Immobilie verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
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Der Immobilienverkauf in 34246 Vellmar Niedervellmar bietet derzeit sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der charmante Vorort von Kassel verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch seine attraktive Lage und gute Anbindung. Während die Preise in den umliegenden Bereichen kontinuierlich steigen, bleibt Niedervellmar ein begehrtes Ziel für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Vellmar Niedervellmar beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Ob Käufer oder Verkäufer – ein tieferes Verständnis des lokalen Marktes kann entscheidend für das Erzielen eines optimalen Ergebnisses sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
- Wohnung verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
- Grundstück verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
- Ihr Immobilienmakler in 34246 Vellmar Niedervellmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34246 Vellmar Niedervellmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34246 Vellmar Niedervellmar
Haus verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
In der charmanten Region von 34246 Vellmar Niedervellmar, einem Vorort von Kassel, werden verschiedene Haustypen gebaut, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die häufig in modernen und traditionellen Baustilen erhältlich sind. Das Wohnviertel zieht sowohl junge Familien als auch ältere Generationen an, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses; sie spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und den stabilen Immobilienmarkt wider. Interessenten sollten die aktuellen Markttrends und Bewertungen berücksichtigen, wenn sie ihr Haus in Vellmar Niedervellmar verkaufen möchten.
Hauspreise in 34246 Vellmar Niedervellmar
Die Hauspreise in 34246 Vellmar Niedervellmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vellmar Niedervellmar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
Der Wohnungsmarkt in 34246 Vellmar Niedervellmar zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage in der unmittelbaren Nähe von Kassel und die ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in ruhigen Wohnlagen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Außerdem werden gut geschnittene Grundrisse und gepflegte Immobilien von Käufern bevorzugt, da sie ein sofortiges Einziehen ermöglichen und langfristig eine wertstabile Investition darstellen. Insgesamt bietet Niedervellmar eine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt weiterhin attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 34246 Vellmar Niedervellmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34246 Vellmar liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34246 Vellmar Niedervellmar
In Niedervellmar, einem Stadtteil von Vellmar mit der Postleitzahl 34246, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Diese Attraktivität wird durch die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Kassel begünstigt. Allerdings steht diesem Interesse ein begrenztes Angebot gegenüber, was zu höheren Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind lebhaft und vielfältig; viele Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien zeugen von einer dynamischen Entwicklung. Interessenten sollten deshalb flexibel und gut vorbereitet sein, um in diesem umkämpften Markt erfolgreich ein Grundstück zu erwerben oder zu verkaufen.
Grundstückspreise in 34246 Vellmar Niedervellmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34246 Vellmar liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34246 Vellmar Niedervellmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34246 Vellmar Niedervellmar
Die Stadt Vellmar liegt in Nordhessen und gehört zum Landkreis Kassel. Der Stadtteil Niedervellmar ist eine der zentralen Ortschaften dieser Gemeinde. Geprägt von einem mix aus urbanem und ländlichem Charme, bietet Niedervellmar eine hohe Lebensqualität. Das Umland ist durch offene Felder und sanfte Hügel gekennzeichnet, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die natürliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht das idyllische Flair der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedervellmar liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nahegelegene Großstadt Kassel ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere umliegende Ortschaften sind Ahnatal, Espenau und Fuldatal, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Niedervellmar ist hervorragend. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A49 ist die Region gut erschlossen. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der RegioTram, die eine direkte Verbindung nach Kassel ermöglicht. Dies macht Niedervellmar zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Stadt Kassel schätzen.
Aktuell leben in Niedervellmar 18474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34246 Vellmar Niedervellmar
Vellmar, insbesondere der Stadtteil Niedervellmar, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die idyllischen Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während verschiedene Sporteinrichtungen zahlreiche Gelegenheiten zur körperlichen Betätigung bieten. Das rege Vereinsleben in Vellmar stärkt nicht nur die Gemeinschaft, sondern bereichert auch das kulturelle Angebot der Region. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielhaft seien hier die Karlsaue in Kassel genannt, die als weitläufiger Park mit ihren barocken Anlagen und der wunderschönen Orangerie zum Verweilen einlädt. Sportbegeisterte finden im Ahnepark in Vellmar Joggingstrecken und Fitnessparcours, während das Erlebnisbad Aqua-Park in Baunatal mit seinen verschiedenen Wasserattraktionen Spaß für die ganze Familie garantiert. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum DEZ in Kassel auf ihre Kosten, wo sie eine breite Palette an Mode-, Elektronik- und Lifestyle-Geschäften erwartet. Diese Beispiele verdeutlichen, wie die Region sowohl für Entspannung als auch für spannende Freizeitaktivitäten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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