Immobilie verkaufen in 35644 Hohenahr Ahrdt
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Das beschauliche Örtchen Hohenahr Ahrdt, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelhessens, zieht immer mehr Menschen an, die nach einer Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an Ballungszentren suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich derzeit dynamisch, bedingt durch eine steigende Nachfrage und attraktive Wohnmöglichkeiten. Doch wie verkauft man eine Immobilie in 35644 Hohenahr Ahrdt am besten?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenahr Ahrdt berücksichtigt werden sollten. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur rechtlichen Abwicklung: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35644 Hohenahr Ahrdt
In der malerischen Gemeinde 35644 Hohenahr Ahrdt finden sich verschiedene Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller Bauweise mit regionalen Baumaterialien. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die durch ihre innovative Architektur auffallen. Die Preise für Häuser in Hohenahr Ahrdt variieren je nach Alter, Lage und Ausstattung der Immobilien. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren eine konstante Entwicklung erfahren haben, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte sehr gefragt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen getrieben wird, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 35644 Hohenahr Ahrdt
Die Hauspreise in 35644 Hohenahr Ahrdt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35644 Hohenahr Ahrdt
Der Wohnungsmarkt in 35644 Hohenahr Ahrdt ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur des Ortes immer mehr Interessenten anziehen. Besonders gefragt sind größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet sind. Ebenso erfreuen sich renovierte Altbauwohnungen und Wohnungen mit Garten oder Balkon großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Städten wie Wetzlar und Gießen sind Wohnungen in Hohenahr Ahrdt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 35644 Hohenahr Ahrdt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35644 Hohenahr liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35644 Hohenahr Ahrdt
Der Immobilienmarkt in 35644 Hohenahr Ahrdt zeigt eine vielversprechende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität bestehender Parzellen steigert und den Preis tendenziell erhöht. Das Bauvolumen in der Region hält sich derzeit in Grenzen, da die Bauaktivitäten im Vergleich zu städtischen Ballungszentren weniger intensiv sind. Dennoch gibt es sporadische Projekte und private Bauvorhaben, die die Landschaft nach und nach verändern. Käufer suchen primär nach Grundstücken für Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser, um den ländlichen Lebensstil zu genießen und den städtischen Trubel hinter sich zu lassen.
Grundstückspreise in 35644 Hohenahr Ahrdt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35644 Hohenahr liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35644 Hohenahr Ahrdt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35644 Hohenahr Ahrdt
Die kleine Gemeinde Hohenahr liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Der Ortsteil Ahrdt besticht durch seine ländliche Ruhe und die malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Hohenahr Ahrdt bietet trotz seiner beschaulichen Größe eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Bundesstraße B255 ist in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen A45 und A5, welche wichtige Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen darstellen, innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenahr Ahrdt liegen Städte wie Wetzlar und Gießen, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Wetzlar, die nächstgrößere Stadt, ist bekannt für ihre historische Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Gießen, eine Universitätsstadt, bietet ebenfalls viele kulturelle Möglichkeiten sowie universitäre Einrichtungen. Zusätzlich befinden sich kleinere Ortschaften wie Biebertal und Lahnau in kurzer Entfernung, die das ländliche Leben bereichern und zusätzliche Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung in Hohenahr Ahrdt ist somit optimal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Ahrdt 4900 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35644 Hohenahr Ahrdt
Die Region 35644 Hohenahr Ahrdt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Der idyllische Aartalsee ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler und Familien, die sich beim Schwimmen, Segeln oder einfach beim Entspannen am Ufer erholen möchten. Wer sich lieber sportlich betätigt, findet im örtlichen Sportverein zahlreiche Angebote wie Fußball, Tennis oder Gymnastik. Naturfreunden bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Krombach ein Paradies zur Vogelbeobachtung und zum Naturgenuss. Nach so viel Aktivität kann man in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants im Ort einkehren, die mit regionalen Spezialitäten und freundlichem Service punkten.
Auch was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, braucht Hohenahr Ahrdt den Vergleich mit größeren Orten nicht zu scheuen. Der Wochenmarkt ist ein Highlight für alle, die frische, lokale Produkte schätzen. Hier bieten regionale Bauern und Produzenten saisonales Obst, Gemüse, Käse und handgefertigte Erzeugnisse an, die direkt aus der Umgebung stammen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere gut sortierte Supermärkte zur Verfügung, die alles Notwendige bieten. Darüber hinaus laden kleine, inhabergeführte Geschäfte zum Stöbern ein, sei es eine individuelle Boutiquen für Mode oder ein gemütlicher Buchladen. Wer größere Shoppingtouren bevorzugt, erreicht in kurzer Zeit die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar, die ein umfangreiches Einkaufsangebot und weitere Freizeitmöglichkeiten bereitstellen. Zusammengefasst verspricht 35644 Hohenahr Ahrdt eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und bequemem Shopping, die für jeden etwas zu bieten hat.
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