Immobilie verkaufen in 36115 Hilders Dietges
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Der Verkauf einer Immobilie in 36115 Hilders Dietges erfordert eine gute Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Hilders Dietges, im malerischen Biosphärenreservat Rhön gelegen, zieht zunehmend Käufer an, die die idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Der Markt verzeichnet eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und Lebensbedingungen, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hilders Dietges zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36115 Hilders Dietges
In der idyllischen Region von 36115 Hilders Dietges, eingebettet in die malerische Rhön, werden vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie modernisierte Fachwerkhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur der Neubauten variiert von klassischen Satteldachhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Passivhäusern. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage wider und variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Der Wohnungsmarkt ist hier geprägt von einer stabilen Nachfrage nach komfortablen Eigenheimen, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Die Nähe zu Natur und Erholung machen Hilders Dietges zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend in der Preisgestaltung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 36115 Hilders Dietges
Die Hauspreise in 36115 Hilders Dietges sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36115 Hilders Dietges
Der Wohnungsmarkt in 36115 Hilders Dietges zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus. Die Region, eingebettet in die malerische Rhönlandschaft, lockt vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen, die hohen Wohnkomfort bieten. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Fulda und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und verschaffen Verkäufern in Hilders Dietges eine vorteilhafte Ausgangsposition.
Wohnungspreise in 36115 Hilders Dietges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36115 Hilders liegt bei 2242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36115 Hilders Dietges
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 36115 Hilders Dietges kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, besonders bei Familien und Einzelpersonen, die nach einem ruhigen Wohnort suchen oder in das naturnahe Umfeld investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in Dietges selbst ist begrenzt, was zum Teil auf die geringe Bevölkerungsdichte und die traditionell landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Bauland ist daher nicht immer leicht zu finden, was die noch verfügbaren Grundstücke besonders begehrt macht. In Bezug auf den Bau neuer Immobilien hat sich die Aktivität in Hilders Dietges in einem überschaubaren Rahmen gehalten. Neuere Bauprojekte sind typischerweise kleinere Wohnhäuser oder Ferienimmobilien, und größere Siedlungsentwicklungen sind selten. Dies trägt dazu bei, den Charakter der Region als ruhiges, naturnahes Gebiet zu bewahren.
Grundstückspreise in 36115 Hilders Dietges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36115 Hilders liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Hilders Dietges
Der Ortsteil Dietges gehört zur Gemeinde Hilders im Landkreis Fulda in Hessen und liegt malerisch eingebettet in der Rhön, einem Mittelgebirge, das sich über die Bundesländer Hessen, Bayern und Thüringen erstreckt. Die verkehrstechnisch gut angebundene Gemeinde wird von der Bundesstraße 278 durchquert, die eine direkte Verbindung nach Fulda und in die benachbarten Städte und Gemeinden bietet. Die idyllische Lage inmitten einer waldreichen Natur besticht durch eine entspannte Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren im Biosphärenreservat Rhön.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilders Dietges liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Nordöstlich ist die Stadt Tann (Rhön) zu finden, während südwestlich Hünfeld liegt. In südlicher Richtung gelangt man zur Stadt Gersfeld (Rhön), die bekannt für ihre Wintersportmöglichkeiten ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die regionale Buslinie, die regelmäßig Hilders mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet, gewährleistet. Außerdem kann die nahe liegende B278 schnell erreicht werden, die wiederum zügige Anbindungen an größere Verkehrswege und somit auch an die Stadt Fulda ermöglicht.
Aktuell leben in Dietges 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Hilders Dietges
Die Region 36115 Hilders Dietges bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Rhön lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die abwechslungsreiche Natur und die weitläufigen Ausblicke genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnessangebote und Naturerlebnisse, wie etwa das Freibad in Hilders, das besonders im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Neben den zahlreichen gastronomischen Betrieben, die lokale Spezialitäten anbieten, sorgen auch kleine Läden und Märkte für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, in der man Produkte aus der Region erwerben kann. Insgesamt ermöglicht die Gegend sowohl erholsame wie auch aktive Freizeitgestaltungen und bietet dabei mehrere Gelegenheiten zum entspannten Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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