Immobilie verkaufen in 35094 Lahntal Caldern
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Der Verkauf einer Immobilie in 35094 Lahntal Caldern kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Universitätsstadt Marburg attraktiv ist. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, und die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin hoch. Dies spiegelt die Beliebtheit der Gegend sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern wider.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Lahntal Caldern beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35094 Lahntal Caldern
Das Haus verkaufen in 35094 Lahntal Caldern kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die eine breite Käuferzielgruppe ansprechen. Im Dorf Caldern sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser weitverbreitet, die durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur ein attraktives Wohnumfeld darstellen. Ebenfalls zu finden sind traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, aber generell lässt sich festhalten, dass die Immobilien in Lahntal Caldern aufgrund der ländlichen Struktur und der Nähe zur Universitätsstadt Marburg eine solide Wertanlage darstellen. Käufer können hier nicht nur von der ruhigen und naturnahen Lebensweise profitieren, sondern auch von einer stabilen Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 35094 Lahntal Caldern
Die Hauspreise in 35094 Lahntal Caldern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35094 Lahntal Caldern
Der Wohnungsmarkt in 35094 Lahntal Caldern zeigt sich solide mit einer stabilen Nachfrage und gutem Angebot. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Marburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und renovierten Fassaden finden hohen Anklang bei Käufern, die Wert auf Charme und Charakter legen. Immobilienexperten raten Verkäufern, ihre Objekte gut zu präsentieren und die Vorzüge der ruhigen und dennoch zentralen Lage hervorzuheben, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Wohnungspreise in 35094 Lahntal Caldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35094 Lahntal liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35094 Lahntal Caldern
In 35094 Lahntal Caldern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wobei insbesondere familienfreundliche Lagen und naturnahe Grundstücke auf reges Interesse stoßen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits dichte Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Bauprojekte auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebiete ausgerichtet sind. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell anziehen, da viele potenzielle Käufer um die wenigen verfügbaren Grundstücke konkurrieren.
Grundstückspreise in 35094 Lahntal Caldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35094 Lahntal liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35094 Lahntal Caldern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35094 Lahntal Caldern
Lahntal Caldern liegt idyllisch eingebettet im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die naturnahe Lage des Ortes zeichnet sich durch die sanft geschwungenen Hügel und malerischen Wälder der Region aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zugleich ist Caldern nicht allzu weit von urbanem Leben entfernt, sodass Bewohner und Besucher die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lahntal Caldern befinden sich die Städte Marburg, Wetter und Biedenkopf, die jeweils in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Marburg, als nächstgelegene größere Stadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine renommierte Universität. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B62 sowie durch den regionalen Bahnverkehr gegeben, der eine direkte Verbindung nach Marburg und weiter nach Kassel oder Frankfurt am Main ermöglicht. Auch die Autobahn A49 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt und pendelnden Berufstätigen zugutekommt.
Aktuell leben in Caldern 7102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35094 Lahntal Caldern
Im beschaulichen 35094 Lahntal Caldern verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die dörfliche Idylle wirkt wie ein Rückzugsort aus dem hektischen Alltag und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Naturfreunde finden in den Wander- und Radwegen entlang der Lahn ideale Bedingungen, um die ruhige Landschaft zu genießen. Auch für Angler und Wassersportbegeisterte ist der Lahnfluss ein wahres Paradies. Nach einem erholsamen Tag in der Natur laden gemütliche Cafés und Restaurants in Caldern ein, die regionalen Köstlichkeiten zu probieren und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte sorgen zudem dafür, dass die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner und Besucher problemlos gedeckt werden können.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Caldern ergänzen. Beispielsweise lädt die Universitätsstadt Marburg mit ihrer pittoresken Altstadt und dem imposanten Landgrafenschloss zu einem kulturell bereichernden Ausflug ein. Für Shoppingfans bietet das Einkaufszentrum in Marburg eine breite Auswahl an Modegeschäften, Buchläden und Elektronikfachmärkten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Naturpark Lahn-Dill-Bergland erkunden und auf den zahlreichen Wanderwegen die Flora und Fauna der Region entdecken. In den Sommermonaten bieten die Freibäder in den umliegenden Gemeinden eine willkommene Abkühlung. So gestaltet sich die Region um 35094 Lahntal Caldern als vielfältiges Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wo für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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