Immobilie verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37293 Herleshausen Breitzbach erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Werra, bietet sowohl historische Bauernhöfe als auch moderne Einfamilienhäuser. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum, suchen immer mehr Käufer nach Ruhe und Natur in Regionen wie Herleshausen Breitzbach.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Herleshausen Breitzbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
- Wohnung verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
- Grundstück verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
- Ihr Immobilienmakler in 37293 Herleshausen Breitzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37293 Herleshausen Breitzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37293 Herleshausen Breitzbach
Haus verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
In der reizvollen Region von 37293 Herleshausen Breitzbach kann der Hausverkauf eine lohnende Unternehmung sein. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, modernisierte Einfamilienhäuser und charmante Bauernhöfe. Diese Vielfalt spiegelt die reiche Geschichte und die natürliche Schönheit der Region wider, die sowohl historische als auch zeitgenössische Architekturstile zu bieten hat. Der Immobilienmarkt in Herleshausen Breitzbach zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Haustyp, Größe und Zustand variieren. Die Attraktivität der Region und die Nachfrage nach Wohnraum tragen dazu bei, dass Immobilien hier eine wertbeständige Investition darstellen.
Hauspreise in 37293 Herleshausen Breitzbach
Die Hauspreise in 37293 Herleshausen Breitzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herleshausen Breitzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
Der Wohnungsmarkt in 37293 Herleshausen Breitzbach zeichnet sich durch eine beschauliche, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und Paare anspricht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. In dieser idyllischen Gegend in Hessen sind vor allem Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen besonders begehrt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Renovierte Altbauten sowie moderne Neubauten finden gleichermaßen Abnehmer, wobei ein zunehmendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien zu beobachten ist. Der Markt ist tendenziell stabil, jedoch könnte die steigende Nachfrage in den kommenden Jahren zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur, die das Leben in Herleshausen Breitzbach attraktiv macht.
Wohnungspreise in 37293 Herleshausen Breitzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37293 Herleshausen liegt bei 1299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach
Das Grundstück verkaufen in 37293 Herleshausen Breitzbach gestaltet sich in der derzeitigen Marktlandschaft als weitgehend attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend kontinuierlich steigt. Breitzbach, ein Teil der Gemeinde Herleshausen, profitiert von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was insbesondere für Pendler und Ruheständler von Interesse ist. Das verfügbare Angebot an Grundstücken in Breitzbach hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein spürbarer Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben liegt, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren. Investoren und private Bauherren finden hier einen recht ausbalancierten Markt vor, der dennoch Chancen für ansprechende Neubauprojekte bietet.
Grundstückspreise in 37293 Herleshausen Breitzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37293 Herleshausen liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37293 Herleshausen Breitzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37293 Herleshausen Breitzbach
Herleshausen Breitzbach liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Nordhessens. Der beschauliche Ortsteil von Herleshausen ist umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, was die Region zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Breitzbach doch eine gute Anbindung, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A4, die die Region mit wichtigen Städten wie Eisenach und Bad Hersfeld verbindet. Auch die Bundesstraße B400 ist von Breitzbach aus gut erreichbar und trägt so zur guten Verkehrsanbindung bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitzbach liegen mehrere kleinere Gemeinden und Dörfer, wie etwa die Kernstadt Herleshausen selbst, sowie die Orte Nesselröden, Markershausen und Willershausen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Eschwege und Eisenach, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die vorhandene Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Breitzbach, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Vorteile der umliegenden urbanen Zentren zu nutzen.
Aktuell leben in Breitzbach 2820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37293 Herleshausen Breitzbach
Im idyllischen Breitzbach, einem Teil der Gemeinde Herleshausen im Postleitzahlenbereich 37293, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf charmante Weise. Naturfreunde genießen ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der malerischen Landschaft des Werratals, das geprägt ist von Hügeln, Wäldern und weiten Feldern. An warmen Tagen lädt der nahegelegene See zum Schwimmen und Entspannen ein. Für diejenigen, die kulturelle Erholung suchen, bietet sich ein Besuch in historischen Gebäuden und kleinen Museen der Region an, die die reiche Geschichte und Tradition der Gegend widerspiegeln. Das gemütliche Ambiente der örtlichen Cafés und Restaurants bietet zudem kulinarische Erlebnisse mit regionalen Spezialitäten.
Die Region um Herleshausen bietet mit ihren verschiedenen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vielfältige Gelegenheit zur aktiven oder entspannten Freizeitgestaltung. Im Herzen der hessischen Landschaft erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Ein Beispiel für aktive Erholung ist das Radfahren entlang des Werratal-Radwegs, der beeindruckende Ausblicke auf Fluss, Wälder und Wiesen eröffnet. Für eine erholsame Pause bietet sich der Besuch eines örtlichen Wellnesscenters an, wo man bei Massagen und Saunagängen entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den kleinen, familiengeführten Läden oder auf den Wochenmärkten, die frische regionale Produkte wie Käse, Gemüse und handgemachte Waren anbieten. Die nahegelegenen Städte wie Eisenach erweitern das Angebot mit größeren Einkaufszentren und einer Vielzahl an Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
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