Immobilie verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
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Der Verkauf einer Immobilie in 35282 Rauschenberg Bracht erfordert mehr als nur das Bereitstellen eines Angebots. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Hessens zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, angetrieben durch die naturnahe Lage und die attraktive Lebensqualität. Mit einem Mix aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Bauten bietet Rauschenberg Bracht sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rauschenberg Bracht behandelt, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und strategischen Vermarktung helfen Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
- Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
- Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
- Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Bracht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Bracht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Bracht
Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
Beim Hausverkauf in 35282 Rauschenberg Bracht treffen potentielle Kaufinteressenten auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten zu finden. Jene spiegeln die ländliche, jedoch zunehmend erschlossene Infrastruktur wider, die für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Während Neubauten und sanierte Objekte höhere Preiskategorien bedienen, sind ältere Häuser und solche mit renovierungsbedarf zu günstigeren Preisen erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die steigende Nachfrage in der idyllischen Umgebung von Rauschenberg Bracht wider.
Hauspreise in 35282 Rauschenberg Bracht
Die Hauspreise in 35282 Rauschenberg Bracht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
Der Wohnungsverkauf in 35282 Rauschenberg Bracht bietet aktuell sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie moderne, gut ausgestattete Objekte besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage von Bracht und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Ein steigendes Interesse ist auch bei altersgerechten Wohnungen zu beobachten, da viele ältere Menschen Wert auf eine barrierefreie Umgebung legen. Insgesamt ist der Markt von einer hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen geprägt, die sofort bezugsfertig sind. Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass gut präsentierte und gepflegte Objekte schneller einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 35282 Rauschenberg Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35282 Rauschenberg liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Bracht
In der Region um 35282 Rauschenberg Bracht ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Marburg ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Diese Verknappung führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Dennoch werden kontinuierlich neue Bauvorhaben umgesetzt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauten sind gefragt, wobei Bauherren oft Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen legen. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt daher ein ausgewogenes Verhältnis zwischen traditioneller Nutzung und moderner Entwicklung wider.
Grundstückspreise in 35282 Rauschenberg Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35282 Rauschenberg liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Bracht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Bracht
Der Ortsteil Bracht, der zur Stadt Rauschenberg im Landkreis Marburg-Biedenkopf gehört, liegt inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Hessens. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die durch weitläufige Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Dieses ländliche Umfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Erholungswert. Die infrastrukturelle Einbettung von Bracht ist dabei sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende von Vorteil, da wichtige Verkehrsanbindungen und benachbarte Städte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Bracht liegen die Städte Rauschenberg, Kirchhain und Stadtallendorf. Diese Orte sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Bracht profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung zur Universitätsstadt Marburg ermöglicht, welche sich etwa 20 Kilometer südlich befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Diese Faktoren machen Bracht zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten möchten.
Aktuell leben in Bracht 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Bracht
In der idyllischen Kleinstadt Rauschenberg Bracht in der Postleitzahlregion 35282 können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Der charmante Ort ist umgeben von hügeligen Landschaften und dichten Wäldern, die sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parks und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem punktet Bracht mit gut ausgestatteten Sportanlagen und einer modernen Schwimmhalle, die zugleich Erholung und sportliche Betätigung ermöglichen. Die lokalen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bürger mit allem Notwendigen, während kleine Boutiquen und Handwerksläden zum gemütlichen Bummeln einladen. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen tragen zur lebendigen Gemeinschaft und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.
In der weiteren Umgebung bieten verschiedene Städte und Gemeinden zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Beispielsweise ist das nahegelegene Marburg mit seinem historischen Stadtkern und der beeindruckenden Elisabethkirche ein beliebtes Ausflugsziel. Dort können Besucher in den zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants eine abwechslungsreiche Zeit erleben. Auch das Naherholungsgebiet Edersee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und Wanderwegen bietet Erholung pur. Wer es ruhig mag, findet in den Kurorten Bad Endbach oder Bad Wildungen entspannte Wellnessangebote und Heilbäder. Für kulturinteressierte bieten die Schlösser und Museen der Region reichlich Entdeckungsmöglichkeiten, so zum Beispiel das Schloss Rauischholzhausen mit seinem zauberhaften Park oder das Museum am Schloss Spangenberg.
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