Immobilie verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 35282 Rauschenberg Schwabendorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Hessens zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Rauschenberg Schwabendorf eine konstante Nachfrage erlebt, die besonders von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist. Die naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Region bei.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rauschenberg Schwabendorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
- Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
- Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
- Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Ein Haus in 35282 Rauschenberg Schwabendorf zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit sein, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region typischerweise gebaut werden. In Schwabendorf findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, die traditionell im Fachwerkstil oder als moderne Neubauten errichtet sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet und bieten Familien sowie Paaren unterschiedlichste Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich, jedoch ist zu beachten, dass Immobilien in ländlichen Gebieten oftmals preisgünstiger sind als in städtischen Ballungsräumen. Trotzdem bieten sie eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und oft großzügigere Grundstücksflächen. Interessenten sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Die Hauspreise in 35282 Rauschenberg Schwabendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Der Immobilienmarkt in 35282 Rauschenberg Schwabendorf zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Wohnungen in dieser Region erfreuen sich einer stetigen Nachfrage, insbesondere solche mit modernisierten Einrichtungen und zusätzlichem Komfort, wie etwa Balkone oder Gärten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare oder kleine Familien sind, sowie barrierefreie Objekte, die älteren oder körperlich eingeschränkten Personen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht diese Region für viele Käufer attraktiv, wodurch Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnungen meist gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Abschluss haben.
Wohnungspreise in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35282 Rauschenberg liegt bei 2038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
In 35282 Rauschenberg Schwabendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, während sie dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Der Bauboom in der Region hat dazu geführt, dass vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, was das Flair des idyllischen Dorfes bewahrt. Initiativen zur Schaffung neuer Bauplätze sind im Gange, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und mehr Menschen die Möglichkeit zu bieten, sich in dieser attraktiven Gegend niederzulassen.
Grundstückspreise in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35282 Rauschenberg liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
35282 Rauschenberg Schwabendorf liegt im landschaftlich reizvollen Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich der Universitätsstadt Marburg und ist von einem idyllischen, ländlich geprägten Umland umgeben. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur, etwa durch die ausgedehnten Wälder und Wiesen der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwabendorf liegen mehrere kleinere Orte wie Wohratal, Stadtallendorf und Kirchhain. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraße B3 erreicht man Marburg in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene Autobahn A5 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Kassel. Zudem gibt es einige Buslinien, die regelmäßig nach Marburg und in die umliegenden Städte und Dörfer fahren, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Schwabendorf 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Schwabendorf
Rauschenberg Schwabendorf, ein idyllischer Ortsteil im Herzen Hessens, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der hessischen Landschaft hautnah erleben kann. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Plätze zum Entspannen und Erholen. Kultur- und Geschichtsinteressierte können das charmante Dorf und seine historischen Gebäude erkunden, die einen Eindruck vom traditionellen Leben in der Region vermitteln. Zudem bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte in Schwabendorf und der umliegenden Region frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der weiteren Umgebung von Rauschenberg Schwabendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Sie im Schwimmbad Stadtallendorf Erholung finden oder im nahegelegenen Marburg, das kulturelle Highlights wie das Landgrafenschloss und die Altstadt bietet, bummeln und einkaufen. Naturliebhaber könnten den Burgwald erkunden, ein großes Waldgebiet, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Zusätzlich bieten diverse Gaststätten und Cafés in der Region kulinarische Genüsse, die den Aufenthalt abgerunden gestalten. So verbindet die Region rund um Rauschenberg Schwabendorf Erholung, Kultur und Einkaufserlebnisse auf vielfältige Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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