Immobilie verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
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Der Immobilienmarkt in Kassel, insbesondere im Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und das ruhige, familienfreundliche Umfeld. Interessenten profitieren von einer guten Infrastruktur, die sowohl exzellente Verkehrsanbindungen als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Doch wie erfolgreich gestaltet sich der Verkauf von Immobilien in dieser begehrten Lage?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Wohnung verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Grundstück verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Ihr Immobilienmakler in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Haus verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der Verkauf eines Hauses in der Region 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke bietet verschiedene Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in dieser Gegend eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartenflächen über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man hier ein breites Spektrum an Immobilien. Der Immobilienmarkt in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preisspannen je nach Lage, Hausgröße und Bauzustand variieren. Beliebte Wohnlagen und gut erhaltene oder sanierte Häuser erzielen entsprechend höhere Preise, während für Objekte mit Modernisierungsbedarf in weniger begehrten Gegenden Anpassungen beim Kaufpreis zu erwarten sind.
Hauspreise in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Die Hauspreise in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der Wohnungsmarkt in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Region hat in den letzten Jahren durch ihre attraktive Lage nahe der Natur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt an Beliebtheit gewonnen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch altersgerechte Wohnformen finden verstärkt Nachfrage aufgrund der demografischen Entwicklung. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt zeigt sich der Markt sehr offen für gut gepflegte Immobilien, die zeitnah bezogen werden können.
Wohnungspreise in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34355 Kassel liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Kassel zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In der Region wird derzeit auch aktiv gebaut, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch Infrastrukturanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten tragen zur weiteren Attraktivität des Stadtteils bei und locken sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Trotz des regen Baugeschehens bleibt die Nachfrage aufgrund der begehrten Wohnlage und der laufenden städtischen Entwicklungsprojekte hoch.
Grundstückspreise in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34355 Kassel liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Der Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke liegt im Norden von Kassel und zeichnet sich durch seine naturverbundene Umgebung aus. Die Nähe zur Fulda und die vielen grünen Flächen machen das Gebiet besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum. Die ländlich anmutende Umgebung und die Nähe zum Staatsforst Kassel sorgen für einen hohen Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsanger/Hasenhecke befinden sich Orte wie Vellmar, Fuldatal und Niestetal, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B3 und die Autobahn A7 ist Wolfsanger/Hasenhecke schnell mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch verschiedene Buslinien abgedeckt, die regelmäßig fahren und eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Kassel und den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Außerdem gibt es in der Nähe einen Bahnhof, der Anschlüsse an das regionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Wolfsanger/Hasenhecke 7811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34355 Kassel Wolfsanger/Hasenhecke
Im Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke von Kassel gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet mit ihrer naturnahen Lage reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten wunderbare Ausblicke auf die nordhessische Landschaft. Für Familien und Freizeitliebhaber gibt es Spielplätze und Sportanlagen, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wolfsanger/Hasenhecke sind vielfältig, mit einer Mischung aus Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und kleinen Boutiquen, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe bieten zudem kulinarische Vielfalt und eine entspannte Atmosphäre.
Auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Welterbe, nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit beeindruckenden Wasserspielen, historischen Bauwerken und weitläufigen Grünanlagen. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel eignet sich die Kasseler Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem Shoppingcenter DEZ hervorragend. Der Naturpark Habichtswald bietet Wanderern und Naturfreunden erholsame Stunden in unberührter Natur und lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren ein. Auch der Staatspark Karlsaue bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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