Immobilie verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
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Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Kleinstadt Rauschenberg im Ortsteil Wolfskaute (Postleitzahl 35282) erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und die dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Rauschenberg eine stabile Nachfrage bei moderatem Angebot, sodass Verkaufschancen gut stehen, speziell für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Rauschenberg Wolfskaute beleuchtet: von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Vertriebskanals.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
- Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
- Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
- Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Haus verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
In der charmanten Region 35282 Rauschenberg Wolfskaute gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die sich durch ihre architektonische Vielfalt auszeichnen. Hier findet man sowohl traditionell gebaute Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und freistehende Landhäuser, die den idyllischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Immobilieninteressenten können zudem auf großzügige Bungalows sowie eindrucksvolle Fachwerkhäuser stoßen, die besonders für ihre historische Bauweise bekannt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der konkreten Lage innerhalb von Wolfskaute ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser ländlichen Region moderat sind, wodurch besonders Familien und Ruhesuchende angezogen werden.
Hauspreise in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Die Hauspreise in 35282 Rauschenberg Wolfskaute sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Der Wohnungsmarkt in Rauschenberg Wolfskaute, PLZ 35282, reflektiert die typische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Nachfrage. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie naturnahe Lagen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie langfristige Einsparungen und ein zeitgemäßes Wohngefühl bieten. Eigenheime mit Gärten sind aufgrund des zunehmenden Bedürfnisses nach Natur und Privatsphäre bei vielen Kaufinteressenten besonders beliebt. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stabil ist, wobei Objekte in guten bis sehr guten Lagen und mit zeitgemäßen Komfortmerkmalen am schnellsten veräußert werden.
Wohnungspreise in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35282 Rauschenberg liegt bei 1944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Der Verkauf eines Grundstücks in 35282 Rauschenberg Wolfskaute kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen Ruhe und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten findet in Rauschenberg Wolfskaute nur in geringem Umfang statt, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiter einschränkt. Diese Faktoren können dazu führen, dass die Preise für verfügbare Grundstücke relativ stabil bleiben oder sogar ansteigen. Wer plant, in diesem idyllischen Teil Hessens ein Grundstück zu verkaufen, sollte sich daher auf eine vergleichsweise schnelle Vermittlung einstellen, vorausgesetzt, das Grundstück ist gut erschlossen und bietet eine attraktive Lage.
Grundstückspreise in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35282 Rauschenberg liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Der Ortsteil Wolfskaute in der Stadt Rauschenberg, Postleitzahl 35282, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Mittelhessen aus. Gelegen in einer waldreichen Gegend, bietet dieser Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zu den Städten Marburg und Kirchhain sorgt für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während gleichzeitig das ländliche Flair und die geringe Siedlungsdichte den Charakter der Wolfskauten-Gemeinde prägen. Die angrenzenden Wälder und Felder sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauschenberg Wolfskaute befinden sich die Orte Kirchhain, Amöneburg, und Stadtallendorf. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch Bundesstraßen wie die B62 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Marburg im Südwesten sowie Gemünden im Nordosten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, welche regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Die nächstgelegene Autobahn ist die A49, die eine schnelle Anbindung an Kassel und Gießen ermöglicht, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wolfskaute 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35282 Rauschenberg Wolfskaute
Rauschenberg Wolfskaute, 35282, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Naturlandschaft rund um Rauschenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere idyllische Seen und Grünflächen, die ideal für Picknicks und entspannte Nachmittage sind. Bei schlechtem Wetter bieten örtliche Kultureinrichtungen und Vereine eine Vielzahl von Aktivitäten und Workshops an, um die Zeit sinnvoll zu gestalten. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Rauschenberg Wolfskaute eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. So laden die weitläufigen Waldgebiete und Naturschutzgebiete zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Ein beliebtes Ziel ist beispielsweise der Burgwald, ein großes Waldgebiet, das nicht nur durch seine vielfältige Flora und Fauna besticht, sondern auch durch historische Burgruinen und charmante Dörfer, die zur Erkundung einladen. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte in den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Wer es sportlich mag, dem stehen zahlreiche Freizeitanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Und natürlich kommt auch das Shopping-Erlebnis nicht zu kurz: Wochenmärkte, Einkaufszentren und lokale Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln direkt vom Erzeuger bis zu modischer Kleidung und Accessoires. So wird die Region rund um Rauschenberg Wolfskaute zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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