Immobilie verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35117 Münchhausen Wollmar bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region in Hessen zieht aufgrund ihrer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage sowohl Ortsansässige als auch Städter auf der Suche nach Ruhe an. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabil hohe Nachfrage aus, die durch die begrenzte Anzahl verfügbarer Objekte unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Münchhausen Wollmar beleuchtet und die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess dargestellt. So erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
- Wohnung verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
- Grundstück verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
- Ihr Immobilienmakler in 35117 Münchhausen Wollmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35117 Münchhausen Wollmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35117 Münchhausen Wollmar
Haus verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
Beim Hausverkauf in 35117 Münchhausen Wollmar sollten potenzielle Verkäufer einige regionale Besonderheiten beachten. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser und kleinere Bauernhöfe gebaut. Die Immobilienpreise in der Region sind moderat und variieren je nach Baujahr, Zustand des Hauses und genauer Lage im Ort. Generell bietet Münchhausen Wollmar ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da die Nachfrage nach Wohnraum oft mit einem Interesse an ruhigeren, ländlicheren Gegenden einhergeht. Verkäufer sollten zudem den charmanten, dörflichen Charakter der Region sowie die naturnahe Umgebung als Verkaufsargumente hervorheben.
Hauspreise in 35117 Münchhausen Wollmar
Die Hauspreise in 35117 Münchhausen Wollmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
Der Wohnungsverkauf in 35117 Münchhausen Wollmar kann sich als vielversprechend erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Marburg und Kassel. Familien und junge Berufstätige schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die Wollmar bietet. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenbereich finden schnell Interessenten. Auch energetisch sanierte oder neuwertige Wohnungen erzielen oft hohe Preise, da sie den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen und langfristig geringere Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 35117 Münchhausen Wollmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35117 Münchhausen liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35117 Münchhausen Wollmar
Der Verkauf eines Grundstücks in 35117 Münchhausen Wollmar bedarf einer sorgfältigen Analyse der aktuellen Immobilienlage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Münchhausen Wollmar ist moderat, da die Gegend besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität für Investoren potenziell steigert. In den letzten Jahren wurde in der Region eher zurückhaltend gebaut, wobei der Fokus auf individuellen Wohnhäusern und kleineren Wohnprojekten lag. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf die Renovierung und Modernisierung bestehender Bauten, wodurch Neubauprojekte eine besondere Bedeutung erlangen können. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in Münchhausen Wollmar eine wertvolle Gelegenheit darstellen, insbesondere für diejenigen, die in einer idyllischen und ruhigen ländlichen Umgebung investieren möchten.
Grundstückspreise in 35117 Münchhausen Wollmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35117 Münchhausen liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35117 Münchhausen Wollmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35117 Münchhausen Wollmar
Münchhausen Wollmar, mit der Postleitzahl 35117, liegt in einer malerischen Region Hessens, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Das Dorf bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ruhige Lage macht Wollmar zu einem idealen Ort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Landwirtschaft aus, die zu jeder Jahreszeit eine reizvolle Kulisse bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchhausen Wollmar befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Marburg im Süden und Battenberg im Nordwesten. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Münchhausen Wollmar erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die es ermöglichen, schnell auf die Bundesstraßen B252 und B62 zu gelangen. Diese Bundesstraßen verbinden die Region mit überregionalen Zentren und tragen dazu bei, die Isolation des ländlichen Raums zu überwinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten verkehren und Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bieten.
Aktuell leben in Wollmar 3315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35117 Münchhausen Wollmar
In der idyllischen Gemeinde Wollmar, einem Ortsteil von Münchhausen mit der Postleitzahl 35117, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Burgwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu den Naturschutzgebieten eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Für sportlich Aktive gibt es in der näheren Umgebung Sportvereine und Reitmöglichkeiten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz; kleine lokale Veranstaltungen und Feste vermitteln ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Beim Thema Einkaufen können die Bewohner und Besucher auf einige lokale Geschäfte und Märkte zurückgreifen, die regionale Produkte und alltägliche Waren anbieten.
Die Region rund um Münchhausen und Wollmar bietet darüber hinaus weitere vielseitige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Städten wie Marburg oder Frankenberg gibt es ein breites Spektrum an Aktivitäten und Anlaufstellen. Das historische Marburg verzaubert mit seiner Altstadt und dem Schloss, während vielfältige Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt Besucher locken. Für Wellness und Entspannung sorgen die Thermen und Saunen in der Umgebung, wie zum Beispiel das AquaMar in Marburg. Wer gerne einkauft, findet in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen eine breite Auswahl an Geschäften. Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren – in dieser Region kommt jeder auf seine Kosten.
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