Immobilie verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35745 Herborn Merkenbach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Herborn Merkenbach, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die ruhige ländliche Umgebung als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Einfamilienhäuser und gut gelegene Grundstücke im Fokus stehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Herborn Merkenbach erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
- Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
- Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Merkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Merkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Merkenbach
Haus verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
Der Verkauf eines Hauses in 35745 Herborn Merkenbach erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Charakteristisch für die Gegend sind auch Reihenhäuser sowie einige attraktive, kleinere Landhäuser. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, aber insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Herborn Merkenbach die wachsende Attraktivität der Region wider. Die Werte sind in den letzten Jahren gestiegen, da mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 35745 Herborn Merkenbach
Die Hauspreise in 35745 Herborn Merkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herborn Merkenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
In der charmanten Ortschaft Merkenbach, einem Stadtteil von Herborn mit der Postleitzahl 35745, zeigt sich der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern, die die Nähe zu den umliegenden Städten schätzen, sehr hoch. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sind ebenfalls heiß umkämpft, ebenso wie Objekte in ruhiger Lage mit direktem Zugang zur Natur. Energetisch sanierte und barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zudem großer Beliebtheit, da sie zukunftsweisend sind und unterschiedlichen Altersgruppen entsprechen. Wer eine Wohnung in Merkenbach verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse hoffen, insbesondere wenn die Immobilie durch entsprechende Merkmale und eine attraktive Lage überzeugt.
Wohnungspreise in 35745 Herborn Merkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35745 Herborn liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Herborn Merkenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Merkenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35745 Herborn Merkenbach kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl eine lukrative als auch eine gefragte Angelegenheit sein. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da Herborn Merkenbach aufgrund seiner idyllischen Lage und guten infrastrukturellen Anbindung sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken trägt dazu bei, den Wert bestehender Parzellen zu steigern und Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition zu bringen.
Grundstückspreise in 35745 Herborn Merkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35745 Herborn liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Merkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Merkenbach
Herborn Merkenbach liegt idyllisch eingebettet in Mittelhessen und gehört zur Stadt Herborn im Lahn-Dill-Kreis. Das charmante Dorf besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet seinen Bewohnern sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die durch sanfte Hügel gekennzeichnete Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. In Sachen Verkehrsanbindung ist Merkenbach gut erschlossen. Über die Autobahn A45, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sind größere Städte wie Gießen und Siegen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bundesstraße B255 bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften sowie zur Stadt Herborn selbst, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Merkenbach ist somit ein idealer Wohnort für Pendler, die eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main suchen, gleichzeitig aber den ländlichen Charme zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herborn Merkenbach befinden sich weitere kleinere Orte wie Uckersdorf, Burg und Sinn, die sich durch ihre historischen Gebäude und beschaulichen Dorfkerne auszeichnen. Die Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof in Herborn unterstützt, der regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen, Frankfurt und Siegen bietet. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für Anbindung an die umliegenden Ortschaften und erleichtert die tägliche Mobilität der Bewohner. Durch die Nähe zur Autobahn A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was Merkenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Merkenbach 20894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Merkenbach
Der Ortsteil Merkenbach in der Stadt Herborn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Hügellandschaft des Lahn-Dill-Berglands erkundet werden kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und eine Vielzahl von Radstrecken. Familien können die gut ausgestatteten Spielplätze nutzen und bei gemeinsamen Ausflügen die Umgebung entdecken. Neben den Freizeitaktivitäten sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region Herborn und insbesondere im Ortsteil Merkenbach ist für jeden Geschmack etwas dabei. Beispielsweise kann man den Herborner Zoo besuchen, der nicht nur für Kinder ein spannendes Erlebnis ist, sondern auch Erwachsenen die Möglichkeit bietet, exotische Tiere in einer naturnahen Umgebung zu beobachten. Die historische Altstadt von Herborn lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Wer gerne einkauft, findet neben dem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist auch das Freizeitbad AquaMar, das mit Sauna, Wellnessbereich und verschiedenen Becken für Badespaß und Erholung sorgt.
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