Immobilie verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 35282 Rauschenberg Rauschenberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländlich gelegene Stadt im Herzen Hessens zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und ein ruhiges Lebensumfeld aus. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet dabei eine moderate Preissteigerung, verbunden mit hoher Lebensqualität, die Familien und Pendler gleichermaßen schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Rauschenberg näher beleuchtet. Dazu gehören ein Überblick über aktuelle Markttrends, die Zielgruppen für potenzielle Käufer und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
- Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
- Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
- Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 35282 Rauschenberg Rauschenberg sind diverse Haustypen relevant, die in dieser idyllischen Gegend häufig anzutreffen sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche und gleichzeitig funktionale Bauweise auszeichnen. Auch charmante Fachwerkhäuser sind in Rauschenberg keine Seltenheit und tragen zum historischen Charme der Region bei. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Immobilie. Generell lässt sich aber sagen, dass die Preisspanne in Rauschenberg für viele Käufer attraktiv ist, wobei gut erhaltene und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen könnten.
Hauspreise in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Die Hauspreise in 35282 Rauschenberg Rauschenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauschenberg Rauschenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 35282 Rauschenberg Rauschenberg zeigt sich momentan stabil mit einer moderaten Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Pendlern geprägt ist, die die ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage verfügen. Immobilien, die zusätzlich einen Balkon, eine Terrasse oder gar einen kleinen Garten bieten, erfahren eine noch höhere Nachfrage. Diese Eigenschaften machen sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv, die Wert auf einen Rückzugsort im Grünen legen. Parallel dazu sind auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen und Renovierungen zunehmend gefragt, da Käufer und Mieter gleichermaßen auf langfristige Kostenersparnisse und nachhaltiges Wohnen achten.
Wohnungspreise in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35282 Rauschenberg liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
In 35282 Rauschenberg Rauschenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen, insbesondere durch den Zuzug von Familien und Pendlern, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt sowohl Bauland als auch attraktives landwirtschaftliches Gelände. Allerdings ist das verfügbare Bauland begrenzt, was sich auf die Preise auswirkt und zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen, da sich die Bauherren oft für individuelle, maßgeschneiderte Lösungen entscheiden, die zum ländlichen Charakter der Umgebung passen.
Grundstückspreise in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35282 Rauschenberg liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Rauschenberg, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Burgwalds. Die geografische Lage sowie die Nähe zur Natur machen Rauschenberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt selbst besticht durch eine idyllische Atmosphäre, geprägt von Fachwerkhäusern und einer historischen Stadtstruktur. Das Umland ist von landwirtschaftlichen Flächen und dichten Wäldern geprägt, was vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauschenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für die Bewohner von Bedeutung sind. Dazu zählen Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg. Marburg, bekannt für seine historische Altstadt und die berühmte Philipps-Universität, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Rauschenberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 gewährleistet, welche eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt und schnelle Verbindungen nach Marburg und Kassel ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr, hauptsächlich durch Busverbindungen organisiert, ergänzt die Verkehrsanbindung der Stadt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Rauschenberg 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Rauschenberg
Rauschenberg, mit der Postleitzahl 35282, bietet eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Stadt in Hessen besticht durch ihre malerischen Landschaften und historischen Bauwerke, die Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistern. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen und zum Entspannen einladen. Für Erholung sorgen auch die bestens gepflegten Parks und Grünanlagen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Das lokale Schwimmbad bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der Stadtmitte ist genauso empfehlenswert wie ein Bummel durch die kleinen, familiengeführten Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Größere Einkaufskomplexe und Supermärkte sorgen für ein umfangreiches Angebot an Alltagsgegenständen und Lebensmitteln. Wer dazu noch nach Abwechslung sucht, kann die nahegelegenen Städte Marburg oder Kassel besuchen, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Kulturangeboten locken, somit ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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