Immobilie verkaufen in 35321 Laubach Röthges
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Der Verkauf einer Immobilie in 35321 Laubach Röthges bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bauwerke, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zunehmend Käufer von außerhalb an. Der Immobilienmarkt in Laubach Röthges verzeichnet eine stabile Nachfrage, vor allem für Einfamilienhäuser und Grundstücke in ruhiger Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser idyllischen mittelhessischen Gemeinde zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Zielgruppenanalyse und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35321 Laubach Röthges
Der Verkauf eines Hauses in 35321 Laubach Röthges bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die ihr Eigentum in dieser ländlichen und charmanten Region veräußern möchten. In Laubach Röthges, einem Stadtteil der historischen Stadt Laubach, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Häuser zeichnen sich durch ihre traditionellen Stile mit modernen Akzenten aus und bieten oft großzügige Grundstücke. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser maßgeblich von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage abhängig sind. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 35321 Laubach Röthges
Die Hauspreise in 35321 Laubach Röthges sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35321 Laubach Röthges
Die Entscheidung, eine Wohnung in 35321 Laubach Röthges zu verkaufen, fällt in eine Region mit einem weitgehend ausgeglichenen Wohnungsmarkt. Laubach, bekannt für seine historische Altstadt und die naturnahe Lage im hessischen Vogelsbergkreis, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil, die oft schnell einen Käufer finden. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zur Universitätsstadt Gießen beeinflusst, was Laubach Röthges zu einer attraktiven Wahl für Anleger und Eigenheimbesitzer gleichermaßen macht. Anbieter profitieren von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch die Wohnungen auch für Berufspendler interessant werden.
Wohnungspreise in 35321 Laubach Röthges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35321 Laubach liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35321 Laubach Röthges
In der malerischen Region Laubach Röthges mit der Postleitzahl 35321 herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich in den letzten Jahren vergleichsweise stabil gezeigt hat. Insbesondere Menschen, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen, interessieren sich für Baugrundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist nicht übermäßig groß, was die Grundstückspreise stabil hält und oft zu einer zügigen Abwicklung von Verkäufen führt. In der Region wird in einem ausgewogenen Maß gebaut: Es gibt sowohl private Bauvorhaben, bei denen Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen, als auch vereinzelt größere Bauträgerprojekte. Diese Bauvorhaben tragen zur Entwicklung und Modernisierung des Ortes bei, ohne jedoch die ruhige, dörfliche Atmosphäre zu beeinträchtigen, die Laubach Röthges so attraktiv macht.
Grundstückspreise in 35321 Laubach Röthges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35321 Laubach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35321 Laubach Röthges
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35321 Laubach Röthges
Der Ortsteil Röthges liegt idyllisch im landschaftlich reizvollen Vogelsbergkreis in Hessen und gehört zur Stadt Laubach, die durch ihre historischen Gebäude und ihre Nähe zur Natur besticht. Der ländlich geprägte Charme von Röthges wird durch eine malerische Umgebung mit Wäldern und Feldern ergänzt, die insbesondere für Naturliebhaber und Wanderfreunde ein Paradies darstellen. Die ruhige Lage bietet Erholung und ein entspanntes Lebensumfeld, fernab hektischer Großstädte.
Unmittelbar um Röthges herum befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine abwechslungsreiche Umgebung schaffen. Dazu gehören die Stadt Laubach selbst, sowie Grünberg, Lich und Hungen. Auch die etwas weiter entfernten Städte Gießen und Wetzlar sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Röthges ist komfortabel gestaltet: Die Nähe zur Bundesstraße B276 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch auch diejenigen, die auf Busse angewiesen sind, problemlos mobil bleiben. Die Autobahn A5 liegt nicht weit entfernt, sodass auch größere Städte wie Frankfurt am Main schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Röthges 9801 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35321 Laubach Röthges
Laubach Röthges bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Umgebung ist durch malerische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege geprägt, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Der nahe gelegene Schottener See ist ein beliebtes Ziel für Angler und Naturliebhaber, während der Schlosspark Laubach mit seinen historischen Gebäuden und gepflegten Gärten einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für Familien bietet der Tierpark in der Umgebung spannende Erlebnisse. Zudem gibt es in Laubach Röthges und den umliegenden Ortschaften verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten, wie Tennis und Reiten, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit lokalen Geschäften, Wochenmärkten und kleinen Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region finden sich darüber hinaus weiterführende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Gießen bietet mit seiner belebten Fußgängerzone und den zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine perfekte Gelegenheit zum Einkaufsbummel und Genießen. Kulturinteressierte können das Mathematikum oder das Liebig-Museum besuchen. Für Naturfreunde bietet der Vogelsberg mit seinen Wanderwegen und Skigebieten im Winter sportliche Aktivitäten. Der Kurpark in Bad Nauheim lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Taunus Wunderland Familien mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen begeistert. Ob für einen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt, die Region hält für jeden Geschmack das Richtige bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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