Immobilie verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35083 Wetter Warzenbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage und der Charme des ländlichen Lebens machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, was positive Entwicklungen im Immobilienmarkt begünstigt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in Warzenbach steigt kontinuierlich, vor allem aufgrund der hervorragenden Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht gezogen werden sollten, einschließlich Marktanalyse, Preisentwicklung und Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
- Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
- Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Warzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Warzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Warzenbach
Haus verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
Der Verkauf eines Hauses in 35083 Wetter Warzenbach könnte für Eigentümer ein lohnendes Unterfangen sein, da der Markt in dieser Region eine Vielzahl von potenziellen Käufern anzieht. In Warzenbach werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren erheblich entgegenkommen. Zudem gibt es in der Region auch moderne Reihenhäuser und großzügige Grundstücke für Neubauten, die für Investoren und Bauherren interessant sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei Immobilien in begehrten Wohngegenden natürlich höhere Kosten verursachen. Die malerische und ruhige Umgebung von 35083 Wetter Warzenbach macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die ein Leben abseits des Großstadttrubels bevorzugen.
Hauspreise in 35083 Wetter Warzenbach
Die Hauspreise in 35083 Wetter Warzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wetter Warzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
Der Wohnungsmarkt in 35083 Wetter Warzenbach zeigt sich als stabil und durchaus attraktiv für potenzielle Käufer. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage profitieren, insbesondere im Bereich mittlerer Preisklassen und familienfreundlicher Lagen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung machen Warzenbach zu einem gefragten Wohnort. Gut instandgehaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair finden ebenfalls ihre Liebhaber, gerade bei Käufern, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.
Wohnungspreise in 35083 Wetter Warzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35083 Wetter liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Warzenbach
Der Immobilienmarkt in 35083 Wetter Warzenbach ist durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Die malerische Lage und die Nähe zur Stadt Marburg machen den Ort für verschiedene Käufergruppen attraktiv, darunter junge Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Immobilienpreise stabil hält und das Interesse potenzieller Käufer weiter anregt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einzelne Neubauprojekte, die das Angebot erweitern sollen, jedoch bleibt der Großteil des Marktes durch Bestandsimmobilien geprägt. Diese Faktoren sorgen dafür, dass die meisten Bauprojekte zielgerichtet und mit Bedacht geplant werden, um das bestehende Angebot schrittweise zu ergänzen und den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 35083 Wetter Warzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35083 Wetter liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Warzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Warzenbach
Wetter Warzenbach liegt malerisch eingebettet im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Universitätsstadt Marburg. Dieses ländlich geprägte Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Hügeln und Wäldern aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre verfügt Warzenbach über eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B252 stellt eine direkte Verbindung nach Marburg sowie zu den nordhessischen Städten Bad Arolsen und Korbach her. Auch die Autobahnen A49 und A5 sind in akzeptabler Fahrdistanz, was die überregionale Anbindung zusätzlich erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung von Warzenbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine attraktive Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Neben Marburg zählen dazu unter anderem die Städte Wetter (Hessen), Frankenberg (Eder) und Kirchhain. Wetter (Hessen) ist nur wenige Kilometer entfernt und fungiert als Verwaltungssitz der gleichnamigen Stadt, während Frankenberg (Eder) und Kirchhain durch ihre historischen Stadtkerne und modernen Einkaufsgelegenheiten auffallen. Die Verkehrsanbindung von Warzenbach ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, die eine Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten. Der Bahnhof in Wetter bietet zudem eine Zuganbindung nach Marburg und weiter in Richtung Kassel und Frankfurt am Main, was Pendeln und Reisen unkompliziert macht.
Aktuell leben in Warzenbach 9010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Warzenbach
Der charmante Ortsteil Warzenbach in der Gemeinde Wetter mit der Postleitzahl 35083 zeichnet sich durch seine vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das umliegende Hügelland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportliche Betätigungen gibt es zudem gut ausgebaute Radwege. Wer eher die Ruhe sucht, findet in den nahgelegenen Wäldern und Parks ideale Plätze zur Erholung. Darüber hinaus bietet Warzenbach einige kleinere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und besonderen Wert auf regionale Produkte legen.
In der Region um Wetter und insbesondere in Warzenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So locken etwa der nahegelegene Burgwald, der sich hervorragend zum Wandern und Mountainbiken eignet. Wer sich gerne kulturell betätigt, kann das Stadtmuseum in Wetter besuchen oder an den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen teilnehmen, die Tradition und Gemeinschaft fördern. Für Einkäufe bieten sich neben den kleineren Läden im Ort auch größere Einkaufszentren in der nahen Stadt Marburg an, die eine Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten bieten. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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