Immobilie verkaufen in 35083 Wetter Mellnau
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Ein Immobilienverkauf in 35083 Wetter Mellnau will gut durchdacht sein, denn der örtliche Markt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Wetter Mellnau, inmitten des idyllischen Hessens gelegen, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei besonders Einfamilienhäuser und historische Fachwerkgebäude geschätzt werden. Die Attraktivität der Region steigt durch die Nähe zu Marburg und den reizvollen Landschaften des Burgwalds.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Mellnau berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Marktanalyse, professionelle Präsentation und gezielte Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35083 Wetter Mellnau
Beim Hausverkauf in 35083 Wetter Mellnau spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser verbreitet, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre historische Bedeutung bestechen. Daneben findet man auch moderne Eigenheime und Doppelhäuser, die neuesten Baustandards entsprechen. Die Immobilienpreise in 35083 Wetter Mellnau spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Moderne Neubauten erzielen dabei höhere Preise als ältere Objekte, die gegebenenfalls renovierungsbedürftig sind. Insgesamt bietet die Region eine breite Palette an Immobilien, sodass sowohl Familien als auch Investoren auf ihre Kosten kommen.
Hauspreise in 35083 Wetter Mellnau
Die Hauspreise in 35083 Wetter Mellnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Mellnau
In der charmanten Ortschaft Mellnau, gelegen in der Gemeinde Wetter im Postleitzahlengebiet 35083, zeigt sich der Wohnungsmarkt von einer attraktiven Seite. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stabil, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Marburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da Mellnau mit seiner naturnahen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre ein idealer Ort für das Aufwachsen von Kindern ist. Gleichzeitig schätzen auch Pendler die Region, da sie work-life-balance-freundliche Kombinationen aus Naherholung und Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Wohnungspreise in 35083 Wetter Mellnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35083 Wetter liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Mellnau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35083 Wetter Mellnau ist derzeit moderat, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, aber die Bauaktivität bleibt im Vergleich zu urbaneren Gegenden relativ niedrig. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 35083 Wetter Mellnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35083 Wetter liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Mellnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Mellnau
Der kleine Ort Mellnau liegt im Herzen des hessischen Waldecker Landes und gehört zur Stadt Wetter im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die malerische Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und traditionsreichen Fachwerkhäusern, die dem Ort ein besonderes Flair verleihen. Mellnau selbst ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die sich perfekt für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Dennoch ist der Ort gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, was ihn sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe von Mellnau befinden sich die Städte und Orte Wetter (Hessen), Marburg, Kirchhain und Frankenberg (Eder). Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Mellnau mit den umliegenden Städten verbinden. Über die Bundesstraßen B252 und B62 sowie die Autobahn A49 ist Mellnau auch an überregionale Verkehrsnetze angeschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen diese Anbindungen, wodurch sowohl die Bewohner als auch Touristen bequem und flexibel mobil sein können.
Aktuell leben in Mellnau 9010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Mellnau
In 35083 Wetter Mellnau findet man eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort im hessischen Hinterland bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, beispielsweise durch Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Hügellandschaften. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine und öffentliche Einrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an sportlichen und kulturellen Aktivitäten bieten. Die lokalen Geschäfte und Supermärkte garantieren eine ausreichende Versorgung mit alltäglichen Waren und machen das Einkaufen bequem und unkompliziert.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee abwechslungsreiche Wanderrouten und beeindruckende Naturlandschaften. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Marburg mit ihrer Universitätsbibliothek und dem Landgrafenschloss. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Städten wie Gießen oder Wetzlar eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitparks in der Region zu entspannten und erlebnisreichen Ausflügen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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