Immobilie verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35644 Hohenahr Mudersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und idyllische Umgebung, hat in den letzten Jahren ein stetiges Interesse von Käufern verzeichnet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Gut angebundene Verkehrsanbindungen und eine wachsende Infrastruktur machen Hohenahr Mudersbach zu einer attraktiven Wohngegend.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, einschließlich der aktuellen Markttrends und der optimalen Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
- Wohnung verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
- Grundstück verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
- Ihr Immobilienmakler in 35644 Hohenahr Mudersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35644 Hohenahr Mudersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35644 Hohenahr Mudersbach
Haus verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
Wer plant, sein Haus in 35644 Hohenahr Mudersbach zu verkaufen, sollte verschiedene Faktoren berücksichtigen, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen. In Hohenahr Mudersbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Der Architekturstil reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was die Vielfalt des Angebots prägt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, bleibt die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, was sich auch in den durchschnittlichen Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher gut vorbereitet in den Markt eintreten, um die besten Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 35644 Hohenahr Mudersbach
Die Hauspreise in 35644 Hohenahr Mudersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
Der Wohnungsmarkt in 35644 Hohenahr Mudersbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders gefragt sind gut erhaltene oder modern sanierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen und somit den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Wohnungen mit attraktiven Grundrissen und großzügigen Balkonen oder Terrassen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Zudem spielt die Lage innerhalb des Ortes eine entscheidende Rolle, wobei Objekte in ruhigen Wohngegenden oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur besonders begehrt sind. Da das Angebot an verfügbaren Immobilien begrenzt ist, können Verkäufer in der Regel von einer hohen Nachfrage und somit attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 35644 Hohenahr Mudersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35644 Hohenahr liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35644 Hohenahr Mudersbach
In 35644 Hohenahr Mudersbach ist das Interesse am Grundstücksverkauf in den letzten Jahren gestiegen. Die Nachfrage nach Bauland ist insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern hoch, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den steigenden Bedarf decken sollen. Trotz der Bauprojekte bleibt der Markt angespannt, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Lebensqualität begehrt ist.
Grundstückspreise in 35644 Hohenahr Mudersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35644 Hohenahr liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35644 Hohenahr Mudersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35644 Hohenahr Mudersbach
Der Ortsteil Mudersbach gehört zur Gemeinde Hohenahr im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet Mudersbach ein idyllisches Umfeld, das von Wäldern und Feldern umgeben ist. Der nahegelegene Aartalsee lädt zu Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine erhöhte Lebensqualität. Die Region ist ruhig und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenahr Mudersbach befinden sich unter anderem die Städte Aßlar, Wetzlar und Herborn. Auch die Stadt Gießen ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B255 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A45 und A485 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Mudersbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität der Bewohner weiter unterstützt.
Aktuell leben in Mudersbach 4900 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35644 Hohenahr Mudersbach
Die Gegend um 35644 Hohenahr Mudersbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist der Aartalsee, der als beliebtes Naherholungsgebiet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ermöglicht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das lokale Brauchtum und die Gemeinschaft fördern.
In Bezug auf die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hohenahr Mudersbach und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern. Größere Einkaufszentren und Märkte lassen sich in den umliegenden Städten Wetzlar und Gießen finden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Hier kann man in Boutiquen, Modegeschäften und zahlreichen anderen Läden nach Herzenslust bummeln und shoppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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