Immobilie verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36145 Hofbieber Langenbieber erfordert Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Diese idyllische Lage im hessischen Landkreis Fulda ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren macht Hofbieber Langenbieber zu einer begehrten Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihren Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
- Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
- Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
- Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Langenbieber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Langenbieber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Langenbieber
Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
In der malerischen Gemeinde Hofbieber im Ortsteil Langenbieber, eingebettet in der Rhön, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser idyllischen Region finden Käufer sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilien- und Doppelhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Die Preise für Immobilien in Hofbieber Langenbieber variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, wobei sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bestehen. In den letzten Jahren hat die allgemeine Nachfrage nach Immobilien in der Region zugenommen, was sich auch auf die vielseitige Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 36145 Hofbieber Langenbieber
Die Hauspreise in 36145 Hofbieber Langenbieber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hofbieber Langenbieber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
Der Wohnungsmarkt in Hofbieber Langenbieber, innerhalb der Postleitzahl 36145, zeichnet sich durch eine vergleichsweise hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Ausstattung mit ländlichem Charme kombinieren. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Rande der Rhön und der guten Anbindung an die umliegenden Städte, sind sowohl Neubauten als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen sehr gefragt. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die naturnahe Umgebung, doch auch die zunehmend attraktiveren Infrastrukturentwicklungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens tragen zur Attraktivität der Region bei. Gerade großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten sowie energieeffiziente Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie den Ansprüchen nach Nachhaltigkeit und naturnahem Wohnen gerecht werden.
Wohnungspreise in 36145 Hofbieber Langenbieber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36145 Hofbieber liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Langenbieber
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36145 Hofbieber Langenbieber ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region eine beliebte Wohngegend im ländlichen Hessen darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Besonders junge Familien und Einzelpersonen, die eine naturnahe und ruhige Umgebung suchen, werden von dieser Gegend angezogen. Trotz der hohen Nachfrage wird in Langenbieber vergleichsweise moderat gebaut, da der Ort seine ländliche Struktur und das idyllische Landschaftsbild bewahren möchte. Dies führt oft dazu, dass sich die Preise für Grundstücke auf einem stabilen, jedoch leicht ansteigenden Niveau bewegen. Käufer sollten sich daher auf einen intensiven Markt einstellen und flexibel auf Angebote reagieren.
Grundstückspreise in 36145 Hofbieber Langenbieber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36145 Hofbieber liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Langenbieber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Langenbieber
Das idyllische Dorf Langenbieber ist ein Ortsteil der Gemeinde Hofbieber im Landkreis Fulda in Hessen. Die malerische Lage in der Rhön verleiht Langenbieber einen besonderen ländlichen Charme, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgerichtet, besonders für eine ländliche Gemeinde. Die Bundesstraße B458, die in der Nähe verläuft, bietet eine schnelle Verbindung zur Stadt Fulda, die etwa 20 Kilometer westlich gelegen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenbieber befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Gemeinde Hofbieber selbst sowie die Ortsteile Schwarzbach, Schackau und Kleinsassen. Die Verkehrsanbindung ist zwar hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, jedoch bestehen Busverbindungen, die eine Anbindung an Fulda und andere umliegende Gebiete ermöglichen. Fulda, als nächstgelegene größere Stadt, bietet durch ihren Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das deutsche Bahnnetz sowie Zugang zu Autobahnen, die eine effiziente Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele gewährleistet.
Aktuell leben in Langenbieber 6150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Langenbieber
Hofbieber Langenbieber bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft der Rhön lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch dichte Wälder und über malerische Hügel führen. Für Erholungsuchende bieten sich entspannende Momente an den vielen kleinen Bachläufen oder ein Besuch der nahe gelegenen Schwimmbäder und Wellness-Einrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von lokalen Geschäften und Wochenmärkten zur Verfügung, auf denen man frische regionale Produkte erwerben kann.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und diese reichen von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Beispielsweise bietet die Barockstadt Fulda, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von Boutiquen, Einkaufszentren und einem Wochenmarkt. Erholung findet man in den wunderschönen Parks und Gärten der Stadt oder bei einem Besuch im Fuldaer Dom. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in das Biosphärenreservat Rhön, wo man bei ausgedehnten Wanderungen oder geführten Touren tiefe Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna gewinnen kann. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben oder im Winter die Skilifte und Langlaufloipen der Rhön nutzen.
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