine Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. In Bad Schwalbach, nicht weit entfernt von Heidenrod-Nauroth, können Besucher das historische Kurhaus und den gepflegten Kurpark genießen. Der Kurpark bietet außerdem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte an. Naturfreunde werden im Naturpark Rhein-Taunus auf ihre Kosten kommen, wo ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel zu Wanderungen einladen. Zum Einkaufen bieten Städte wie Wiesbaden und Mainz eine Vielzahl an Geschäften, von luxuriösen Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten zudem frisch geerntete regionale Produkte an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen. So kombiniert die Region auf ideale Weise Naturerlebnisse und urbanes Flair, was sie zu einem lohnenden Ziel für Ausflüge aller Art macht.
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