Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 64397 Modautal Allertshofen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region, die von idyllischer Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, zieht vor allem naturverbundene Käufer an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend stabil entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Höfe und Wohnungen gefragt sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt bietet zusätzlichen Reiz, da sie berufliche und infrastrukturelle Vorteile kombiniert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen erläutert, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Modautal Allertshofen von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
- Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
- Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Allertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Allertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Allertshofen
Haus verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
Ein Haus in 64397 Modautal Allertshofen zu verkaufen kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, denn die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihr idyllisches Landleben. In Allertshofen und den umliegenden Gebieten werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Auch traditionelle Fachwerkhäuser und neuere Architektenhäuser sind hier zu finden, was eine breite Palette an Wohnstilen abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein jedoch bieten Häuser in Modautal Allertshofen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, gerade im Vergleich zu städtischeren Gebieten. So zieht die Region nicht nur Familien an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen, sondern auch Pendler, die die Vorteile eines ländlichen Wohnsitzes bei guter Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 64397 Modautal Allertshofen
Die Hauspreise in 64397 Modautal Allertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Modautal Allertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
Der Wohnungsmarkt in 64397 Modautal Allertshofen ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, die besonders Familien und Berufstätige aus dem Rhein-Main-Gebiet anzieht. Die malerische Lage im Vorderen Odenwald und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Ort attraktiv für jene, die naturnah wohnen und zugleich von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über einen Balkon oder Garten verfügen und idealerweise eine moderne Ausstattung aufweisen. Solche Objekte bieten genügend Platz für Familien und sind oft schnell vergriffen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit speziellen Bedürfnissen geeignet sind. Bebaute Grundstücke und geräumige Altbauten, die umfassend saniert wurden, haben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft auf potenzielle Käufer, die den Charme des ländlichen Wohnens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden wollen.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Allertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Allertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64397 Modautal Allertshofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Odenwald und die Nähe zu städtischen Ballungszentren wie Darmstadt zurückzuführen ist. Der idyllische Charme der Region und die gute Verkehrsanbindung haben vor allem Familien und Pendler angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der gestiegenen Nachfrage Schritt, was zu einer Verknappung und teilweise auch zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls deutlich sichtbar, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Neubaugebiete und die Erschließung neuer Bauflächen tragen dazu bei, den Bedarf zu decken, dennoch bleibt der Markt angespannt, was für Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellen könnte, ihr Grundstück zu attraktiven Preisen anzubieten.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Allertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Allertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Allertshofen
Modautal Allertshofen befindet sich im südlichen Hessen und ist Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Die dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Allertshofen zu einem ruhigen und lebenswerten Wohnort.
In unmittelbarer Nähe zu Allertshofen liegen die Gemeinden Brandau, Ernsthofen, Hoxhohl und Ober-Beerbach. Größere Städte wie Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Allertshofen ist für ein ländliches Gebiet zufriedenstellend. Über die Bundesstraßen B426 und B45 gelangt man zügig in die umliegenden Städte. Zudem gibt es Buslinien, die Allertshofen mit den Nachbarorten und dem nächstgelegenen Bahnhof in Ober-Ramstadt verbinden. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen nach Darmstadt und in das Rhein-Main-Gebiet.
Aktuell leben in Allertshofen 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Allertshofen
In dem idyllischen Ortsteil Allertshofen der Gemeinde Modautal, welche die Postleitzahl 64397 trägt, lässt sich eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Dabei bieten die umliegenden Wälder und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Für entspannte Stunden gibt es im Dorf selbst einige gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich ebenso gut in den benachbarten Ortschaften und Städten erleben. In der nahegelegenen Stadt Darmstadt gibt es viele kulturelle Angebote, darunter Theater, Museen und Kinos, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Erholungssuchende finden in den vielen Thermalbädern und Spas der Umgebung wohltuende Entspannung. Für Shopping-Enthusiasten bieten Einkaufszentren wie das Loop 5 in Weiterstadt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in Darmstadt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Region laden dazu ein, frische, lokale Produkte zu entdecken und zu genießen.
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