Immobilie verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
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Das idyllische Oberbernhards, ein Ortsteil der Gemeinde Hilders im Landkreis Fulda, vereint ländlichen Charme mit der attraktiven Lage in der Rhön. Der Immobilienmarkt in 36115 Hilders Oberbernhards zeigt sich robust und erfreut sich einer steigenden Nachfrage, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, die nach einem ruhigen, naturnahen Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in dieser einzigartigen Region beachten sollten. Ob ländlicher Bauernhof, modernes Einfamilienhaus oder charmantes Fachwerk – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
- Wohnung verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
- Grundstück verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
- Ihr Immobilienmakler in 36115 Hilders Oberbernhards
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Hilders Oberbernhards
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Hilders Oberbernhards
Haus verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
Das Haus verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und der herrschenden Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Neubauten sind häufig modern und energetisch effizient gestaltet, während ältere Häuser oft einen traditionellen Charme mit Fachwerkelementen aufweisen. Die Immobilienpreise in Hilders Oberbernhards variieren stark je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und der genauen Lage. Tendenziell lässt sich sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischeren Gebieten moderater sind, jedoch sind Objekte mit besonderem Charme oder in besonders begehrten Lagen entsprechend teurer. Wer hier ein Haus verkauft, sollte die einzigartige Lebensqualität und die Vorzüge der Region hervorheben, um potenzielle Käufer anzuziehen.
Hauspreise in 36115 Hilders Oberbernhards
Die Hauspreise in 36115 Hilders Oberbernhards sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
Der Wohnungsmarkt in 36115 Hilders Oberbernhards zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zur Rhön gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier vor allem helle, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Familien schätzen die großzügigen Raumaufteilungen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Senioren und Paare gut an den öffentlichen Nahverkehr angebundene Wohnungen bevorzugen. Moderne Wohnungen mit energieeffizienten Standards und barrierefreien Zugängen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Komfort und die Lebensqualität in der ländlichen Region erheblich steigern.
Wohnungspreise in 36115 Hilders Oberbernhards
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36115 Hilders liegt bei 1614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36115 Hilders Oberbernhards
In der Region 36115 Hilders Oberbernhards ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da das Gebiet rural geprägt ist und häufig von Menschen bevorzugt wird, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt jedoch regelmäßig Verfügbarkeiten, was den Markt nicht übermäßig angespannt erscheinen lässt. Die Bautätigkeit in der Region ist stetig aber nicht überwältigend; es wird maßvoll gebaut, häufig Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Balance aus Angebot und Nachfrage sorgt für stabile Grundstückspreise, die im Vergleich zu städtischen Lagen oft günstiger sind, was für viele ein attraktives Kaufkriterium darstellt.
Grundstückspreise in 36115 Hilders Oberbernhards
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36115 Hilders liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36115 Hilders Oberbernhards
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Hilders Oberbernhards
36115 Hilders Oberbernhards liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Rhön, einer beliebten Mittelgebirgsregion in Hessen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus, was ihn zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag macht. Durch die umgebenden Wiesen und Wälder erleben die Bewohner und Besucher eine beeindruckende Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Trotz der beschaulichen Lage ist Oberbernhards gut erreichbar und bietet eine angenehme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 36115 Hilders Oberbernhards liegen mehrere kleine, charmante Ortschaften und Städte, darunter Tann, Hünfeld und Gersfeld. Diese Orte bieten Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Bundesstraßen und zur Autobahn A7 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar weniger frequentiert, dennoch sorgen Buslinien für eine passable Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten, was den Bewohnern eine gewisse Mobilität bietet und den ländlichen Charakter der Region unterstreicht.
Aktuell leben in Oberbernhards 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Hilders Oberbernhards
Im malerischen Ortsteil Oberbernhards der Gemeinde Hilders mit der Postleitzahl 36115 finden Freizeitliebende eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten idealen Raum für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das Dorflebensgefühl vermitteln. Darüber hinaus können Einheimische und Besucher in verschiedenen Geschäften und im lokalen Supermarkt alles Nötige für den täglichen Bedarf finden. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht Oberbernhards zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch in der weiteren Region rund um Hilders gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Naturpark Hessische Rhön, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt. Sportbegeisterte kommen im Schwimmbad Ulstertal, das sich in der Nähe befindet, auf ihre Kosten. In der Stadt Fulda, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, locken zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum ausgiebigen Bummeln ein. Die Region bietet mit ihren vielfältigen Angeboten an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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