Immobilie verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Hilders Dörmbach, PLZ 36115, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, eingebettet in die atemberaubende Natur der Rhön, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Faktoren wie die Infrastruktur, das touristische Potenzial und die Lebensqualität in Dörmbach beeinflussen die Marktbedingungen und die Preisentwicklung in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Hilders Dörmbach beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsstrategie zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
- Wohnung verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
- Grundstück verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
- Ihr Immobilienmakler in 36115 Hilders Dörmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Hilders Dörmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Hilders Dörmbach
Haus verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
Beim Hausverkauf in 36115 Hilders Dörmbach findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, wobei auch moderne Neubauten im skandinavischen Stil sowie klassische Fachwerkhäuser zu finden sind. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Baustilen aus. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage im Herzen der Rhön zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte, was den Markt zudem attraktiv für Pendler macht.
Hauspreise in 36115 Hilders Dörmbach
Die Hauspreise in 36115 Hilders Dörmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
Der Wohnungsverkauf in 36115 Hilders Dörmbach, einer idyllischen Gemeinde in der Rhön, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine deutliche Nachfrage insbesondere durch Familien und naturverbundene Paare erlebt, die die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem Blick auf die malerische Umgebung. Immobilien in Hilders Dörmbach bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was zusätzliche Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ausreichend, sodass Verkäufer auf ein breit gefächertes Interesse stoßen, wobei Objekte mit innovativen und nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen besonders punkten können.
Wohnungspreise in 36115 Hilders Dörmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36115 Hilders liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36115 Hilders Dörmbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 36115 Hilders Dörmbach kann derzeit von einer verhaltenen Nachfrage seitens potenzieller Käufer begleitet sein. Die Region, eingebettet in die Rhön, zieht vor allem Menschen an, die naturnahe und ruhige Wohnlagen schätzen. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was darauf hindeutet, dass es einen gewissen Markt für Grundstücksverkäufe gibt, allerdings ohne einen deutlichen Mangel oder Überschuss zu zeigen. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden zwar regelmäßig neue Bauvorhaben initiiert, doch handelt es sich meist um kleinere Entwicklungsprojekte und Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend wahren. Diese Faktoren zusammengelegt machen Hilders Dörmbach zu einem interessanten, wenn auch nicht übermäßig dynamischen, Markt für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 36115 Hilders Dörmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36115 Hilders liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36115 Hilders Dörmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Hilders Dörmbach
36115 Hilders Dörmbach liegt im Herzen der Rhön, einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft im Grenzgebiet zwischen Hessen, Bayern und Thüringen. Die Ortschaft selbst befindet sich eingebettet in eine malerische Umgebung von Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten und Gemeinden ermöglicht eine gute Vernetzung und vielfältige wirtschaftliche sowie kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von 36115 Hilders Dörmbach liegen Städte und Orte wie Hilders, Ehrenberg, Gersfeld und Tann. Diese Städte bieten weitere infrastrukturelle Möglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B278 und B279, die einen zügigen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz garantieren. Darüber hinaus sind durch die Nähe zum Autobahnnetz der A7 und A66 auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar, was die Region nicht nur für Bewohner, sondern auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Dörmbach 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Hilders Dörmbach
In 36115 Hilders Dörmbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Rhönlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten gemütliche Gasthöfe und Ferienwohnungen die ideale Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der ländlichen Idylle zu genießen. Die örtliche Gastronomie verwöhnt zudem mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erfüllen sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch den Wunsch nach besonderen Andenken und handwerklichen Produkten aus der Region.
Neben den Angeboten direkt in Hilders Dörmbach eröffnen auch die umliegenden Orte zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der weiteren Region kann man zum Beispiel den bekannten Milseburgradweg erkunden, der Radfahrern eine landschaftlich reizvolle Strecke bietet. Für Wellnessliebhaber bietet die nahegelegene Kurstadt Bad Salzungen verschiedene Thermalbäder und Gesundheitsanwendungen. Wer gerne einkauft, kann in Fulda, einer größeren Stadt in der Nähe, ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten entdecken. Hier wird ein bunter Mix aus Tradition und Moderne geboten, wodurch sich für jeden etwas Passendes findet.
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