Immobilie verkaufen in 35764 Sinn Fleisbach
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Der Immobilienverkauf in 35764 Sinn Fleisbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gegend im Herzen Hessens zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Sinn Fleisbach stetig zugenommen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in 35764 Sinn Fleisbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35764 Sinn Fleisbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 35764 Sinn Fleisbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Gegend unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. In den letzten Jahren wurden auch vermehrt energieeffiziente und nachhaltige Neubauten errichtet, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen entsprechen. Die Immobilienpreisentwicklung in Sinn Fleisbach spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden sollen, lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängen. Generell kann man in der Region ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 35764 Sinn Fleisbach
Die Hauspreise in 35764 Sinn Fleisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35764 Sinn Fleisbach
In 35764 Sinn Fleisbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an Wohnimmobilien aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da sie eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Atmosphäre bewahrt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Erdgeschosswohnungen und Maisonette-Wohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Senioren. Der Markt ist stabil, und Verkäufe erfolgen in der Regel zügig, insbesondere wenn die Wohnungen gut gepflegt und mit zeitgemäßen Ausstattungen versehen sind.
Wohnungspreise in 35764 Sinn Fleisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35764 Sinn liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35764 Sinn Fleisbach
In 35764 Sinn Fleisbach stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat dar. Interessenten, die auf der Suche nach Bauplätzen sind, schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert saisonal, aktuell gibt es jedoch einige attraktive Optionen für Käufer. Bauland wird in der Region kontinuierlich erschlossen und es gibt aktive Bauprojekte, die von Wohnhäusern bis hin zu gewerblichen Objekten reichen. Zwar handelt es sich nicht um einen absoluten Hotspot für Baubooms, jedoch ist eine stetige Bauaktivität zu verzeichnen, die das Wachstum und die Entwicklung der Gemeinde unterstützt.
Grundstückspreise in 35764 Sinn Fleisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35764 Sinn liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35764 Sinn Fleisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35764 Sinn Fleisbach
Die Ortschaft 35764 Sinn Fleisbach zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Lahn-Dill-Kreises in Hessen aus. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Fleisbach seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Die Verkehrsanbindung ist dabei überraschend gut. Über die Bundesstraße B49 und die nahegelegene Autobahn A45 sind sowohl größere Städte als auch kleinere Ortschaften bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinn Fleisbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Wetzlar, Herborn und Dillenburg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Auch kleinere, charmante Orte wie Sinn, Edingen und Merkenbach sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte B49 und A45 hervorragend. Zudem verkehrt die lokale Zugverbindung entlang der Dillstrecke, was sicherstellt, dass sowohl Pendler als auch gelegentliche Reisende bequem und schnell zu ihren Zielorten gelangen können.
Aktuell leben in Fleisbach 6511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35764 Sinn Fleisbach
In der idyllischen Umgebung von 35764 Sinn Fleisbach kommen sowohl Naturliebhaber als auch Einkaufslustige auf ihre Kosten. Die sanfte Hügellandschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Vom Gemeindewald aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Dörfer und Täler, was besonders bei Sonnenuntergang ein unvergessliches Erlebnis ist. Für Sportbegeisterte gibt es zudem ein gut ausgestattetes Sportzentrum, das eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglicht. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und gemütlichen Cafés genau das Richtige. Darüber hinaus bietet Fleisbach auch eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche kleine Läden und Hofläden verführen mit regionalen Spezialitäten und handgemachten Produkten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region um Sinn Fleisbach hält ebenfalls vielfältige Freizeitangebote bereit. Ein Beispiel ist der nahegelegene Aartalsee, der nicht nur ein beliebtes Ziel für Badegäste ist, sondern auch vielfältige Wassersportarten wie Segeln und Surfen ermöglicht. Kulturliebhaber können sich auf das archäologisch interessante Römerkastell Saalburg oder die beeindruckende Burg Greifenstein freuen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Für Shopping-Begeisterte ist das nahegelegene Wetzlar mit seinen Einkaufszentren und Boutiquen ein wahres Paradies. Hier finden Besucher von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost alles, was das Herz begehrt. Weitere entspannende Freizeitaktivitäten kann man im Lahn-Dill-Bergland erleben, wo wunderschöne Wanderwege durch Wälder und über sanfte Hügel verlaufen und immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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