Immobilie verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herleshausen Nesselröden, einem idyllischen Ortsteil im Werra-Meißner-Kreis, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung aus. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist hier besonders bei Familien und Ruheständlern hoch, was Immobilien zu attraktiven Objekten macht. Wer plant, in 37293 Herleshausen Nesselröden eine Immobilie zu verkaufen, sollte die spezifischen Marktbedingungen und Potenziale der Region kennen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes und die wichtigen Aspekte, die Verkäufer berücksichtigen sollten, vorgestellt, um den Verkaufsprozess so effektiv und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
- Wohnung verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
- Grundstück verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
- Ihr Immobilienmakler in 37293 Herleshausen Nesselröden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37293 Herleshausen Nesselröden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37293 Herleshausen Nesselröden
Haus verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
Beim Verkauf eines Hauses in 37293 Herleshausen Nesselröden sollten Verkäufer die Besonderheiten der Region berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend sind besonders Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser weit verbreitet. Diese traditionellen Haustypen fügen sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild ein und sind bei Käufern sehr beliebt. Generell sind die Immobilienpreise in Nesselröden im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei jedoch insbesondere renovierte Fachwerkhäuser einen speziellen Charme haben und oft höhere Preise erzielen können. Ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflusst, ist die ruhige und naturnahe Lage, die für viele Käufer attraktiv ist und die Nachfrage nach Wohnraum steigert.
Hauspreise in 37293 Herleshausen Nesselröden
Die Hauspreise in 37293 Herleshausen Nesselröden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herleshausen Nesselröden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
Der Wohnungsmarkt in 37293 Herleshausen Nesselröden zeigt eine stabile Nachfrage, wobei durch die ländliche Lage vor allem Familien und Ruhesuchende angezogen werden. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit guter Ausstattung und einem zusätzlichen Garten oder Balkon. Altbauwohnungen mit modernisierter Ausstattung und Neubauobjekte in ruhiger Lage werden ebenfalls stark nachgefragt. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die reizvolle Landschaft findet man eine breite Käuferschicht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem erhöhten Interesse an Immobilien in dieser idyllischen Gegend führen.
Wohnungspreise in 37293 Herleshausen Nesselröden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37293 Herleshausen liegt bei 1250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37293 Herleshausen Nesselröden
In 37293 Herleshausen Nesselröden gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der ländlichen Lage und der reizvollen Umgebung attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat steigend, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe abseits der städtischen Ballungszentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise auf einem stabilen Niveau hält. In der Region wird zurzeit nur maßvoll gebaut; es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die dörfliche Struktur einfügen. Diese Entwicklung unterstreicht den Wunsch nach nachhaltigem und naturnahem Wohnen, was potenzielle Käufer zusätzlichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 37293 Herleshausen Nesselröden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37293 Herleshausen liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37293 Herleshausen Nesselröden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37293 Herleshausen Nesselröden
Herleshausen Nesselröden befindet sich in einer malerischen Landschaft umgeben von grünen Hügeln und weitläufigen Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Region bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die den stressigen Alltag vergessen lässt. Nesselröden liegt im Westen des Bundeslands Thüringen und gehört zum Wartburgkreis. Durch seine Lage ist Nesselröden gut mit den umliegenden Orten und Städten vernetzt, wodurch es den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch die Vorzüge der nahegelegenen städtischen Gebiete zu nutzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herleshausen Nesselröden befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Eisenach, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Eschwege. Auch kleinere Orte wie Wommen und Altefeld sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Nesselröden ist gut ausgeprägt; die Ortschaft ist über die Bundesstraße 400 und die nahegelegene Autobahn A4 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Kassel und Erfurt bietet. Zudem bietet der Bahnhof in Herleshausen Anschluss an das regionale Schienennetz, sodass auch Bahnreisende von einer guten Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Nesselröden 2820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37293 Herleshausen Nesselröden
Die kleine Ortschaft Nesselröden im Postleitzahlengebiet 37293 Herleshausen bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Werratals, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgiebigen Erkundungstouren in der Natur ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal, der vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Für eine entspannte Pause bietet sich der gepflegte Dorfplatz an, wo Besucher die Ruhe genießen und sich bei einem Kaffee oder einem Stück Kuchen stärken können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen den Einwohnern, ihre Besorgungen ohne weite Wege zu erledigen.
In der Region rund um Nesselröden und Herleshausen gibt es darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das nahegelegene Schloss Wilhelmsburg in Schmalkalden, das mit seinem historischen Charme und den gepflegten Gärten Besucher in seinen Bann zieht. Für Kulturinteressierte bieten sich zudem das Stadtmuseum Eschwege und das Grenzmuseum Schifflersgrund an, die spannende Einblicke in die Geschichte der Gegend gewähren. Erholungsuchende können die herrlichen Kurparks in Bad Sooden-Allendorf erkunden, die vielfältige Kuranwendungen und Wellnessangebote bereithalten. Einkaufen lässt sich hervorragend im nahegelegenen Witzenhausen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte eine große Auswahl an Produkten bieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven und lebenswerten Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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