Immobilie verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
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Der Immobilienmarkt in Hofbieber, besonders im Ortsteil Niederbieber, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die idyllische Lage in der Rhön und die Nähe zu Fulda machen diese Region attraktiv für Familien und Berufspendler. In 36145 Hofbieber Niederbieber finden sich sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Wohnbauten, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niederbieber, die aktuellen Preisentwicklungen und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf thematisiert. Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung ergeben sich vielfältige Chancen für Immobilieneigentümer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
- Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
- Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
- Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Niederbieber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Niederbieber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Niederbieber
Haus verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
In der idyllischen Region Hofbieber Niederbieber, eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften die am häufigsten gebauten Haustypen. Diese Bauformen bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und sind ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen. Auch Bungalows und moderne Neubauten sind in der Region keine Seltenheit, wobei letztere oft mit energieeffizienten und umweltfreundlichen Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Hofbieber Niederbieber sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und hängen stark vom Baujahr, der Lage und der Ausstattung der Immobilie ab. Wer plant, ein Haus in dieser Gegend zu verkaufen, kann mit einem breiten Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 36145 Hofbieber Niederbieber
Die Hauspreise in 36145 Hofbieber Niederbieber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
Der Wohnungsmarkt in 36145 Hofbieber Niederbieber zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungsarten aus. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Städten wie Fulda, was sie für viele potentielle Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Auch barrierefreie Wohnungen und kleinere Einheiten für Singles oder ältere Menschen erfreuen sich großer Beliebtheit. Hinzu kommt, dass die Preise in Hofbieber Niederbieber im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was die Region sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.
Wohnungspreise in 36145 Hofbieber Niederbieber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36145 Hofbieber liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36145 Hofbieber Niederbieber
Der Verkauf eines Grundstücks in 36145 Hofbieber Niederbieber kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Die malerische Landschaft und die ruhige Wohnlage ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einer attraktiven und wertstabilen Immobilie sind. Das Angebot an Grundstücken in Hofbieber Niederbieber ist jedoch begrenzt, was den Standort besonders begehrt macht. In den letzten Jahren hat es eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass der Charme der Region bewahrt bleibt und gleichzeitig ein ausgewogenes Wachstum gefördert wird.
Grundstückspreise in 36145 Hofbieber Niederbieber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36145 Hofbieber liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36145 Hofbieber Niederbieber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36145 Hofbieber Niederbieber
Die Ortschaft Niederbieber liegt im idyllischen Landkreis Fulda im Bundesland Hessen, Deutschland, und gehört zur Gemeinde Hofbieber. Sie befindet sich inmitten der malerischen Rhön, die als Wasserscheide zwischen Fulda und der Hohen Rhön bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Niederbieber ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbieber liegen mehrere kleine Dörfer und Gemeinden wie Hofbieber selbst, Nüsttal und Dipperz. Die nächstgrößere Stadt ist Fulda, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und einen zentralen Verkehrsknotenpunkt darstellt. Die Verkehrsanbindung von Niederbieber ist insgesamt gut, auch wenn der Ort selbst eher ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraße B458 erreicht man schnell die Autobahnen A7 und A66, wodurch eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Kassel gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Fulda und umliegende Orte verkehren. Fulda bietet als Bahnknotenpunkt zudem ICE-Verbindungen, die eine schnelle Anbindung an das nationale Bahnnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Niederbieber 6150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36145 Hofbieber Niederbieber
Hofbieber Niederbieber, gelegen in der malerischen Rhön, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders beliebt sind dabei die gut ausgeschilderten Wanderwege durch die sanften Hügel und Wälder der Umgebung. Für Erholungssuchende bietet beispielsweise der idyllische nahegelegene Milseburgradweg einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten, die von Tennis über Reiten bis hin zu Schwimmen reichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut erreichbaren Supermärkten und kleinen Geschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten, um den täglichen Bedarf zu decken. Wochenmärkte und regionale Feste bereichern das Einkaufserlebnis mit lokalen Spezialitäten und handwerklichen Erzeugnissen.
In der Region bieten zahlreiche Orte ergänzende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besuch zum Erlebnis machen. So laden zum Beispiel die barocke Stadt Fulda und ihre prächtige Altstadt mit historischem Flair, diversen Museen und einem breiten Angebot an Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Biosphärenreservat Rhön bietet Naturfreunden einzigartige Landschaften und die Möglichkeit, seltene Tiere und Pflanzen zu beobachten. Für die ganze Familie bietet der Erlebnispark Steinau abwechslungsreiche Unterhaltung mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen. Darüber hinaus bieten Einkaufszentren und Outlet-Center in den umliegenden Städten eine Vielzahl an Geschäften, die Mode, Technik und Accessoires anbieten. Wochenmärkte, Bauernläden und Hofläden laden dazu ein, regionale und frische Produkte zu entdecken und zu genießen.
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