Immobilie verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
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Der Immobilienmarkt in 34246 Vellmar Vellmar-West weist eine dynamische Entwicklung auf, die sowohl durch die Nähe zu Kassel als auch durch die attraktiven Wohnbedingungen geprägt ist. Diese Region bietet potenziellen Käufern eine hohe Lebensqualität, weshalb der Verkaufsprozess sorgfältig geplant und strategisch angegangen werden sollte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Vellmar-West berücksichtigt werden müssen. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur Wahl der richtigen Verkaufsstrategie – informieren Sie sich umfassend, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
- Wohnung verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
- Grundstück verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
- Ihr Immobilienmakler in 34246 Vellmar Vellmar-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34246 Vellmar Vellmar-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34246 Vellmar Vellmar-West
Haus verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
Der Immobilienmarkt in 34246 Vellmar Vellmar-West bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Stadtvillen reichen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus neu erbauten und älteren, gut erhaltenen Gebäuden aus, die unterschiedliche Architekturstile abdecken. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Sowohl günstigere Optionen als auch hochpreisige Immobilien sind in Vellmar-West verfügbar, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen eine bedeutende Rolle spielen. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz, was die Region zu einem interessanten Ort für potenzielle Verkäufer und Käufer macht.
Hauspreise in 34246 Vellmar Vellmar-West
Die Hauspreise in 34246 Vellmar Vellmar-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vellmar Vellmar-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
Der Wohnungsmarkt in 34246 Vellmar Vellmar-West zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, angetrieben durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zu Kassel. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders populär, da sie zusätzlichen Freiraum bieten. Der Markt wird zudem durch ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gestützt, was die Nachfrage weiter anheizt. Bei den Preisen ist ein moderater, aber steter Anstieg zu verzeichnen, was auf eine beständige Beliebtheit des Wohngegend hindeutet.
Wohnungspreise in 34246 Vellmar Vellmar-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34246 Vellmar liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34246 Vellmar Vellmar-West
In der Region 34246 Vellmar Vellmar-West ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Vellmar, als Vorort von Kassel, bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt und der Wettbewerb dementsprechend hoch. Die florierende Immobiliennachfrage hat dazu geführt, dass in der Region vermehrt Bauprojekte realisiert werden. Besonders im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug in diese beliebte Wohngegend zu unterstützen. Bauherren und Investoren sollten sich daher darauf einstellen, auf ein durchaus kompetitives Marktumfeld zu treffen, wenn sie in Vellmar-West tätig werden möchten.
Grundstückspreise in 34246 Vellmar Vellmar-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34246 Vellmar liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34246 Vellmar Vellmar-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34246 Vellmar Vellmar-West
Die Stadt Vellmar, insbesondere der Stadtteil Vellmar-West, befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslands Hessen und grenzt unmittelbar an die Stadt Kassel. Diese Nähe zur Großstadt Kassel verleiht Vellmar-West eine strategisch günstige Lage. Dieser Stadtteil ist durch seine ruhige Wohngegend und gleichzeitig durch die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren besonders attraktiv. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit grünen Freiflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht Vellmar-West zu einem beliebten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Vellmar liegen neben Kassel auch andere kleinere Städte und Gemeinden wie Ahnatal, Fuldatal und Espenau. Die Verkehrsanbindung von Vellmar-West ist hervorragend: Sowohl die Bundesstraße B7 als auch die Autobahn A49 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Zudem wird die Region durch eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung bedient, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen nach Kassel und in die umliegenden Gemeinden bieten. Dies gewährleistet eine hohe Mobilität für Pendler und Einwohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Vellmar-West 18474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34246 Vellmar Vellmar-West
Vellmar-West, ein Stadtteil der nordhessischen Gemeinde Vellmar, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegends ist berühmt für ihre angenehm gestalteten Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Besonders erwähnenswert ist der Ahnepark, der mit seinen gepflegten Wegen, Teichen und vielseitigen Freizeitangeboten eine Oase der Ruhe darstellt. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Vellmar-West hervorragend ausgeprägt; von gemütlichen Wochenmärkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und ermöglichen entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre.
In der Region um Vellmar gibt es ebenfalls viele attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Ein herausragendes Beispiel ist die documenta-Stadt Kassel, die mit ihrem Weltkulturerbe, dem Bergpark Wilhelmshöhe, zahlreiche Besucher anlockt. Der Park bietet nicht nur beeindruckende Landschaften und historische Bauwerke wie das Schloss Wilhelmshöhe, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Picknicks. Ein weiteres Highlight in der Region ist der Edersee mit dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, der Naturfreunde und Wanderer begeistert. Auch Shoppingliebhaber kommen auf ihre Kosten, sei es im Einkaufszentrum Kurfürsten Galerie in Kassel oder in den charmanten Läden der Stadtmitte von Kassel. So bietet die Region um Vellmar eine gelungene Mischung aus natürlichen Schönheiten, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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