Immobilie verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 35274 Kirchhain Himmelsberg kann eine attraktive Option sein, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage, gepaart mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen, macht Himmelsberg zu einem begehrten Standort für Käufer. Marktanalysen zeigen, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen rege nachgefragt werden, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 35274 Kirchhain Himmelsberg beleuchtet, um den Lesern einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen beim Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
- Wohnung verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
- Grundstück verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 35274 Kirchhain Himmelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35274 Kirchhain Himmelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Haus verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 35274 Kirchhain Himmelsberg kann angesichts der vielfältigen Haustypen in der Region ein interessantes Unterfangen sein. In dieser malerischen Gegend des mittelhessischen Hinterlandes dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser, wobei es auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser gibt. Gerade in den letzten Jahren sind zudem moderne Neubauten und sanierte Altbauten immer beliebter geworden, die mit ihrer zeitgemäßen energieeffizienten Bauweise punkten. Die Immobilienpreise in Kirchhain Himmelsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch insgesamt im mittleren bis oberen Preissegment, was die Region sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Die Hauspreise in 35274 Kirchhain Himmelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchhain Himmelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Der Wohnungsmarkt in 35274 Kirchhain Himmelsberg zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere durch seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Marburg. Immobilien in diesem beschaulichen Ortsteil sind vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, die Ruhe und ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt nutzen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen ziehen viele Interessenten an. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur ist die Region ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer, was beim Verkauf einer Wohnung durchaus von Vorteil sein kann.
Wohnungspreise in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35274 Kirchhain liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35274 Kirchhain Himmelsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Seller’s Market führt, bei dem Verkäufer eine vorteilhafte Position haben. In der Region wird moderat gebaut, sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Gebäude sind zu beobachten. Gerade Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind im Trend, während größere Bauvorhaben seltener sind. Die Bauaktivitäten passen sich den demografischen Veränderungen und den Wünschen neuer Bewohner an und sorgen so für eine ausgewogene Entwicklung des Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35274 Kirchhain liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35274 Kirchhain Himmelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35274 Kirchhain Himmelsberg
Kirchhain Himmelsberg liegt in einer malerischen Region und besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Hessens. Das Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, die sich besonders für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren anbieten. Die sanfte Hügellandschaft und die naturnahen Gegebenheiten tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet Kirchhain Himmelsberg eine durchdachte Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören insbesondere Marburg, Stadtallendorf und Amöneburg. Marburg, eine lebendige Universitätsstadt, liegt nur wenige Kilometer westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine renommierte Universität. Stadtallendorf befindet sich südöstlich und ist bekannt für seine Industriebetriebe, während Amöneburg, im Osten gelegen, mit seiner historischen Altstadt und seiner malerischen Lage auf einem Basaltkegel beeindruckt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 62 und 454 ist Kirchhain Himmelsberg zügig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zur Bundesautobahn A49 stellt zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen sicher.
Aktuell leben in Himmelsberg 16462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35274 Kirchhain Himmelsberg
In der idyllischen Region von 35274 Kirchhain Himmelsberg finden sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Neben diesen Outdoor-Aktivitäten gibt es auch verschiedene Reitställe und Fahrradwege, die die Region besonders für sportbegeisterte Menschen attraktiv machen. Für eine entspannte Erholung bieten sich die zahlreichen Grünflächen und Parks an, die zum Verweilen einladen. Historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Cafés schaffen zusätzlich ein charmantes Ambiente, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher ansprechend ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, traditionellen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, und so für alles Nötige des täglichen Lebens sorgen.
Die Region rund um 35274 Kirchhain Himmelsberg bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Burgwald erkunden oder entspannte Nachmittage am Ohmtal-Radweg verbringen, der sich hervorragend für Radtouren eignet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das attraktive Angebot im Kirchhainer Stadtzentrum mit seiner historischen Architektur, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Sportliebhaber finden mit dem örtlichen Freibad und verschiedenen Sportvereinen zahlreiche Optionen, aktiv zu werden. Wer gerne shoppen geht, hat die Wahl zwischen dem Einkaufszentrum Neustadt und den charmanten Wochenmärkten in der Umgebung, wo regionale Produkte angeboten werden. So kombiniert die Region attraktive Natur- und Freizeiterlebnisse mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.
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