Immobilie verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35094 Lahntal Sterzhausen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die malerische Lage und das stetig wachsende Interesse an dieser idyllischen Region machen Sterzhausen zu einem begehrten Ort für Eigenheime und Investitionen. Lokale Experten beobachten eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten und die einzigartige Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 35094 Lahntal Sterzhausen beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
- Wohnung verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
- Grundstück verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35094 Lahntal Sterzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35094 Lahntal Sterzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35094 Lahntal Sterzhausen
Haus verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35094 Lahntal Sterzhausen erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur unberührten Natur besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Besonders beliebt sind dabei sowohl moderne Neubauten als auch renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Die Preise für Häuser in Lahntal Sterzhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Während Neubauten in bevorzugten Wohnlagen tendenziell am oberen Ende der Preisspanne liegen, finden sich auch preiswertere Optionen bei älteren Immobilien, die eventuell renovierungsbedürftig sind. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, sollte daher die aktuelle Marktlage genau analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 35094 Lahntal Sterzhausen
Die Hauspreise in 35094 Lahntal Sterzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lahntal Sterzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 35094 Lahntal Sterzhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage in der Nähe des Flusses Lahn und ihre hervorragende Anbindung an Marburg und das Rhein-Main-Gebiet. Der Wohnungsmarkt in Sterzhausen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene oder modern sanierte Wohnungen in ländlicher Umgebung sehr begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung ebenso wie die gute Verkehrsanbindung. Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen, Balkons oder Gärten finden besonders schnell Käufer. Zudem gewinnen ökologisch nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Immobilien zunehmend an Attraktivität.
Wohnungspreise in 35094 Lahntal Sterzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35094 Lahntal liegt bei 3211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35094 Lahntal Sterzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35094 Lahntal Sterzhausen präsentiert sich in einer dynamischen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist moderat bis hoch, angekurbelt durch die Nähe zu Naturgebieten sowie einer guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Marktdruck führt. Es wird hier zwar stetig gebaut, jedoch überwiegend in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Diese Faktoren machen Grundstücke in Sterzhausen zu begehrten Objekten für Bauinteressenten, die einem ruhigen Lebensstil in ländlicher Umgebung den Vorzug geben.
Grundstückspreise in 35094 Lahntal Sterzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35094 Lahntal liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35094 Lahntal Sterzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35094 Lahntal Sterzhausen
35094 Lahntal Sterzhausen liegt malerisch im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lahntal. Sterzhausen ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, was ihm einen besonderen, naturnahen Charme verleiht. Diese Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Lahn und in die umliegenden Naturgebiete. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Umgebung ist Sterzhausen gut an die Infrastruktur angebunden und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Sterzhausen befinden sich die Städte und Ortschaften Marburg, Wehrda, Goßfelden und Caldern, deren Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stellt. Die Verkehrsanbindung von Sterzhausen ist hervorragend, da die Bundesstraße B62 durch den Ort verläuft und eine schnelle Verbindung nach Marburg und Biedenkopf ermöglicht. Zusätzlich verfügt Sterzhausen über einen Bahnhof an der Lahntalbahn, der eine direkte Schienenanbindung an Marburg und weitere größere Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und somit komfortable Reisemöglichkeiten offerieren.
Aktuell leben in Sterzhausen 7102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35094 Lahntal Sterzhausen
Das idyllische Sterzhausen, ein Teil der Gemeinde Lahntal mit der Postleitzahl 35094, bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der kleine Ort ist umgeben von der malerischen Natur des Lahntals, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet. Entlang der Lahn findet man gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch grüne Wälder und Felder führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke auf das Flusstal bieten. Für Wassersportbegeisterte gibt es zudem Gelegenheiten zum Kanufahren und Angeln im klaren Wasser der Lahn. Der nahegelegene Elnhausen-Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein, während verschiedene Spiel- und Sportplätze das Freizeitangebot abrunden. Im Zentrum von Sterzhausen findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, und kleine Geschäfte, die lokale Produkte anbieten. Mehrere Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Pausen ein und bieten eine Mischung aus traditioneller und moderner Küche.
Die Region Lahntal besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit bescheren. Beispielsweise lohnt sich ein Ausflug in die Universitätsstadt Marburg, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Dort können kulturell Interessierte das beeindruckende Landgrafenschloss, viele Museen und die historische Altstadt erkunden. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Burgwald auf ihre Kosten, einem großen Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Wer sich für Geschichte interessiert, sollte einen Besuch der Elisabethkirche nicht verpassen, eines der frühesten rein gotischen Bauwerke Deutschlands. Für Shopping-Fans bietet Marburg zudem eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. So vereint die Region Lahntal gekonnt Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem rundum attraktiven Erlebnis.
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