Immobilie verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kassel, insbesondere im Stadtteil Philippinenhof/Warteberg (34127), zeigt eine lebhafte Dynamik und bietet zahlreiche Chancen für Immobilienverkäufer. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
- Wohnung verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
- Grundstück verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
- Ihr Immobilienmakler in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Haus verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Ein Hausverkauf in der Region 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In diesem Stadtteil von Kassel werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Auch moderne Stadthäuser und Reihenhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Philippinenhof/Warteberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Objekts und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Allgemein reflektieren die Preise die Beliebtheit der Region, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen besticht, während gute Verkehrsanbindungen das Stadtzentrum von Kassel schnell erreichbar machen.
Hauspreise in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Die Hauspreise in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kassel Philippinenhof/Warteberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
In der Region 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen und grünen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa energieeffiziente Heizsysteme und hochwertige Materialien, werden von potenziellen Käufern besonders geschätzt. Auch barrierefreie oder familiengerechte Wohnungen mit ausreichend Platz und praktischen Grundrissen sind in dieser Gegend sehr gefragt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohngebiets, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Insgesamt ist der Markt in Kassel Philippinenhof/Warteberg stabil bis leicht wachsend, was eine gute Ausgangssituation für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34127 Kassel liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Der Verkauf von Grundstücken in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg gestaltet sich aktuell aufgrund der hohen Nachfrage relativ unkompliziert. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem auf die gute Anbindung und das wachsende Interesse an städtischen Randlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bisher eher kleinflächig bebaut ist und freie Flächen rar sind. Aufgrund dieser Knappheit steigen die Preise stetig an. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Philippinenhof/Warteberg zugenommen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Das schafft neue Perspektiven für Investoren und Bauherren, die von der positiven Entwicklung dieses Stadtteils profitieren möchten.
Grundstückspreise in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34127 Kassel liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Der Stadtteil 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg liegt im nordwestlichen Teil Kassels und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Umgeben von Grünflächen und Parkanlagen bietet dieser Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre kombiniert mit der Nähe zum städtischen Geschehen. Die Hanglage ermöglicht teilweise eine beeindruckende Aussicht über Kassel und das Umland, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kassel Philippinenhof/Warteberg liegen diverse kleinere Städte und Ortschaften, wie Vellmar, Ahnatal und Espenau. Diese Orte sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 83 gelangt man in kurzer Zeit in das Zentrum von Kassel sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist die A7 schnell erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Göttingen oder Hannover bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Kassel sowie in die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Philippinenhof/Warteberg 4252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg
Der Stadtteil 34127 Kassel Philippinenhof/Warteberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Zwischen weitläufigen Grünflächen und modernen Einkaufszentren finden die Bewohner hier ideale Voraussetzungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Freizeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Wahlebach bildet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Sportbegeisterte können sich auf den gut gepflegten Sportplätzen und in den Fitnessstudios austoben. Zudem sorgen Einkaufszentren wie das dez Einkaufszentrum und diverse kleinere Läden für ein umfassendes Shopping-Erlebnis, bei dem keine Wünsche offen bleiben. Gemütliche Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region Kassel und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet atemberaubende Landschaften und historische Bauwerke wie das Schloss Wilhelmshöhe und den Herkules. Naturfreunde können im Staatspark Karlsaue oder im Habichtswald auf Wanderwegen die Flora und Fauna erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen wie das Fridericianum und die Grimmwelt Kassel. Die Region punktet ebenfalls mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Königs-Galerie und zahlreiche Boutiquen in der Innenstadt. Wochenmärkte und Fachgeschäfte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und besonderen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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