Immobilie verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 99834 Gerstungen Sallmannshausen kann eine lohnende, jedoch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Thüringen besticht durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach gut gelegenen Objekten, wobei sowohl Familien als auch Pendler angelockt werden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Prozess vorzubereiten und den höchsten Verkaufspreis zu erzielen. Erfahren Sie, was Sie berücksichtigen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
- Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
- Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
- Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Der Verkauf eines Hauses in 99834 Gerstungen Sallmannshausen, einem malerischen Ort in Thüringen, bietet vielfältige Möglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region ist eine breite Auswahl an Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und moderne Niedrigenergiehäuser. Traditionelle Fachwerkhäuser prägen das historische Bild und bieten einen rustikalen Charme, während moderne Neubauten oft energieeffizient gestaltet sind und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Gerstungen Sallmannshausen variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. In der Regel sind Immobilien im Ortskern aufgrund der historischen Bausubstanz und der zentralen Lage teurer, während am Ortsrand oft attraktive Optionen zu günstigeren Konditionen gefunden werden können. Insgesamt spricht die Region durch ihre idyllische Landschaft, die gute Verkehrsanbindung und die solide Infrastruktur viele potenzielle Hauskäufer an.
Hauspreise in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Die Hauspreise in 99834 Gerstungen Sallmannshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstungen Sallmannshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 99834 Gerstungen Sallmannshausen zeigt sich als stabil mit einer leichten Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen, die modernisiert und in gutem Zustand sind, erzielen höhere Preise und werden schneller verkauft. Ebenso attraktiv sind Immobilien mit Balkon oder Garten, da viele Interessenten Wert auf Außenbereiche legen. Die Nähe zu Natur und die ruhige Lage ziehen vor allem Menschen an, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten, was den ländlichen Charme von Sallmannshausen unterstreicht.
Wohnungspreise in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99834 Gerstungen liegt bei 1144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
In Gerstungen Sallmannshausen, einer beschaulichen Region in Thüringen, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat. Der ländliche Charme und die Nähe zur Natur locken vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was die Suche nach dem passenden Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. Bauten in der Region sind überschaubar, doch es gibt vereinzelt Bauprojekte, die darauf abzielen, das Wohnangebot zu erweitern. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich oftmals auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der Schwerpunkt auf nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweisen liegt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Gerstungen Sallmannshausen stabil, jedoch mit einem leichten Potenzial für zukünftiges Wachstum durch verstärkte Bauaktivitäten.
Grundstückspreise in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99834 Gerstungen liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Gerstungen Sallmannshausen liegt im Westen des Bundeslandes Thüringen, eingebettet in eine ansprechende ländliche Umgebung. Die kleine Ortschaft profitiert von einer strategisch günstigen Lage nahe der Landesgrenze zu Hessen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet Sallmannshausen eine idyllische Landkulisse und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Nahegelegene Städte und Orte sind unter anderem Bad Hersfeld, Eisenach und Witzenhausen, die allesamt innerhalb einer gut erreichbaren Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung von Gerstungen Sallmannshausen ist dank der Nähe zur A4 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach Osten und Westen ermöglicht. Der Regionalbahnhof in Gerstungen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Erfurt und Frankfurt am Main, was Pendlern Flexibilität und Komfort bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur erleichtert dabei die tägliche Bewegungsfreiheit sowohl für Berufstätige als auch für Besucher der Region.
Aktuell leben in Sallmannshausen 9011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Sallmannshausen
Gerstungen Sallmannshausen, im idyllischen Wartburgkreis gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders hervorzuheben sind die gut markierten Wanderwege durch die malerische Thüringer Landschaft. Für Naturliebhaber bietet die Region Erholung pur, sei es beim Wandern im nahegelegenen Naturpark oder beim gemütlichen Angeln an einem der vielen kleinen Seen. Dank einer charmanten Auswahl an lokalen Geschäften und Wochenmärkten lassen sich zudem alle benötigten Einkäufe bequem erledigen, ohne weit reisen zu müssen.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Ein typisches Beispiel sind die beliebten Wanderwege entlang des Rennsteigs, die besonders im Frühjahr und Herbst zur Erholung einladen. Für kulturell Interessierte bietet ein Besuch in der nahen Stadt Eisenach mit der Wartburg sowie dem Bachhaus eine spannende Alternative. Zudem kann man in der historischen Altstadt von Bad Salzungen gemütlich einkaufen und anschließend in den Solebädern entspannen. Einkaufsfreudige kommen auch in der nahegelegenen Einkaufsmeile von Eisenach auf ihre Kosten, wo diverse Boutiquen und Fachgeschäfte ein breit gefächertes Angebot bieten.
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