Immobilie verkaufen in 35644 Hohenahr Erda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 35644 Hohenahr Erda
Der Verkauf einer Immobilie in 35644 Hohenahr Erda erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Wetzlar und Gießen, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Markt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was potenziellen Verkäufern gute Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen über den Hausverkaufsprozess in Hohenahr Erda vorgestellt, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35644 Hohenahr Erda
Das Verkaufen eines Hauses in 35644 Hohenahr Erda kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Hohenahr Erda findet man hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Während einige Objekte hochpreisig sind und Käufer mit luxuriösen Ausstattungen überzeugen, gibt es auch erschwinglichere Optionen, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Insgesamt bietet der Immobilienteilmarkt in 35644 Hohenahr Erda gute Chancen für Verkäufer, den passenden Käufer für Ihr Haus zu finden.
Hauspreise in 35644 Hohenahr Erda
Die Hauspreise in 35644 Hohenahr Erda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35644 Hohenahr Erda
Der Wohnungsmarkt in 35644 Hohenahr Erda zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und ruhig gelegenen Ortschaften geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Eigentumswohnungen, die durch eine gute Grundrissgestaltung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage punkten. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Garten, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, ziehen besonders Familien und Paare gleichermaßen an. Auch barrierefreie Wohnungen finden aufgrund des demographischen Wandels vermehrt Interessenten. Insgesamt profitiert Hohenahr Erda von seiner idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende größere Städte, wodurch es zu einem attraktiven Standort für Pendler wird.
Wohnungspreise in 35644 Hohenahr Erda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35644 Hohenahr liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35644 Hohenahr Erda
In der Region 35644 Hohenahr Erda ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. In der Gegend wird aktuell eine moderate Anzahl an Neubauprojekten realisiert, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit sich in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage befindet. Trotzdem suchen potenzielle Käufer oft intensiv nach passenden Grundstücken, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Generell bieten die vorhandenen Projekte und Neubebauungen in Hohenahr Erda eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was die Wohnqualität und die Infrastruktur kontinuierlich verbessert.
Grundstückspreise in 35644 Hohenahr Erda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35644 Hohenahr liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35644 Hohenahr Erda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35644 Hohenahr Erda
Hohenahr Erda liegt malerisch eingebettet im hessischen Lahn-Dill-Kreis und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist Hohenahr Erda verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B255 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und weiter entfernte Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenahr Erda liegen verschiedene Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Wetzlar und Gießen, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Weitere nahegelegene Orte sind Mittenaar, Aßlar und Herborn, die ebenfalls zügig erreichbar sind und eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Hohenahr Erda ist durch die erwähnte B255 sowie die Nähe zur Autobahn A45 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die größeren Ballungsräume und weiter entfernten Regionen bietet. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch regionale Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Erda 4900 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35644 Hohenahr Erda
Der malerische Ort Hohenahr Erda (35644) bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine bezaubernde Mischung aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelhessens ist Erda ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Naturgebiete, wie den Aartalsee und die grünen Wälder. Der nahegelegene Stausee lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während gepflegte Wanderwege ruhige Erholung und Naturbeobachtungen ermöglichen. Im Ortskern und der näheren Umgebung finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für den alltäglichen Bedarf stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Beispielsweise bietet der Aartalsee nicht nur Wassersportmöglichkeiten, sondern auch schöne Picknickplätze und Grillstationen, die zum geselligen Beisammensein in der Natur einladen. Der nahegelegene Naturpark Lahn-Dill-Bergland hingegen ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Flora und Fauna erkunden möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Wetzlar und Gießen mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und historischen Bauwerken. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren und Outlets ist in erreichbarer Nähe für jeden Geschmack etwas dabei. Regelmäßige Märkte und Feste bieten die Chance, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken, wodurch der Besuch in dieser Region sowohl für Einwohner als auch für Touristen immer wieder ein neues Erlebnis bereithält.
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