Immobilie verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35094 Lahntal Kernbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in solchen ländlichen Regionen ist es entscheidend, die aktuellen Marktbedingungen zu kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lahntal Kernbach beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
- Wohnung verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
- Grundstück verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
- Ihr Immobilienmakler in 35094 Lahntal Kernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35094 Lahntal Kernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35094 Lahntal Kernbach
Haus verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
Im malerischen Ort Kernbach, der zur Gemeinde Lahntal in der Postleitzahlregion 35094 gehört, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das charmante Landschaftsbild prägen. Überwiegend dominieren hier Einfamilienhäuser, ländliche Anwesen und renovierte Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und ursprünglichem Charme punkten. Zudem gibt es moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die eine attraktive Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur bieten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist jedoch ein stetiger Preisanstieg zu verzeichnen, was die Region für Investoren und Hauskäufer gleichermaßen interessant macht. Wenn Sie Ihr Haus in Kernbach verkaufen möchten, lohnt es sich, den Markt genau zu beobachten und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 35094 Lahntal Kernbach
Die Hauspreise in 35094 Lahntal Kernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
Der Wohnungsmarkt in 35094 Lahntal Kernbach ist attraktiv und zeigt eine steigende Nachfrage. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Marburg. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen sowie Objekte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten befinden, genießen besondere Beliebtheit. Die Nachfrage wird auch durch Familien und Berufspendler angetrieben, die die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen verzichten möchten.
Wohnungspreise in 35094 Lahntal Kernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35094 Lahntal liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35094 Lahntal Kernbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35094 Lahntal Kernbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da eine steigende Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlich geprägten Region zu verzeichnen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig gut an das nahegelegene Marburg angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität von verfügbaren Parzellen erhöht und die Preise entsprechend stabil hält. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt; es werden vermehrt Einfamilienhäuser errichtet, wobei der Bebauungsdruck im Vergleich zu städtischen Gebieten geringer ist. Dennoch erkennen immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen und entscheiden sich für den Erwerb von Bauland in Kernbach, was weiter zum positiven Immobilienklima beiträgt.
Grundstückspreise in 35094 Lahntal Kernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35094 Lahntal liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35094 Lahntal Kernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35094 Lahntal Kernbach
Der beschauliche Ort Kernbach liegt in der mittelhessischen Gemeinde Lahntal, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage entlang des Flüsschens Lahn und wird von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine einfache Anreise, da Kernbach verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B62 liegt, die von Marburg nach Biedenkopf führt. Zudem ist die Gemeinde durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, was sowohl Pendler als auch Besucher schätzen.
Unmittelbar um Kernbach herum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die rasch erreicht werden können. Dazu zählen unter anderem Sterzhausen, Caldern und Goßfelden. Die Stadt Marburg, bekannt für ihre historische Altstadt und die Philipps-Universität, liegt nur wenige Kilometer südöstlich und ist in circa 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Auch die Stadt Biedenkopf ist weniger als 20 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was Kernbach zu einem attraktiven Wohnort in einer naturnahen Umgebung macht.
Aktuell leben in Kernbach 7102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35094 Lahntal Kernbach
Im idyllischen Ortsteil Kernbach, der zur Gemeinde Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf gehört, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wundervolle Natur rund um Kernbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lahntal-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Für diejenigen, die Erholung in der Natur suchen, bietet der angrenzende Mischwald eine Oase der Ruhe. Wer lieber einen aktiven Tag verbringen möchte, kann das lokale Sportangebot wie Tennis, Fußball oder Reiten nutzen. Kernbach besticht zudem durch eine familiäre und zugleich lebendige Dorfgemeinschaft, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste organisiert.
Nicht zuletzt gibt es in der Region Lahntal und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Im nahegelegenen Marburg finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Boutiquen und Einkaufszentren wie dem Einkaufszentrum Erlenring. Frische regionale Produkte können auf den Bauernmärkten in der Umgebung erworben werden. Zusätzliche Freizeitangebote wie Kinos, Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt bieten Lahntal und besonders der Ortsteil Kernbach eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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