Immobilie verkaufen in 35083 Wetter Amönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35083 Wetter Amönau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Hessen zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Universitätsstadt Marburg aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Von historischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten bietet dieser Markt vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wetter Amönau von Bedeutung sind. Dabei wird auf die aktuellen Marktbedingungen, die Preisentwicklung und die speziellen Anforderungen der Käufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35083 Wetter Amönau
Der Verkauf eines Hauses in 35083 Wetter Amönau kann aufgrund der charmanten ländlichen Lage und der attraktiven Umgebung eine lohnende Entscheidung sein. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser im traditionellen Fachwerkstil gebaut, die durch ihren rustikalen Charme überzeugen. Ebenso finden sich moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die den zeitgemäßen Wohnanforderungen gerecht werden. Sonstige Haustypen umfassen Reihenhäuser und vereinzelte Landhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, sie spiegeln jedoch die Wertschätzung für die naturnahe Wohnumgebung wider, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ideale Lebensbedingungen bietet.
Hauspreise in 35083 Wetter Amönau
Die Hauspreise in 35083 Wetter Amönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Amönau
Der Wohnungsmarkt in der Region 35083 Wetter Amönau präsentiert sich derzeit stabil, wobei sowohl Angebot als auch Nachfrage relativ ausgeglichen sind. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an die regionalen Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten auszeichnen. Beliebt sind zudem Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Die naturnahe Lage und das angenehme Wohnumfeld tragen ebenfalls dazu bei, dass gerade junge Familien und Berufspendler großes Interesse an Wohnungen in Wetter Amönau zeigen. Verkäufer können daher mit einer soliden Nachfrage und adäquaten Verkaufspreisen rechnen, wenn sie ihre Wohnung gut in Szene setzen und etwaige Modernisierungen berücksichtigen.
Wohnungspreise in 35083 Wetter Amönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35083 Wetter liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Amönau
In 35083 Wetter Amönau zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Marburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den kontinuierlich hohen Bedarf zurückzuführen ist. Die Region erlebt momentan moderaten Bauboom, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt Neubauprojekte in Angriff nehmen. Diese Bautätigkeit umfasst Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und teilweise auch gewerbliche Immobilien, was zu einer schrittweisen Verbesserung der Infrastruktur und Attraktivität des Standorts beiträgt.
Grundstückspreise in 35083 Wetter Amönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35083 Wetter liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Amönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Amönau
Die Ortschaft Amönau, die zur Postleitzahl 35083 Wetter gehört, zeichnet sich durch ihre malerische Lage im mittelhessischen Bergland aus. Umgeben von hügeliger Natur und idyllischen Wäldern bietet sie eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die naheliegenden Städte sind Marburg, die etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie die etwas weiter entfernt gelegenen Städte Frankenberg im Nordwesten und Gießen im Süden. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung, was Amönau eine attraktive Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Nahversorgung verleiht.
Die Verkehrsanbindung von Amönau ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße 252, die in der Nähe verläuft, verbindet Amönau direkt mit der Stadt Wetter und bietet weiterführende Verbindungen in die größeren Städte wie Marburg und Frankenberg. Zudem gibt es regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sicherstellen. Die nächste Autobahn, die A49, ist über Marburg gut zu erreichen und bietet zusätzlich überregionale Verkehrsanbindungen, was die Mobilität weiterhin unterstützt und das Pendeln erleichtert.
Aktuell leben in Amönau 9010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Amönau
Die Region 35083 Wetter Amönau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft und entlang der historischen Sehenswürdigkeiten. Der nahegelegene Burgwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, wobei man auch die Vielfalt der Flora und Fauna genießen kann. Erholungsuchende finden im nahen Umkreis Ruhe und Entspannung in liebevoll gepflegten Parks und Wellnessangeboten der örtlichen Einrichtungen. Die Stadt Wetter bietet zudem ein charmantes Stadtzentrum, in dem man durch kleine Boutiquen stöbern und regionale Produkte kaufen kann.
In der Region gibt es ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise laden der Edersee und der Dom zu Fritzlar zu kulturellen und naturnahen Ausflügen ein. Das Thermalbad in Bad Wildungen sorgt für Entspannung und Erholung. Für Shopping-Fans empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Marburgs, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants darauf warten, entdeckt zu werden. Auch die zahlreichen Wochenmärkte, die in der Region verteilt stattfinden, bieten frische Produkte und handgefertigte Waren, die jeden Einkauf zum Erlebnis machen. So verbindet die Region auf harmonische Weise Freizeit und Erholung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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