Immobilie verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35083 Wetter Oberrosphe erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft, umgeben von malerischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der aktuelle Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind eine strategische Planung und fachkundige Beratung unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
- Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
- Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
- Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Oberrosphe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Oberrosphe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Oberrosphe
Haus verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
Ein Hausverkauf in der idyllischen Region 35083 Wetter Oberrosphe kann eine lohnende Gelegenheit sein, um sowohl Familien als auch Investoren anzusprechen. In dieser charmanten ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung. Traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Bungalows sind die gängigen Gebäudetypen, die das Ortsbild prägen. Die Immobilienpreise in Wetter Oberrosphe sind vergleichsweise moderat und bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Kontext der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders aufgrund der naturnahen Lage und der familienfreundlichen Infrastruktur bleibt der Markt beständig attraktiv.
Hauspreise in 35083 Wetter Oberrosphe
Die Hauspreise in 35083 Wetter Oberrosphe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
Der Wohnungsmarkt in 35083 Wetter Oberrosphe zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch Personen angetrieben wird, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen, die bereits modernisiert und energieeffizient ausgestattet sind, stoßen auf großes Interesse, da die Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen. Familien und ältere Menschen suchen nach barrierefreien oder zumindest barrierearmen Wohnungen, während junge Paare und Singles verstärkt nach kleineren, aber dennoch gut ausgestatteten Objekten Ausschau halten. Insgesamt bietet die Region ein reizvolles Umfeld für verschiedene Zielgruppen, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Wetter Oberrosphe steigert.
Wohnungspreise in 35083 Wetter Oberrosphe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35083 Wetter liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Oberrosphe
In der malerischen Gemeinde Wetter Oberrosphe in der Region 35083 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil. Viele Menschen werden von der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte angezogen, was das Interesse kontinuierlich aufrechterhält. Das Angebot an Grundstücken in Oberrosphe ist jedoch begrenzt, da es sich um ein kleinflächiges, ländliches Gebiet handelt, in dem nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Die Bautätigkeit in der Region konzentriert sich vor allem auf kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser, wobei große Bauprojekte und verdichtete Wohnformen seltener sind. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, mit einer leichten Tendenz zur Nachfrageüberlegenheit, was die Grundstückspreise tendenziell stabil oder sogar leicht steigend hält.
Grundstückspreise in 35083 Wetter Oberrosphe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35083 Wetter liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Oberrosphe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Oberrosphe
Oberrosphe, ein Ortsteil der Stadt Wetter in der mittelhessischen Region, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Marburger Berglandes. Die naturnahe Umgebung und malerischen Landschaften machen Oberrosphe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhiger, ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Dorf profitiert von einer freundlichen und gemeinschaftlichen Atmosphäre, die durch Vereine und regelmäßige Veranstaltungen gestärkt wird.
Die Umgebung von Oberrosphe zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Orten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Stadtteile der Stadt Wetter sowie die Städte Marburg und Biedenkopf. Marburg, als größere Universitätsstadt, ist besonders erwähnenswert, da sie zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize sowie Bildungseinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B252 und B236, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sichern. Dieses Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsinfrastruktur macht Oberrosphe besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Oberrosphe 9010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Oberrosphe
Im Dorf Wetter Oberrosphe, das zur Gemeinde Wetter im Landkreis Marburg-Biedenkopf gehört, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der Region unterstreichen. Oberrosphe liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Wander- und Radwege laden zur aktiven Erkundung der umliegenden Wälder und Felder ein. Der nahegelegene Waldpark macht es leicht, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das Leben im Dorf bereichern. Einkaufsmöglichkeiten reichen von örtlichen Bauernmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten, bis hin zu kleineren Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf führen.
Die Region um Wetter Oberrosphe bietet zudem abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote. In der nahegelegenen Stadt Wetter gibt es verschiedene Sportvereine, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitvereinen. Der Burgwaldsee in der Nähe ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Sonnenbaden. Die nahe gelegene Universitätsstadt Marburg bietet außerdem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Kulinarische Genüsse kommen in den zahlreichen Restaurants und Cafés ebenfalls nicht zu kurz, sodass sich für jeden Geschmack das passende Angebot findet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.
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