Immobilie verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Odenwald bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, bedingt durch die hohe Lebensqualität und naturnahe Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lautertal Schmal-Beerbach beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
- Wohnung verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
- Grundstück verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
- Ihr Immobilienmakler in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Haus verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Der Verkauf eines Hauses in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem finden sich hier vereinzelt auch moderne Reihenhäuser und großzügige Grundstücke mit Bungalows. Die Immobilienpreise in Lautertal Schmal-Beerbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein zeigt sich der Immobilienmarkt als recht stabil mit einer moderaten Preisentwicklung, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Die Hauspreise in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lautertal Schmal-Beerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Der Wohnungsmarkt in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach weist eine hohe Nachfrage auf, insbesondere durch die idyllische Lage im Odenwald und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Heidelberg. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon, die einen hohen Lebensstandard bieten und gleichzeitig Naturverbundenheit ermöglichen. Auch renovierte und modernisierte Objekte finden schnell Abnehmer, da immer mehr Menschen aus den Ballungszentren aufs Land ziehen, um Ruhe und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Zudem spielt der Aspekt der Nachhaltigkeit eine zunehmende Rolle, wodurch energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnungen ebenfalls stark nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64686 Lautertal liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
In 64686 Lautertal Schmal-Beerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen aus städtischen Regionen entdecken die ländliche Idylle und die naturnahe Ruhe für sich, was den Markt vor Ort belebt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, da das Gebiet nicht großflächig für Neubauten erschlossen wird und viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Häuser und Gebäude hält sich in Schmal-Beerbach daher in Grenzen, was die vorhandenen Grundstücke zusätzlich an Wert gewinnen lässt. Die Umgebung erfreut sich zudem an ihrer reizvollen Landschaft, was sie attraktiv macht und die Kaufbereitschaft zusätzlich anhebt.
Grundstückspreise in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64686 Lautertal liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Lautertal Schmal-Beerbach, eine beschauliche Gemeinde im Odenwald, besticht durch ihre malerische Lage und natürliche Schönheit. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von dichten Wäldern und idyllischen Wiesen durchzogen ist, was sie zu einem idealen Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Flora und Fauna hautnah erleben kann. Schmal-Beerbach ist ein Teil der Gemeinde Lautertal und bietet somit eine ruhige und friedliche Wohnumgebung mit hohem Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Lautertal Schmal-Beerbach liegen mehrere sehenswerte und lebendige Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Bensheim, Reichenbach und Heppenheim. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut; die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B47 ermöglichen eine rasche Verbindung zu den größeren Verkehrsadern und den umliegenden Städten. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bensheim und Zwingenberg und bieten Zugverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und andere wichtige Städte. Dies macht Lautertal Schmal-Beerbach trotz seiner ruhigen Lage zu einem gut erreichbaren Wohnort.
Aktuell leben in Schmal-Beerbach 7214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64686 Lautertal Schmal-Beerbach
Die beschauliche Ortschaft Schmal-Beerbach im Lautertal bietet ihren Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Odenwalds, ist Schmal-Beerbach ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die durch malerische Wälder und über sanfte Hügel führen. Auch die zahlreichen kleinen Bäche und naturnahen Flächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für all jene, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es örtliche Sportvereine und Freizeitanlagen, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Eine kleine Auswahl an Läden und Wochenmärkten sorgt dafür, dass die Einwohner ihre Einkäufe bequem vor Ort erledigen können, und in den umliegenden größeren Ortschaften findet man darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
In der weiteren Region rund um Lautertal Schmal-Beerbach bieten sich zahlreiche Ausflugsziele und Attraktionen für Freizeit und Erholung an. So ist beispielsweise die historische Stadt Bensheim nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zum Bummeln durch die hübschen Altstadtgassen und zum Besuch ihrer Cafés und Restaurants ein. Für Naturfreunde ist das UNESCO-Weltnaturerbe Buchenwälder im Odenwald ein Muss, das mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken begeistert. Weiterhin gibt es die Möglichkeit, in regionalen Hofläden frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen oder auf den Wochenmärkten lokale Spezialitäten zu entdecken. Egal ob man Kultur, Natur oder Kulinarik sucht, die Region um Schmal-Beerbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
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