Immobilie verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35282 Rauschenberg Albshausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Hessen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Senioren interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Rauschenberg Albshausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rauschenberg Albshausen erläutert, damit Sie bestens vorbereitet sind, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
- Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
- Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Albshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Albshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Albshausen
Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
In 35282 Rauschenberg Albshausen gestalten sich die Immobilienverkäufe vielfältig und spannend. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie gemütlichen Bungalows aus. Zudem findet man in der ländlich geprägten Umgebung auch einige reizvolle Landhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich, aber allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Albshausen im Vergleich zu größeren Städten eher moderat sind. Käufer profitieren von der idyllischen Lage und der ruhigen Atmosphäre, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Gebiet ausgehen können.
Hauspreise in 35282 Rauschenberg Albshausen
Die Hauspreise in 35282 Rauschenberg Albshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauschenberg Albshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 35282 Rauschenberg, insbesondere im Ortsteil Albshausen, kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durchaus aktiv ist. Rauschenberg Albshausen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Marburg aus, was diese Gegend attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Raumaufteilung und Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und naturnahe Erholung bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, die langfristige Vorteile für Käufer bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlagen, haben Immobilien in Albshausen einen stabilen Marktwert, was den Verkaufsprozess erleichtert und attraktive Verkaufspreise möglich macht.
Wohnungspreise in 35282 Rauschenberg Albshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35282 Rauschenberg liegt bei 2040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Albshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35282 Rauschenberg Albshausen ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens erkennen. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte macht die Region attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was oft zu Spannungen zwischen Angebot und Nachfrage führt. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Siedlungen zugenommen, was jedoch bei weitem nicht ausreicht, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Wer ein Grundstück in der Region erwerben möchte, sollte daher flexibel und schnell reagieren, um von den seltenen Gelegenheiten profitieren zu können.
Grundstückspreise in 35282 Rauschenberg Albshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35282 Rauschenberg liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Albshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Albshausen
35282 Rauschenberg Albshausen liegt im Herzen Hessens, etwa 25 Kilometer nördlich von Marburg. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in die sanften Hügel des Burgwaldes und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Rauschenberg selbst ist durch gut ausgebaute Landstraßen angebunden und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauschenberg Albshausen befinden sich neben Marburg auch die Städte Kirchhain und Stadtallendorf. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage durchaus günstig. Über die Bundesstraße B3 erreicht man in kurzer Zeit Marburg und von dort aus weiter über die Autobahn A49 die Städte Kassel und Gießen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für den Nahverkehr und schließt die Lücke zum Bahnnetz. Somit ist Albshausen trotz seiner idyllischen Lage gut vernetzt.
Aktuell leben in Albshausen 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Albshausen
Rauschenberg Albshausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten zudem entspannende Orte für Picknicks und Spaziergänge. Im Herzen des Ortes sorgt eine lebendige Gemeinschaft für ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot mit regelmäßigen Festen und Veranstaltungen, die für ein geselliges Miteinander sorgen. Verschiedene Sportvereine bieten Aktivitäten für Groß und Klein, während Spielplätze und Freizeiteinrichtungen speziell auf Familien ausgerichtet sind. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen diverse Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Waren anbieten.
In der weiteren Region bieten Städte wie Marburg und Kirchhain zusätzlich erweiterte Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Marburger Schlossberg und die malerische Altstadt von Marburg laden zu historischen Erkundungen ein, während der Aquamar Freizeitbad für Badespaß und Entspannung sorgt. Die Region ist auch bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die durch idyllische Landschaften und historische Stätten führen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Fachgeschäften in den Altstädten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Marken und Produkten führen. Wochenmärkte und regionale Produzenten bieten dabei lokale Spezialitäten und frische Lebensmittel, die nicht nur den Gaumen erfreuen, sondern auch die regionale Wirtschaft unterstützen.
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