Immobilie verkaufen in 34117 Kassel Wesertor
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Der Verkauf einer Immobilie im aufstrebenden Stadtteil Wesertor, gelegen im Herzen Kassels und mit der Postleitzahl 34117, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kassel Wesertor berücksichtigt werden sollten, um den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Dabei spielen sowohl Marktkenntnisse als auch strategisches Geschick eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34117 Kassel Wesertor
Im Stadtteil Wesertor in Kassel 34117 werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtwohnungen. Die Architektur dieser Häuser variiert und reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Merkmalen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Wesertor aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur höher, bieten jedoch auch ein vielfältiges Spektrum an Kaufmöglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Anforderungen. Das Viertel ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren, die von der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren möchten.
Hauspreise in 34117 Kassel Wesertor
Die Hauspreise in 34117 Kassel Wesertor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34117 Kassel Wesertor
Der Wohnungsmarkt in 34117 Kassel Wesertor präsentiert sich dynamisch und vielseitig, da die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien großen Zuspruch finden. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Darüber hinaus ziehen Altbauwohnungen mit stilvollen Details und hohen Decken immer wieder Kaufinteressenten an. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität von Immobilien in dieser Region zusätzlich. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt stabil, was Verkäufern eine günstige Position verschafft, um von diesem interessanten Wohnort zu profitieren.
Wohnungspreise in 34117 Kassel Wesertor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34117 Kassel liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34117 Kassel Wesertor
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Wesertor in 34117 Kassel ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt viele Interessenten anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Kaufentscheidung für viele potenzielle Käufer erschwert. In der Region wird jedoch kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und Gewerbebauten prägen das Stadtbild und sorgen für eine steigende Attraktivität des Stadtteils, doch es bleibt herausfordernd, ausreichend Bauflächen für die wachsende Bevölkerung zur Verfügung zu stellen.
Grundstückspreise in 34117 Kassel Wesertor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34117 Kassel liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34117 Kassel Wesertor
Kassel Wesertor liegt zentral in der Stadt Kassel, die sich in der nordhessischen Region befindet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum geschäftigen Stadtzentrum aus und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren das Viertel und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Wesertor hat auch einige grüne Flächen und ist nicht weit vom Ufer der Fulda entfernt, was Freizeitmöglichkeiten am Wasser bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Wesertor liegen die Städte Vellmar und Baunatal, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Die Bundesstraßen B3 und B83 sowie die nahegelegene Autobahn A49 sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit der Umgebung. Darüber hinaus ist der Kasseler Hauptbahnhof zentral gelegen, was Zugverbindungen in andere Städte ermöglicht. Das Nahverkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, sodass Pendler und Besucher schnell und bequem die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Orte erreichen können.
Aktuell leben in Wesertor 10458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34117 Kassel Wesertor
Im Stadtteil 34117 Kassel Wesertor gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das Gebiet bietet vielfältige Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Erholen einladen. Der nahegelegene Karlsaue Park beispielsweise ist ideal für einen entspannten Nachmittag. In puncto Einkaufsmöglichkeiten findet man im Viertel sowohl kleine Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für besondere Shoppingerlebnisse lockt die Innenstadt von Kassel mit einer Vielzahl an Boutiquen und Kaufhäusern. Kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote runden das Angebot ab und bieten vielfältige Optionen für jeden Geschmack und jeden Anlass.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Kassel zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können im Bergpark Wilhelmshöhe wandern und die beeindruckenden Wasserspiele bewundern, während Kunstliebhaber im Fridericianum und der Neuen Galerie auf ihre Kosten kommen. Für ausgiebige Shopping-Touren empfiehlt sich ein Besuch des DEZ-Einkaufszentrums mit einer großen Auswahl an Geschäften und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Auch die Märchenwelt der Brüder Grimm in der Grimmwelt Kassel ist einen Abstecher wert. Das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region Kassel zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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