Immobilie verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
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Sie möchten Ihre Immobilie in 35117 Münchhausen Simtshausen verkaufen? Die ländlich gelegene Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlagen aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Naturfreunden, die das idyllische Leben abseits der städtischen Hektik schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Münchhausen Simtshausen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktanalyse, Preisgestaltung und strategische Vermarktungsmethoden zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
- Wohnung verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
- Grundstück verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35117 Münchhausen Simtshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35117 Münchhausen Simtshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35117 Münchhausen Simtshausen
Haus verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
In der idyllischen Lage von Münchhausen Simtshausen, PLZ 35117, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für den Verkauf eines Hauses. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern. Diese Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischer Architektur macht die Gegend besonders attraktiv für eine breite Käuferschicht. Die Immobilienpreise in Münchhausen Simtshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im allgemeinen Bereich der regionalen Marktwerte für das ländliche Hessen. Potenzielle Käufer können somit von einem vielseitigen Angebot profitieren, das sowohl Anhänger ruhiger, naturnaher Umgebungen als auch Liebhaber traditioneller Bauweise anspricht.
Hauspreise in 35117 Münchhausen Simtshausen
Die Hauspreise in 35117 Münchhausen Simtshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münchhausen Simtshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
Der Wohnungsmarkt in 35117 Münchhausen Simtshausen zeigt stabile Bedingungen, die durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre geprägt sind. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut erhaltene Wohnungen, die genügend Platz und Komfort bieten. Viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was den Reiz von frisch renovierten Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen zusätzlich erhöht. Durch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bleibt der Standort attraktiv. Wohnungen mit einem hohen Energieeffizienzstandard und zusätzlichen Angeboten wie einem Stellplatz oder einer Garage sind ebenfalls stark nachgefragt und erzielen oft höhere Preise.
Wohnungspreise in 35117 Münchhausen Simtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35117 Münchhausen liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35117 Münchhausen Simtshausen
In der Ortschaft Simtshausen, die zur Gemeinde Münchhausen im Postleitzahlengebiet 35117 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als mäßig bis moderat, was typisch für ländlichere Regionen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist vergleichsweise überschaubar, da freie Grundstücke in diesem Gebiet meist auf der Grundlage von Erbverkäufen oder eigenen Neubauprojekten freigegeben werden. Die Bauaktivität in Simtshausen selbst ist nicht besonders hoch, was auf die begrenzten Wachstumsprognosen und die demografische Entwicklung des ländlichen Raums zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer oder Investoren suchen hier in der Regel nach größeren Grundstücken für Einzel- oder Doppelhäuser in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung.
Grundstückspreise in 35117 Münchhausen Simtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35117 Münchhausen liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35117 Münchhausen Simtshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35117 Münchhausen Simtshausen
Der kleine Ortsteil Simtshausen gehört zur Gemeinde Münchhausen im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, zeichnet sich die Region durch malerische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Simtshausen ist umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, was es zu einem idealen Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Simtshausen liegen die Städte und Orte Münchhausen, Todenhausen und Christenberg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B252 ist Simtshausen mit der nahegelegenen Universitätsstadt Marburg sowie den Städten Frankenberg (Eder) und Bad Laasphe gut erreichbar. Für Pendler bestehen dadurch gute Anbindungen an wichtige regionale Zentren. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Orte verbinden.
Aktuell leben in Simtshausen 3315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35117 Münchhausen Simtshausen
Im malerischen Ortsteil Simtshausen der Gemeinde Münchhausen, Postleitzahl 35117, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllische Landschaft des Naturparks Lahn-Dill-Bergland ein, während die örtlichen Vereine zahlreiche Freizeitaktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen bereithalten. Für die Erholung bieten sich zudem mehrere ruhige Plätze und Grünanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so dass die alltägliche Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten sichergestellt ist.
In der Region rund um Münchhausen und insbesondere in Simtshausen bietet sich eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde den nahegelegenen Edersee erkunden oder Rad- und Wanderwege entlang der Eder und Lahn genießen. Für die kulturell Interessierten gibt es lokale Museen und historische Stätten, wie das Schloss in Biedenkopf. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Städten Marburg und Frankenberg eine breite Auswahl an Geschäften von modischen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufzentren. Daneben laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, um die regionale Küche zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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