Immobilie verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35083 Wetter Todenhausen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region Nordhessens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und naturnaher Lage aus. Hier profitieren Käufer von guten Infrastrukturangeboten und einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 35083 Wetter Todenhausen beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – ein Überblick über die wesentlichen Schritte hilft Ihnen, Ihr Objekt effektiv und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
- Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
- Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Todenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Todenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Todenhausen
Haus verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
Wer ein Haus in 35083 Wetter Todenhausen verkaufen möchte, findet sich in einer charmanten Region wieder, die für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Todenhausen und Umgebung dominieren Einfamilienhäuser, wobei sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne, freistehende Immobilien vertreten sind. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls anzutreffen, was das Angebot an potenziellen Käufern vielfältig macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in 35083 Wetter Todenhausen eine stabile Entwicklung zeigt und attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
Hauspreise in 35083 Wetter Todenhausen
Die Hauspreise in 35083 Wetter Todenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wetter Todenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
Der Wohnungsmarkt in 35083 Wetter Todenhausen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was sowohl für potenzielle Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist. Die malerische Lage der Stadt und die gute Anbindung an größere Städte wie Marburg machen die Region attraktiv. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetischen Sanierungen. Auch Altbauten mit renovierten Innenräumen sowie Neubauprojekte finden schnell Abnehmer. Aufgrund der schönen Landschaft und der ruhigen Umgebung sind Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders gefragt, als ideale Rückzugsorte für Familien und Berufspendler. Insgesamt bietet der Markt in Wetter Todenhausen deshalb viel Potenzial für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, da die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
Wohnungspreise in 35083 Wetter Todenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35083 Wetter liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Todenhausen
In der Region 35083 Wetter Todenhausen zeigt sich eine ausgeglichene Nachfrage nach Grundstücken. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Marburg und Gießen zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler an. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, mit einigen wenigen verfügbaren Parzellen, die sowohl für den Bau von Einfamilienhäusern als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region ist zuletzt angestiegen, da vermehrt neue Bauprojekte ins Leben gerufen werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Zahl der Neubauten überschaubar, wodurch der Charme des ländlichen Charakters bewahrt wird.
Grundstückspreise in 35083 Wetter Todenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35083 Wetter liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Todenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Todenhausen
35083 Wetter Todenhausen liegt idyllisch eingebettet in der hessischen Landschaft und gehört zur Stadt Wetter (Hessen) im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die durch Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist, was ihn zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber macht. Dennoch ist Todenhausen gut an das Verkehrsnetz angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B252 ist der Ort sowohl mit der Universitätsstadt Marburg als auch mit dem ländlich strukturierten Hinterland gut verbunden. Von Marburg aus bestehen weitere Anschlüsse an das überregionale Straßennetz, darunter die Bundesstraßen B3 und B62 sowie die Autobahn A49.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetter Todenhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Lahntal, Münchhausen und Cölbe. Diese Orte sind größtenteils ländlich geprägt und bieten eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch haben die Bewohner von Todenhausen eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungen und sonstigen Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße B252 und das gut ausgebaute Netz an regionalen Zugverbindungen hervorzuheben, die eine schnelle Verbindung nach Marburg und anderen, weiter entfernten Zielen ermöglichen. In Marburg selbst gibt es zudem einen ICE-Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Kassel bietet.
Aktuell leben in Todenhausen 9010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Todenhausen
Die idyllische Gemeinde Todenhausen, die zum Postleitzahlengebiet 35083 Wetter gehört, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein besonders attraktives Ziel ist der nahegelegene Burgwald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturlehrpfaden Naturliebhaber begeistert. Für ein entspanntes Picknick oder einen erholsamen Spaziergang eignet sich der malerische Todenhäuser See. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere traditionelle Gasthöfe und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Wetter, wo sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel bieten der Nationalpark Kellerwald-Edersee und der Edersee selbst im Westen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturinteressierte können in Marburg, einer Stadt ganz in der Nähe, die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und das Landgrafenschloss erkunden. Für den täglichen Einkauf und darüber hinaus stehen in Marburg außerdem zahlreiche Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte zur Verfügung. Die Region bietet somit für jeden Geschmack etwas, sei es bei der Freizeitgestaltung in der Natur, beim Erkunden historischer Stätten oder beim Einkaufserlebnis.
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